You are viewing this post: ราคาประเมินที่ดิน บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินกรมที่ดินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง | ราคาประเมินที่ดิน กรุงเทพ
Table of Contents
ราคาประเมินที่ดิน บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินกรมที่ดินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
ราคาประเมินที่ดิน,บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง
สวัสดีครับ วิน Guru Living นะคับ วันนี้ครับผมจะมาแนะนำวิธีการตรวจเช็คราคาประเมินกรมที่ดินนะครับ ซึ่งวิธีที่จะเล่าให้ฟังต่อจากนี้ครับสามารถทำได้ง่ายๆทำได้ด้วยตัวเองครับ
ราคาประเมินกรมที่ดินคืออะไร
ก่อนที่เราจะไปพูดถึงวิธีนะครับต้องมาคุยกันก่อนว่าราคาประเมินกรมที่ดินคืออะไร ราคาประเมินกรมที่ดินคือราคากลางของที่ดินในแต่ละพื้นที่ ที่จะถูกออกโดยหน่วยงานรัฐบาลที่เรียกว่า กรมธนารักษ์ ครับ ซึ่งราคาประเมินในแต่ละที่จะแตกต่างกันออกไปตามศักยภาพ ความต้องการ ในแต่ละพื้นที่ครับ พูดง่ายๆก็คือ ในเขตตัวเมืองกรุงเทพที่มีความต้องการการอยู่อาศัยสูงราคาประเมินที่ดินก็จะสูง ยิ่งเข้ามาใจกลางเมืองที่ดินหายากเท่าไหร่ราคาประเมินก็จะสูงขึ้นเท่านั้นครับ
ซึ่งโดยปกติแล้วราคาประเมินกรมที่ดินมีแนวโน้มว่าจะปรับตัวขึ้นทุกๆปีครับ ซึ่งจะถามเหตุผลว่าทำไมราคาที่ดินถึงขึ้นทุกปี สาเหตุหลักๆก็น่าจะมาจากทรัพยากรที่ดินในประเทศไทยมีจำกัดถูกต้องไหมครับแต่ความต้องการ หรือ Demand ในการครอบครองที่ดินเนี่ยจะมีสูงขึ้นเรื่อยๆประกอบกับเงินเฟ้อที่มีการปรับตัวขึ้นทุกปีจึงเป็นสาเหตุที่ทำให้ที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ต่างๆไม่ว่าจะเป็นบ้านคอนโดเนี่ยมีราคาปรับตัวขึ้นทุกปีครับ
ราคาประเมินที่ดินใช้ทำอะไร
คำถามต่อมาคืออาบแล้วราคาประเมินที่ดินเนี่ยเอาไว้ใช้ทำอะไร โดยหลักๆแล้วนะครับราคาประเมินกรมที่ดินเนี่ยจะถูกเอาไว้ใช้คำนวณเมื่อเราไปโอนที่ดินโอนบ้านที่สำนักงานที่ดินครับ ซึ่งในส่วนรายละเอียดค่าใช้จ่ายการโอนทั้งหมดเนี่ยผมได้เคยทำคลิปอธิบายไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับ สามารถเข้าไปดูได้ที่
สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน
https://youtu.be/KMUqp0_YITQ
ซึ่งค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นนะครับ เช่น
ค่าธรรมเนียมการโอน,ค่าอากรแสตมป์ ,ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ทั้ง 3 ค่านี้ล้วนใช้ราคาประเมินกรมที่ดินเข้ามาคิดครับ
ดังนั้นกลับมาคำถามที่ว่าเรารู้ราคาประเมินกรมที่ดินไปทำไมคำตอบก็คือเรารู้ไว้เพื่อที่จะประมาณการค่าใช้จ่ายครับที่จะเกิดขึ้นเมื่อเราไปโอนบ้านโอนที่ดินกรมที่ดินนะครับ และอีกเรื่องนึงครับราคาประเมินกรมที่ดินนี้ครับยังถูกนำมาคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนะครับที่มีการเริ่มต้นบังคับใช้ในปี 2563 นี้
