ผ่อนบ้านคิดยังงัย กู้บ้าน ผ่อนเดือนละเท่าไร | วิธีคำนวณเงินผ่อนบ้าน คิดเองได้ไม่ใช้สูตรไม่ใช้ Excel | วิธี ผ่อน คอน โด

You are viewing this post: ผ่อนบ้านคิดยังงัย กู้บ้าน ผ่อนเดือนละเท่าไร | วิธีคำนวณเงินผ่อนบ้าน คิดเองได้ไม่ใช้สูตรไม่ใช้ Excel | วิธี ผ่อน คอน โด

ผ่อนบ้านคิดยังงัย กู้บ้าน ผ่อนเดือนละเท่าไร | วิธีคำนวณเงินผ่อนบ้าน คิดเองได้ไม่ใช้สูตรไม่ใช้ Excel

ชมวิดีโอด้านล่าง

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

ผ่อนบ้านคิดยังงัย กู้บ้านแล้วจะต้องผ่อนเดือนละเท่าไร มีวิธีคำนวณเงินผ่อนบ้านอย่างไร เพื่อที่จะได้วางแผนการเงินก่อนตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านด้วยการคำนวนเงินงวดที่จะต้องผ่อนชำระคืนในแต่ละเดือนเพื่อตรวจสอบว่าจะมีความสามารถในการชำระคืนหรือไม่ในอนาคต การคำนวณเงินงวด (Payment, PMT) ตามแนวคิดมูลค่าเงินตามเวลาในอดีตอาจต้องอาศัยสูตรในการคำนวณและต้องอาศัยความรู้ทางคณิตศาสตร์ในการแก้สมการ แต่ปัจจุบันความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีสามารถย่นระยะเวลาในการหาคำตอบได้อย่างง่ายดายผ่านโปรแกรมวางแผนการเงิน www.allaboutfin.com ที่ใส่เพียงแค่เงินต้น (PV) ที่ต้องการขอสินเชื่อกับธนาคารพาณิชย์ อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอก (I/Y) และระยะเวลาเป็นจำนวนปีในการผ่อนชำระคืน (N) กดปุุ่มคำนวณ ก็สามารถจะให้คำตอบได้อย่างง่ายดาย

Ep.1 รายได้ เงินเดือน เท่านี้กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไร [Living out loud by Estopolis]

ชมวิดีโอด้านล่าง

รายการ Living Out Loud By Estopolis จะมาคลายข้อสงสัยว่า รายได้ หรือเงินเดือนเท่านี้ จะสามารถกู้ซื้อคอนโดสูงสุดได้ที่เท่าไร พร้อมกับวิธีการคำนวณง่าย ๆ รวดเร็วที่ใคร ๆ ก็สามารถคิดตามได้
.
ขออภัยที่เราอาจจะข้ามเนื้อหาบางอย่างไป เพื่อกระชับความยาวของวิดิโอ
ระยะเวลาในการผ่อนสินเชื่อสูงสุดขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้ด้วย ซึ่งอายุสูงสุดที่ธนาคารยอมให้กู้สินเชื่อจะขึ้นอยู่กับกฏของแต่ละธนาคาร ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ไม่เกิน 65 ปี ดังนั้นผู้ที่จะสามารถผ่อนเป็นระยะเวลา 30 ปีได้ ควรมีอายุไม่เกิน 35 ปี หากผู้กู้มีอายุมากกว่านั้น อาจจะเลือกระยะเวลาผ่อนชำระอื่น
ค่า DSR ที่เห็นในวิดิโอ คือสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ ยิ่งรายได้เรามากค่า DSR ก็จะยิ่งมาก ก็จะกู้ได้มากขึ้น

ลิ้งค์สำหรับบทความ
https://www.estopolis.com/article/เงินเดือนเท่านี้กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไรกับขั้นตอนการกู้ผ่อนโดยละเอียด

อย่าลืมชมตัวอย่างตอนต่อไปท้ายรายการนะคะ

ติดต่อฝ่ายขาย : 0989724451 (คุณปิงปอง)
Email : [email protected]
Line : @estolisting

