วิธีผ่อนบ้านให้หนี้หมดเร็ว โปะหนี้บ้านยังไง ให้เสียดอกเบี้ยให้ธนาคารน้อย ตัดต้นเยอะ (edit version) | โปะ บ้าน

You are viewing this post: วิธีผ่อนบ้านให้หนี้หมดเร็ว โปะหนี้บ้านยังไง ให้เสียดอกเบี้ยให้ธนาคารน้อย ตัดต้นเยอะ (edit version) | โปะ บ้าน

วิธีผ่อนบ้านให้หนี้หมดเร็ว โปะหนี้บ้านยังไง ให้เสียดอกเบี้ยให้ธนาคารน้อย ตัดต้นเยอะ (edit version)


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่เคยมีปัญหาติดเครดิตบูโร และได้ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ก็ยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน
จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ในตำแหน่ง วิเคราะห์สินเชื่อ จากสถาบันการเงินชั้นนำหลายๆ แห่ง ผมทำงานมาหลายแบงก์ครับ และสายสัมพันธ์ ทั้งเพื่อนร่วมงานเก่า และเจ้านายเก่าๆ ของผม ที่ผมมีคอนเนคชั่นกันอย่างลึกซึ้ง ผมยินดีที่จะแนะนำ ทริค และเทคนิค วิธีการต่างๆ ในการกู้เงินซื้อบ้าน วิธีขอสินเชื่อให้ผ่าน แบงก์ไหน ธนาคารไหน ปล่อยง่าย เทคนิควิธีการเดินบัญชี ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน เทคนิคการซื้อบ้านแล้วมีเงินเหลือ เทคนิคการดันราคาประเมินบ้าน ต่างๆ เหล่านี้ ผมพร้อมที่จะสอนและแนะนำ จาก ความรู้ และประสบการณ์กว่า 20 ปี ของผม
อะไรบ้างที่คุณจะได้จากผม
1. เทคนิค และวิธีการการเตรียมเอกสาร
2. เทคนิค และวิธีการเจรจา และนำเสนอข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร อันนี้สำคัญมากนะครับ
3. และในปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่าง ขั้นตอนการยื่นเรื่อง ติดต่อประสานงานกันได้ตลอดเวลาครับ
ให้ท่านติดต่อ เข้ามาที่ LineID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) เพื่อนัดหมาย เวลาและสถานที่ ในการให้คำแนะนำด้านการเตรียมเอกสารและเทคนิควิธีการยื่นกู้ ขอสินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราค่าบริการ ให้คำปรึกษา 2,000 บาท ไม่มีกำหนดเวลาสอบถามได้ ตลอดเวลา หลังจากสอนกันครั้งแรกแล้วครับ
สถานที่นัดหมาย
The Wisdom Lounge ของ KBank ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด
1. Kbank สาขา เซ็นทรัลบางนา
2. Kbank สาขา ซีคอนสแควร์
3. Kbank สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
หรือที่ร้าน Starbucks
1. ร้าน สตาร์บัค สาขา สมิติเวช ศรีนครินทร์
2. ร้าน สตาร์บัค สาขา ซีคอนสแควร์
3. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
4. ร้าน สตาร์บัค สาขา ธัญญา พาร์ค
5. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
6. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะมอลล์ บางกะปิ
7. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะ นายน์ พระรามเก้า
8. ร้าน สตาร์บัค สาขา เซ็นทรัล บางนา
หรือ อีกหนึ่งรูปแบบ เพียงแค่ท่าน ชำระเงิน จำนวน 1,000 บาท มาที่
SCB ธนาคาร ไทยพาณิชย์ เลขที่บัญชี 407 0 55631 0
KBank ธนาคาร กสิกรไทย เลขที่บัญชี 766 2 21897 3
ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul
แล้ว ส่งข้อความมาที่ Line ID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) แล้วนัดเวลาที่คุณสะดวก เพื่อโทรคุยกันอีกทีครับ
ผมเป็นเจ้าของ เวปไซต์ http://antonioattorney.blogspot.com และ
เวปไซต์ http://antonioattorney.com และเพจนี้ https://www.facebook.com/CloseDealRealty ครับ
ลองดูโปรไฟล์ต่างๆ ของผม เพื่อการตัดสินใจของคุณครับ ผมรอคุณอยู่ครับ เพื่อที่จะได้แนะนำ เทคนิค วิธีการต่างๆ ให้คุณได้สำเร็จ และสมหวัง ในการที่ จะยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สมหวัง ตามความฝันของทุกๆ คนที่อยากจะมีบ้านกันนะครับ

วิธีผ่อนบ้านให้หนี้หมดเร็ว โปะหนี้บ้านยังไง ให้เสียดอกเบี้ยให้ธนาคารน้อย ตัดต้นเยอะ (edit version)

มีเงินก้อน จะเอาไปโปะบ้าน หรือ เก็บไว้ดีกว่ากัน ?