ดังนั้นการที่เรารู้ราคาประเมินกรมที่ดินเราจะสามารถประมาณการรายจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เราจะต้องจ่ายในแต่ละปีได้อย่างถูกต้องครับในส่วนหัวข้อภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีรายละเอียดยังไงบ้างจ่ายยังไงถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับแนะนำว่าให้เข้าไปดูก่อนนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สรุปจบในคลิปเดียว
https://youtu.be/_IW7_3s2ZcE
ตรวจสอบราคาประเมินกรมที่ดิน
ที่นี้เราจะมาประกอบกันนะครับว่าราคาประเมินกรมที่ดินของทรัพย์ที่เราถือครองไม่ว่าจะเป็นบ้านไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือเป็นที่ดินมีวิธีการดูยังไงบ้างครับคนอื่นเลยนะครับ
เข้า Google พิมค่าว่า “ตรวจราคาประเมินกรมที่ดิน” หรือเข้าไปที่ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/
ทีนี้ในหมวดหมู่การเชคราคาประเมินจะมีหลากหลายนะครับ เราสามารถหาราคาประเมินที่ดินก็ได้ หรือ หาราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างก็ได้ ซึ่งในที่นี้ผมขอยกตัวอย่างว่าผมหาราคาประเมินที่ดินให้ก่อนแล้วกันนะครับ มาที่ตัวแรกครับ
ราคาประเมินกรมที่ดินจากเลขที่โฉนด
ของเข้ามาแล้วให้เรากรอกข้อมูลที่เขามีไว้ให้นะครับ
นั่นก็คือเลขที่โฉนด หน้าสำรวจ และ จังหวัด ทั้ง 3 ตัวนี้จะอยู่ในโฉนดนะครับ
จากนั้นเราก็จะได้ราคาประเมินที่ดินออกมาแล้วครับ เงินที่ได้มาเนี่ยจะเป็นราคาต่อตารางวานะครับดังนั้นเราก็มาดูว่าที่ดินของเราขนาด 1 ตารางวาเราก็คูณเข้าไปครับแค่นี้ก็จะได้ราคาประเมินกรมที่ดินของเราแล้วครับ
ที่นี่มาที่คอนโดบ้างนะครับสำหรับคนที่มีคอนโดอยากทราบว่าคอนโดของตัวเองเนี่ยมีราคาประเมินที่เท่าไหร่
ในส่วนนี้ต้องกดตรงราคาประเมินอาคารชุด ครับ
วิธีการค้นหาก็ง่ายมากครับเพียงแค่ใส่จังหวะและชื่ออาคารชุดของเราหรือชื่อคอนโดมิเนียมครับ แต่ตรงนี้ต้องใส่เป็นภาษาไทยนะครับลองเปิด Google ดูนะครับว่าคอนโดเราชื่อภาษาไทยว่าอะไร ต้องพิมพ์ให้ถูกถึงจะขึ้นนะครับ
ตรงนี้ผมกดมาให้แล้วนะครับจะเห็นว่าราคาคอนโดห้องในแต่ละชั้นเนี่ยจะมีราคาที่แตกต่างกันครับแล้วถ้าใครจำที่ผมเคยพูดได้นะว่าคอนโดในครรภ์ที่ต่างกันอย่างไรถ้าจะต่ำนี่แหละครับราคาประเมินของกรมที่ดินในแต่ละชั้นก็จะต่างกันยิ่งช้ำยิ่งสูงนะครับราคาก็ยิ่งแพงไปด้วยนะครับลองกดเล่นดูได้เลยนะครับ
นี่ก็เป็นวิธีการตรวจสอบราคาประเมินเบื้องต้นนะครับโดยที่เราไม่ต้องไปที่กรมที่ดินเลยสามารถทำได้นะครับในคอมพิวเตอร์ของเราแค่นี้ก็สามารถใช้ได้แล้วนะครับดังนั้นมาสรุปกันอีกทีนะครับผมว่าการที่เราจะหาราคาประเมินกรมที่ดินไหวเนี่ยเพื่อประมาณการรายจ่ายนะครับไม่ว่าจะเป็นรายจ่ายเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือรายจ่ายเวลาเราจะไปโอนบ้านกรมที่ดินเนี่ยมันดีมากๆนะครับเพราะว่าเราจะได้เตรียมความพร้อมเตรียมรายจ่ายได้อย่างถูกต้องครับจะได้จัดสรรการเงินได้อย่างถูกต้องหวังว่าคลิปนี้จะเป็นประโยชน์นะครับ