[FFCTH] FreeFire:สอนรับเพชร(ฟรี)GMไม่ได้บอก รีบดู

ชมวิดีโอด้านล่าง

☆☆☆ช่องนี้ทำคลิป แจกโค้ด แจกบัตรการีน่า กิจกรรมเกมฟีฟาย
☆☆☆
📌GOOD GM /บริการเติมเกมราคาถูกเว็บเติมเกมคุ้มๆให้บริการเติมเกมตลอด 24 ชั่วโมงให้ราคาถูกกก
https://www.goodgm.in.th/
…………………..
FFCTH
FFCTHกันยา
สอนรับเพชรฟรีสายแจก5แสนชาว
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
สนับสนุนช่อง
📌วอเลต: 0928715712
ติดต่องาน
📌เฟสส่วนตัว
https://www.facebook.com/profile.php?id=100036549723352
📌แฟนเพจ https://www.facebook.com/%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%81%E0%B8%88%E0%B8%815%E0%B9%81%E0%B8%AA%E0%B8%99%E0%B8%8B%E0%B8%B2%E0%B8%A7102658448165460/
📌ช่องสายแจกคนหล่อ:https://youtube.com/channel/UCx1aVUTPSrhzY5RrIvzwuxg
📌กุ่มฟีฟายสายแจก
https://www.facebook.com/groups/474507993281554/?ref=share
📌ฝากติดตามช่องทำมาหากินหน่อยนะครับ
https://youtube.com/channel/UCtA1A3HtLzCYj3vSU0liRQg
30000แจกบัตรการีน่า แจกโค้ดFreefireฟีฟาย สูตรสุ่มปืน ปืนใหม่ฟีฟาย สกินปืนฟีฟาย ฟรีฟายรับกล่องฟรี รีบดูก่อนหมดเขต สูตรสุ่มฟีฟาย สูตรสุ่มfreefire
ฟีฟายวเลนไทน์ ฟรีฟายสุ่มกล่อง ฟรีฟายสูตรสุ่มกล่องสกินปืน ฟรีฟายสกินใหม่ ฟรีฟายสกินปืนใหม่ เกมโดดร่ม สูตรสุ่มสกาวาเลนไทน์กาชาสกาใหม่สอนปรับปุ่ม ,ฟรีฟาย ฟรีฟายสุ่มสกินปืน เกมมือถือ กาชาเกลือฟีฟายcggg Garenafreefire freefireโหดๆ มิ้ววน้อย สัตว์เลี้ยงฟีฟาย ฟรีฟายสุ่มชุดมาใหม่ ฟรีฟายล่าสุด ฟรีฟายอัพเดทใหม่ แจกโค้ดฟีฟาย ฟรีฟายสอนรับของฟรี ฟีฟายFreeFireอัพเดทใหม่ FreeFireใหม่ ฟรีฟายของใหม่ ฟรีฟายชุดใหม่ freefireอัปเดต ปืนใหม่ฟีฟาย แจกฟรีฟีฟาย แจกฟรีfreefire GarenaFreefire มือใหม่หัดเล่นฟีฟาย Freefirescar freefireสกินใหม่ freefireชุดใหม่ หัดเล่น ฟรีฟายลัคกี้รอยัล ไม่ปั้มยาทั้งเกมไม่ใช่ปืนใช้เเค่กะทะ โปรฟีฟาย แจกบัตรการีน่า สายแจก ฟีฟายนั้งยิง ฟีฟายยิงหัว ฟีฟายสุ่มสกินใหม่ ฟีฟายไต่แรงค์ แรงค์ฮีโรอิ ฮายาโตะ ลอล่า ราฟาเอว ฟีฟายโหมดใหม่ โทเคน เด็กติดเกม