มีเงินก้อน จะเอาไปโปะบ้าน หรือ เก็บไว้ดีกว่ากัน
เงินสำรองเผื่อฉุกเฉิน จะไม่ใช่ทางเลือกอีกต่อไปแล้วนะครับ จากปี 2021 นี้เป็นต้นไปผมคิดว่าเงินสำรองเผื่อฉุกเฉินจะเป็นทางรอด ที่จะคอยประคับประคองชีวิตด้านการเงินของพวกเราทุกคนให้ผ่านพ้นช่วงเวลานี้ไปได้ครับ แน่นอนครับไม่ว่าเรามีเป้าหมายด้านการเงินที่ใหญ่ขนาดไหนก็ตาม ไม่ว่าอยากจะมี 10 ล้าน ไม่ว่าอยากจะมี 1 ล้าน หรือ แค่อยากจะขอให้ผ่านช่วงเวลานี้ไปให้ได้สักที ปฎิเศษไม่ได้เลยครับว่า “เงินสำรอง”จำเป็นมากๆ
ดังนั้นวันนี้ผมจะมาชวนเพื่อนๆคุยกันครับว่าหลังจากเราเริ่มวางแผนที่จะเก็บเงินแล้ว เราควรเอาเงินสำรองของเราไปเก็บไว้ที่ไหนดีที่จะคุ้มที่สุดและก็ปลอดภัยที่สุดครับ

ดังนั้นคับวันนี้ผมลองรวบรวมแหล่งเก็บเงินสำรองที่น่าสนใจมาฝากเพื่อนๆกันซึ่งที่เลือกมาทั้งหมดนี้ผมคิดว่าความเสี่ยงค่อนข้างต่ำมากแล้วครับ ส่วนการเลือกเพื่อนๆก็ลองไปพิจารณากันอีกทีนะครับ
1.เงินฝากดอกเบี้ยพิเศษ
สภาพคล่องดีมาก ดอกเบี้ยต่ำมาก ความเสี่ยงต่ำมาก
อันนี้น่าจะเป็น Basic ที่ทุกๆคนก็คงนึกออกใช่ไหมครับคือการฝากเงินนั่นแหละครับ แต่ผมอยากจะแนะนำเพิ่มเติมนิดนึงครับว่าเดี๋ยวนี้เขามีบัญชีเงินฝากแบบดอกเบี้ยพิเศษอยู่ครับ ซึ่งดอกเบี้ยเนี่ยจะสูงกว่าปรกติครับ
ซึ่งอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ปรกติตอนนี้อยู่ที่ประมาน 0.5% ต่อปีครับ แต่เงินฝากดอกพิเศษเราจะได้มาประมาน 1% ครับซึ่งเยอะกว่ากันถึง 2 เท่าเลยนะครับ
ถึงตัวเลข 1% ต่อปีจะไม่ได้มากมายอะไร แต่ถ้าไหนๆเราจะต้องเอาเงินเราไปฝากเขาอยู่แล้วเลือกที่ผลตอบแทนดีๆหน่อยผมว่าก็ดีเหมือนกันนะครับ