และสำหรับคลิปก่อนหน้านี้นะครับผมเคยได้ทำคลิปเกี่ยวกับการตรวจสอบโฉนดไว้แล้วนะครับว่าที่ดินที่เราจะไปซื้อขายเนี่ยมีขนาดตรงตามในโฉนดหรือเปล่า เพื่อที่จะไม่โดนหลอกนะครับถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับแนะนำว่าให้ไปดูนะครับกดข้างบนนี้นะครับเพิ่งเข้าไปดูได้เลย
ตรวจสอบราคาประเมิน ราคาประเมินกรมที่ดิน กรมที่ดิน กรมธนารักษณ์
ที่ดินสร้างบ้าน วิวภูเขา ติดถนนคอนกรีต น้ำไฟพร้อม โฉนด 2-3-63 ไร่ๆละ 450,000.- อ.สีคิ้ว จ.นครราชสีมา
📣ขายที่ดินสำหรับสร้างบ้าน วิวภูเขา ติดถนนคอนกรีต มีไฟฟ้า ประปาพร้อม โฉนด 2363 ไร่ บ้านมอดินแดง ตำบลหนองหญ้าขาว อำเภอสีคิ้ว จังหวัดนครราชสีมา
👉ดูวีดีโอที่ดินแปลงนี้เต็มๆในช่อง YouTube
📌เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดครุฑแดงเนื้อที่ 2 ไร่ 3 งาน 63 ตารางวา
📌หน้ากว้างติดถนนคอนกรีต 47 เมตรลึกเข้าไป 120 เมตร ท้ายแปลงกว้าง 44 เมตร
📌ที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แปลงที่ดินหันหน้าไปทางทิศตะวันออก
📌ถนนคอนกรีตหน้าแปลงที่ดินกว้าง 5 เมตร
📌อยู่ในหมู่บ้านมอดินแดง ตำบลหนองหญ้าขาว อำเภอสีคิ้ว จังหวัดนครราชสีมา
📌มีไฟฟ้า ประปา เพื่อนบ้านพร้อม
📌ที่ดินเป็นที่สวน อยู่สูงระดับเดียวกับถนนคอนกรีตด้านหน้า
📌เป็นที่สูงน้ำไม่ท่วม อยู่สูงกว่าระดับน้ำทะเล 302 เมตร
📌อยู่ห่างจากถนนลาดยางทางหลวงชนบทหมายเลข 3032 เส้น กม. 9 คลองไผ่ มาประมาณ 1.7 กิโลเมตร
📌ห่างจากถนน 4 เลนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 201 เส้นสีคิ้วชัยภูมิ บริเวณ กม. 9 มาประมาณ 6.5 กิโลเมตร
📌ห่างจากจุดขึ้นลงมอเตอร์เวย์ช่วงอำเภอสีคิ้ว มาประมาณ 9 กิโลเมตร
📌ห่างจากถนนมิตรภาพ บริเวณแยกต่างระดับอำเภอสีคิ้ว 17 กิโลเมตร
📌ห่างจากที่ว่าการอำเภอสีคิ้ว ตลาดสดเทศบาลสีคิ้ว และเทสโก้โลตัสสีคิ้ว 17 กิโลเมตร
📌ห่างจากโรงพยาบาลสีคิ้ว 19 กิโลเมตร
📌อยู่ก่อนถึงตัวเมืองโคราช 60 กิโลเมตร
ห่างจากกรุงเทพฯ 205 กิโลเมตร
📌เหมาะสำหรับสร้างบ้านสวน ทำสวนผลไม้ วิวภูเขา บรรยากาศดี
📌ต้องการขายยกแปลงในราคาไร่ละ 450,000 บาทต่อรองได้ ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์คนละครึ่ง
☎️สนใจติดต่อสอบถามโทรและ LINE : 081 413 3164
📌ปักหมุด
https://maps.app.goo.gl/Ur3UEWZMRFGJDNAm6
ขายที่ดินโคราช ที่ดินโคราชราคาถูก ซื้อขายที่ดินโคราช ขายที่ดินติดคลองน้ำ ขายที่ดินวิวภูเขา ขายบ้านฝรั่ง ที่ดินหลุดจํานอง ที่ดินร้อนเงิน ที่ดินหลุดจากการขายฝาก ขายโคกหนองนา ขายสวนผลไม้ ที่ดินทำเลค้าขาย ร้อนเงินขายด่วน บ้านให้เช่า ฝากขายที่ดิน ฝากขายบ้าน ที่ดินสวยราคาถูก
👉กดลิ้งก์นี้เพื่อขอข้อมูลทางไลน์
https://line.me/ti/p/
👉ดูวีดีโอในช่อง YouTube
https://youtube.com/channel/UCYLsrqnQztiflT4qyURIw
👉ดูในเพจ\”ขายที่ดินโดยภาคิน รัตนะ\”