ซื้อคอนโด 101 – กู้ซื้อคอนโดอย่างไร ให้ผ่านฉลุย | NewbTalk Special EP.4

ชมวิดีโอด้านล่าง

กู้คอนโดให้ผ่าน กู้ซื้อคอนโด เอกสารยื่นกู้ ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ผ่อนคอนโด คอนโดหลังแรก คอนโดเงินเหลือ คอนโดใหม่ คอนโดมือสอง คอนโด101 คอนโด2020 อยากกูู้ซื้อคอนโด
อยากรู้ไหม ว่ากู้คอนโดให้ผ่านอย่างไร วันนี้ CondoNewb จะพาไปหาคำตอบกัน
หลังจากที่เราได้เตรียมเอกสารสำหรับยื่นกู้ซื้อคอนโดในตอนที่แล้วกันไปแล้ว วันนี้พีทจะพาทุกคนไปเตรียมตัวเตรียมใจ ก่อนกู้คอนโดให้ผ่านกันบ้าง ซึ่งขั้นตอนนี้เรียกได้ว่าเป็นช่วงเวลาบีบหัวใจ เพราะทุกคนคงจะลุ้นกันว่าจะผ่านหรือไม่อย่างไร แต่ความกังวลใจเหล่านั้นจะหมดไปแน่นอน ถ้าเรา
1. เตรียมตัวเอง
2. เตรียมเอกสาร
3. เตรียมบัญชี
พร้อมทำตามคำแนะนำที่พีทจะมาเล่าสู่กันฟังในวันนี้ครับ
มาถึงสิ่งแรกที่เราต้องเตรียมพร้อมกู้คอนโดให้ผ่านนั่นก็คือ เตรียมตัวเอง ขั้นแรกที่เราต้องทำก็คือประเมินความสามารถของตัวเองในการผ่อนคอนโด ซึ่งพีทเคยได้ทำคลิปไปแล้วในอีพีแรกนะครับ เรื่องการ “คำนวนราคาคอนโดจากรายได้ของเรา” เอาแบบคร่าวๆเลยก็คือเอา (รายได้หลังหักค่าใช้จ่าย x 40 / 100) x 142.857143 เราก็จะได้ราคาคอนโดโดยประมาณ ที่เราจะสามารถซื้อได้แบบไม่เป็นภาระ และมีแนวโน้มว่าจะกู้ซื้อคอนโดผ่าน
ซึ่งเหตุผลที่เราต้องคำนวนและประเมินความสามารถของตัวเองก่อน นั่นก็เพราะว่า ก่อนจะปล่อยสินเชื่อให้เรา ธนาคารจะดูความสามารถของเราก่อน ว่าจะสามารถผ่อนชำระคืนได้ไหม ถ้าเรายื่นกู้ซื้อคอนโดแบบสุ่มสี่สุ่มห้า ยื่นกู้ซื้อคอนโดราคาเกินความสามารถ ร้อยทั้งร้อยก็ไม่กู้ผ่านครับ
จริงๆ แล้วก่อนจะยื่นกู้คอนโดให้ผ่านเนี่ย เราควรจะปลอดหนี้ก่อนยื่นสัก 3 เดือนนะครับ เพื่อให้รายได้ของเรามียอดสูงๆ เข้าไว้ ธนาคารจะได้อยากปล่อยกู้ให้เราหน่อย แต่ถ้าใครยังติดผ่อนมือถือ รถยนต์อยู่ ก็อยากจะแนะนำให้ทยอยสะสางหนี้ที่มีอยู่ก่อนหน้า เพื่อยื่นกู้นะครับ เพราะอยากที่บอกครับ รายได้สุทธิยิ่งมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งส่งผลดีต่อวงเงินที่เราจะยื่นกู้ซื้อคอนโด
สิ่งต่อไปที่ต้องเตรียมพร้อมในการกู้คอนโดให้ผ่าน คือเอกสารนั่นเองครับ ซึ่งในส่วนนี้พีทได้ทำคลิปรายละเอียดไปเรียบร้อยแล้วเช่นกัน สามารถกดตรงนี้เพื่อดูได้เลย เดี๋ยวพีทจะแนบลิงก์ด้านล่างไว้ให้ด้วยเนอะ
สิ่งสำคัญที่เราจะต้องยื่นเลยก็คือ “เอกสารแสดงรายได้” ถ้าเป็นพนักงานบริษัท ส่วนนี้ก็ไม่ต้องกังวลมาก เพราะมีเงินหมุนเวียนเป็นประจำอยู่แล้ว แต่เมื่อเงินเข้าก็ไม่ควรถอนออกมาจนหมดนะครับ 36 เดือนก่อนยื่นกู้ ควรให้มีเงินเหลือติดบัญชีไว้สักหน่อย ให้พอสวยงามครับ
จะเป็นยังไงต่อ ไปดูในคลิปได้ลยจ้า
กู้คอนโดให้ผ่าน เอกสารยื่นกู้ ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ผ่อนคอนโด คอนโดหลังแรก คอนโดเงินเหลือ คอนโดใหม่ คอนโดมือสอง คอนโด101 คอนโด2020 คอนโด2563 อยากกู้ซื้อคอนโด กู้ซื้อคอนโด