https://www.facebook.com/PakinRattanadamrongrak
👉ดูใน facebook
https://www.facebook.com/profile.php?id=100026668689048
บ้านพร้อมที่ดิน 😆🏕เนื้อที่ 2 งาน 81.3 ตารางวา♨️🌋 หน้ากว้าง 16 เมตร ลึก 72 เมตร
ที่ดินหลัก18 บ้านโคกสะอาด ทางไปสวนดอกไม้ แบงค์เบญจมาศ
บ้านพร้อมที่ดิน เนื้อที่ 2 งาน 81.3 ตารางวา หน้ากว้าง 16 เมตร ลึก 72 เมตร
บ้าน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ไฟฟ้าน้ำประปาพร้อมใช้
ปรับลดราคาลงเหลือ 950,000 บาทโอนเอง
ราคาเดิม 1,100,000 บาท
📍ราคานี้ถึงสิ้นปีค่ะ📍
เจ้าของขายเอง โฉนดพร้อมโอน
สนใจติดต่อ โทร 0801598744
☺☺☺☺☺🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋😊😊😊😊 JK โน๊ะ เป็นเพียงสื่อโฆษณาไม่ใช่เจ้าของที่ดินและไม่ใช่นายหน้า
ต้องการสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเน้นสายตรงโทรที่เบอร์โทรด้านบนเท่านั้นค่ะ
🙏🙏ไม่ควรทำธุรกรรมใดๆหากไม่ได้รับชมพื้นที่ดิน สถานที่จริง
สนใจลงโฆษณาคลิกที่ลิงค์นี้ ,👉👉https://line.me/ti/p/JKzPM16RGP
☺ค่าบริการคลิปละ 100 บาทเท่านั้นค่ะ
ที่ดินของเรากู้ได้เท่าไหร่!? เช็คราคาประเมินที่ดินด้วยตัวเอง (ที่บ้าน)
ชอบมาก และ อยากเลี้ยงกาแฟผม : https://kofi.com/kimpropertylive
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : http://www.properth.com/
รับความรู้ฟรี ทุกอาทิตย์ ผ่าน LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x ที่ดินของเรากู้ได้เท่าไหร่!? เช็คราคาประเมินที่ดินด้วยตัวเอง (ที่บ้าน)
เนื้อหา
1. ดูราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศ
2. ดูระวางที่ดินทั่วประเทศ
3. ดูราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง
4. ที่ดินกู้ยังไง
5. ที่ดินกู้ได้เท่าไหร่
6. กู้ซื้อที่ดิน
ผมตั้งใจทำ vdo ชุดนี้เพื่อ ผู้ที่สนใจอสังหา เเละ อยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา
เช่น บ้านเช่า คอนโดให้เช่า หรือ อพาทเม้น
สามารถเข้ามาเรียนรู้ได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายครับ
ผมอยากให้ทุกคน มีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น
เเละ ความรู้ทางการเงิน จะทำให้คุณสามารถสร้างความมั่งคั่งด้วยตัวเองได้ครับ
ดูเเล้วชอบ อยากดูต่อ ติดตามด้วยเน้อ
ตรงนี้ ตรงนี้
https://goo.gl/segwTS
รับความรู้ฟรี
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x
Facebook FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/
สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
สนใจสัมมนา
LINE : http://line.me/ti/p/%40spc2852x ความรู้การเงิน การลงทุน
ทำไมราคาประเมินกรมธนารักษ์ต่างจากราคาตลาด
ราคาประเมินที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ราคาตลาด
วันนี้แพรรินทร์มา แชร์ มุมมอง ว่าทำไมราคาซื้อขายที่ดิน กับราคาประเมินที่ดินกรมธนารักษ์ ทำไมต่างกันเยอะมาก?
ประสบการณ์แพรรินทร์ส่วนตัว เคยเจอราคาประเมินกรมธนารักษ์ต่างจากราคาตลาด สูงถึง 6 เท่า แต่ทำไมคนยังซื้อ?
แล้วปกติราคาประเมินคำนวณมาจากอะไร?
ราคาตลาดที่ซื้อขายกันมีกลไกยังไง คำนวณมาจากอะไร?
=============
TIPS 🌈 เมื่อวานมีประกาศราชกิจจาฯ ที่สำคัญมากฉบับนึง โดยเฉพาะกับคนที่ทำงานซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ฯ🐛
คือ พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๑๕) พ.ศ. ๒๕๖๒
ต่อไป ค่าธรรมเนียมการโอน 2% จะคิดจากราคาที่คณะกรรมการประเมินราคาฯ กำหนด ไม่ใช่จากกรมธนารักษ์ ก็แจ้งให้ทราบ แต่อย่างไรก็ตาม ส่วนของราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ ก็ต้องมาดูว่าจะมีบทบาทอย่างไรต่อไป
http://www.ratchakitcha.soc.go.th/…/P…/2562/A/068/T_0032.PDF
=======================================
ติดตามอัพเดทข่าวสารวงการอสังหาพร้อมความรู้ทุกวันได้ทางเพจของแพรรินทร์ : https://bit.ly/2JbMubL
=======================================
อสังหาพารวย by Palin ก่อตั้งโดย คุณแพรรินทร์ Palin
จากแรงบันดาลใจ เรื่องราวของ คุณพ่อคุณแม่ ที่อสังหาสามารถเปลี่ยนชีวิตจากคนธรรมดาๆ อาชีพ “คนใช้และกรรมกรก่อสร้าง” สู่เจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้
พร้อมเรื่องราวและประสบการณ์การลงทุนในอสังหา ของ Palin จากประสบการณ์ ที่ได้เรียนรู้การทำงานในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Top 3 ในประเทศไทย ,ปริญญาโทด้านอสังหาริมทรัพย์ , การพบปะ CEO ที่หลากหลายที่ประสบความสำเร็จในอสังหา และประสบการณ์การลงทุนอสังหาด้วยตนเอง
Vision
ไดอารี่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ พร้อมแชร์ความรู้ในการลงทุนอสังหาให้เข้าใจง่าย
ประวัติการศึกษา
ปริญญาตรี คณะพาณิชย์ศาสตร์และการบัญชี ม.ธรรมศาสตร์
ปริญญาโท สาขาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คณะพาณิชย์ศาสตร์และการบัญชี ม.ธรรมศาสตร์
สัมนา
หลักสูตร RECU : หลักสูตรอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ของจุฬา
หลักสูตร ABC : REAL อสังหาริมทรัพย์ ของมหาวิทยาลัยศรีปทุม
ปัจจุบัน
แพรรินทร์บริหารพอร์ตการลงทุนอสังหารวมมูลค่า 1,000 ล้านบาท
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆBUSINESS
Articles compiled by CASTU. See more articles in category: BUSINESS