ติดตามนิวบ์ได้ที่
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : Condonewb Channel
Instagram : Condonewb
Twitter : @condonewb

เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!

ชมวิดีโอด้านล่าง

เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
หนี้บ้านสำหรับหลายๆคนแล้วถือว่าเป็นหนี้ก้อนที่ใหญ่ที่สุดและระยะเวลาการผ่อนชำระยาวนานที่สุดเลยก็ว่าได้นะครับ เพราะระยะเวลาที่ธนาคารเขาให้เราผ่อนบ้านเนี่ยเริ่มตั้งแต่ 20 ไปจนถึง 40 ปีเลยก็มีครับ ซึ่งเอาเข้าจิงๆถ้าเราผ่อนไปเรื่อยๆตามที่ธนาคารเขาบอกนี่คือทำงานจนเกษียนเลยนะครับกว่าหนี้ของเราจะหมด
แต่ประเด็นที่น่าสนใจคือไม่ใช่แค่เรื่องระยะที่นานหรอกนะครับ การผ่อนบ้านให้จำไว้เลยนะครับว่ายิ่งเราผ่อนนานเท่าไร เรายิ่งเสียดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น เพราะอะไรหรอครับเพราะว่าการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะคิดแบบ ลดต้นลดดอกครับ อธิบายง่ายๆว่าดอกเบี้ยจะคิดตามเงินต้นครับ ผมได้ทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ไว้อย่างระเอียดแล้วลองเข้าไปดูคลิปในช่องได้นะครับ

ดังนั้นไอการที่เราผ่อนบ้านเป็นเวลา 30 40 ปีเนี่ยนอกจากมันจะเป็นภาระระยะยาวมากๆแล้วเรายังต้องจ่ายดอกเบี้ยอีกเยอะมากๆด้วยครับเดี๋ยวจะหาว่าผมเว่อร์จนเกินไป ผมจะคำนวนออกมาให้ดูกันเลยดีกว่าครับ
สมมุติว่าผมซื้อคอนโดราคา 3 ล้านบาท ผมผ่อน 30 ปี โดยผมกำหนดอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญาอยู่ที่ 7% เหมือนที่ผมบอกทุกครั้งนะครับว่าที่ผมใช้ 7% เพราะเอาเอาเฉลี่ยทั้งสัญญาและปัดขึ้นนิดนึงเป็นค่าเผื่อเหลือความปลอดภัยเวลาคำนวน ดังนั้นถ้าเราเอาข้อมูลเหล่านี้เข้าไปคิดคำนวนในโปรกแกรม EZ Financial Calculator เราจะได้ออกมาว่า
เราจะต้องผ่อนธนาคารเดือนละ 19,959 บาท/เดือน
ถ้าผ่อนครบ 30 ปี เราจะต้องจ่ายค่างวดทั้งหมด = 7,184,265 บาท
ทุกคนไม่ได้ฟังผิดไปหรอกนะครับ กู้มาสามล้าน จ่ายจริง 7 ล้าน
นั่นหมายความว่าดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญานี่คือ 4 ล้านกว่าบาทเลยครับ
วิธีแรกครับคือการโปะหรือการผ่อนชำระเพิ่มจากที่ผ่อนอยู่
จริงๆวิธีนี้มีหลายท่านทำกันแล้วแต่ยังมีอีกหลายๆคนที่ยังไม่รู้นะครับว่าสามารถโปะเพิ่มได้ ฉันอยากให้ทำความเข้าใจกันก่อนครับว่าเงินที่เราผ่อนเพิ่มเข้าไปเนี่ยมันจะไปตัดแต่ในส่วนเงินต้นทั้งนั้นเลยครับยกตัวอย่าง
เช่นปกติแล้วผ่อนชำระค่าบ้านอยู่เดือนละ 10,000 บาทถ้าเราผ่อนเพิ่มเข้าไปอีกสักเดือนละ 1,000 บาท 1000 ที่เราใส่เพิ่มเข้าไปนี่แหละครับมันจะไปตัดเป็นส่วนของเงินต้นทั้งนั้นเลยดังนั้นการผ่อนเพิ่มต่อเดือนจึงช่วยให้นี่เราหมดเร็วขึ้นอย่างมากนะครับที่สำคัญจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยด้วยเพราะเมื่อเงินต้นโดนตัดออกดอกเบี้ยที่เราจะต้องจ่ายก็ลดเป็นสัดส่วนตามไปด้วยครับ

วิธีแรกเห็นว่าหมดเร็วแล้วใช่ไหมครับมาแต่มันยังมีอีกวิธีที่ควรทำร่วมกัด้วยระหว่างที่เราโปะครับนั่นคือการรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปีครับ
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น

กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 19,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 15,000 บาทต่อเดือน

กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 3 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 2.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 19,000 บาท

ดังนั้นถ้าสรุปคร่าวๆจากทั้ง 2 วิธีที่ผมได้ยกมาให้ดูดีนะครับว่าในแต่ละเดือนที่เราผ่อนธนาคารเราควรจะผ่อนเพิ่มจากที่เราผ่อนอยู่ทุกเดือนครับเพราะมันจะช่วยตัดเงินต้นไปได้เยอะเมื่อเทียบกับเงินต้นไปได้เยอะนี่ก็จะหมดเร็วขึ้นดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายมันก็ลดลงด้วยเพราะเราผ่อนชำระครบ 3 ปีเราก็วางแผนที่จะ รีไฟแนนซ์ เพื่อปรับโครงสร้างหนี้เหลือลดอัตราดอกเบี้ยอะไรก็ว่ากันไปนะครับซึ่งผมเชื่อว่าการทำแบบนี้จะช่วยประหยัดดอกเบี้ยให้เราได้เป็นเงินมหาศาลนะครับและทำให้นี่ของเราหมดเร็วขึ้นด้วยนะครับ

ดังนั้นสรถุปกันอีกทีนะครับ ถ้าเพื่อนๆฟังมาถึงตรงจุดนี้และกำลังผ่อนบ้านกันอยู่หรือกำลังวางแผนจะซื้อบ้าน สิ่งที่ผมอยากให้ทุกๆคนทำคือ วางแผนโปะเพิ่มต่อเดือนครับ จะมากจะน้อยไม่ว่ากันแต่อยากให้โปะนะครับ และช่วงไหนมีเงินพิเศษมีโบนัสอะไรก็แบ่งบางส่วนมาโปะได้ยิ่งดีครับ และเมื่อครบสามปีทุกๆสามปีก็ให้วางแผนที่จะรีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นเพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยลงมาให้มันถูกลงอีกนะครับ หมั่นทำแบบนี้ผมรับประกันเลยนะครับเผลอบางคนถ้าวินัยดีๆ สามารถโปะได้เยอะๆเนี่ย 10 ปีหนี้บ้านหมดก็มีเยอะแยะไปครับ เราจะได้เก็บเงินไว้สำหรับต่อยอดอนาคตหรือไว้ซื้อความสุขอะไรก็ว่ากันไปนะครับ

ผ่อนบ้าน เทคนิคผ่อนบ้าน ซื้อบ้าน ดอกเบี้ยบ้าน

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆBUSINESS

Articles compiled by CASTU. See more articles in category: BUSINESS