2.กองทุนรวม ตราสารหนี้
สภาพคล่องปานกลาง ดอกเบี้ยดี ความเสี่ยงต่ำ
เรื่องนี้อาจจะฟังดูงงๆสักหน่อยสำหรับมือใหม่นะครับ แต่อยากแนะนำเหมือนกันครับ ผมขขอธิบายสองคำนี้เร็วๆให้คนที่ยังไม่รู้ฟังสักนิดนะครับ
ตราสารหนี้ คือ product ทางการเงินรูปแบบหนึ่งครับที่ถ้าเราซื้อมาแล้วเราจะมีสถานะเป็นเจ้าหนี้ของคนที่ออกตราสารหนี้ครับ เช่นถ้าบริษัท A ออกตราสารหนี้มาขายเรา และเราซื้อมา เราจะถือว่าเป็นเจ้าหนี้ของ A ครับ
ซึ่งตราสารหนี้มีที่ที่ออกโดยรัฐบาลและเอกชนครับ ถ้าออกโดยรัฐเขาเรียกว่า “พันธบัตรรัฐบาล” ถ้าออกโดยเอกชนเรียกว่า “หุ้นกู้” ครับ”ซึ่งในรายละเอียดถ้าเพื่อนๆอยากศึกษาต่อแนะนำว่าลองไปดูเพิ่มเติมใน Youtube นะครับ
แต่ประเด็นคือเวลาที่เราซื้อตราสารหนี้เนี่ยเขาจะขายเป็นจำนวนเงินที่เยอะสักหน่อยครับ เขาไม่ค่อยแบ่งขายหลักร้อยหรือหลักพัน ดังนั้นผมถึงแนะนำให้เราไปซื้อตราสารหนี้ที่อยู่ในรูปแบบกองทุนรวมครับ
กองทุนรวมคือ แหล่งที่ระดมเงินทุนจากนักลงทุนต่างๆรวมกัน เพื่อไปลงทุนตามวัตถุประสงของกองนั้นๆครับเช่น กองทุนหุ้นก็จะไปลงทุนในหุ้น กองทุนรวมทองคำก็จะไปลงทุนซื้อทองคำ ดังนั้นกองทุนตราสารหนี้ก็คือการรวมตัวกันไปซื้อตราสารหนี้ครับ และที่สำคัญนะครับจะมีผู้เชี่ยวชาญคอยทำการดูแลกองทุนให้เราที่เรียกว่า Fund Manager หรือผู้จัดการกองทุนนั่นแหละคับ
เอาคล่าวๆแค่นี้ก่อนนะครับ
ดังนั้นครับกองทุนรวมตราสารหนี้เป็นอีกแหล่งที่เหมาะมากครับที่เราจะเอาเงินสำรองเผื่อฉุกเฉินของเราไปพักเงินไว้ เพราะตราสารหนี้ทั้ง พันธะบัตรรัฐบาล หรือ หุ้นกู้เอกชนเนี่ย ความเสี่ยงสำหรับผมนะครับ ถือว่าต่ำมากๆครับถ้าเราไปเทียบกับสินทรัพย์การลงทุนอื่นๆ
ซึ่งผลตอบแทนจากกองทุนรวมตราสารหนี้ต่อปี ก็จัะอยู่ที่ 34% ต่อปีครับนับว่าไม่เลวเลยทีเดดียวใช่ไหมครับสำหรับการเอาเงินไปทิ่งไว้เฉยๆครับ
แต่มีข้อเสียเหมือนกันนะครับนั่นก็คือเรื่อง “สภาพคล่อง” ครับเราไม่สามารถถอนเงินแล้วได้ทันทีเหมือนเงินฝากนะครับ การถอนเงินจากกองทุนรวมจะมีระยะเวลารอคอยประมาน 12 วันครับ ดังนั้นต้องพิจารณาเรื่องสภาพคล่องตรงนี้ไว้ด้วยนะครับ

3.เก็บไว้ในสินทรัพย์ทางเลือก
สภาพคล่องสูง ดอกเบี้ยสูง ความเสี่ยงสูงมาก
จริงๆข้อ 3 นี้ผมโดยส่วนตัวไม่ได้เก็บไว้ในนี้หรอกนะครับแต่มหลายๆคนที่ชอบแบบนี้เลยต้องเอามาเล่าให้ฟังสักหน่อยครับ คือบางคนเขาอยากเอาเงินที่เขาเก็บไปซื้อสินทรัพย์ที่มีมูลค่ายกตัวอย่างเช่น ทอง เงิน ทองแดง พวกนีเไว้ครับซึ่งแน่นอนว่า สภาพคล่องของของพวกนี้มีครับ เราสามารถเอาไปขายและได้เงินมาแน่นอน แต่ข้อที่ต้องระมัดระวังมากๆเลยคือ ความผันผวนของราคาครับ เพราะสินทรัพย์เช่นทองคำและกันนะครับตัวที่นิยมสูงสุด มีการผันผวนของราคาที่เยอะครับ ต้องระวังเรื่องเงินต้นจะหายไว้ด้วยนะครับ
แต่ต้องบอกก่อนนะครับว่าผมไม่ใช่คนลงทุนในทองคำดังนั้นผมอาจจะมองเขาได้ไม่รอบด้านหรือรู้จักการลงทุนนี้ไม่ดีพอ แต่สำหรับเพื่อนๆคนไหนที่อยู่ในวงการ เข้าใจกลไกราคา การเก็เงินไว้ในสินทรัพย์ทางเลือกอย่างเช่นทองคำก็อาจเป็นตัวเลือกที่ดีครับ
แต่สำหรับมือใหม่ผมแนะนำว่าให้จบแค่ เงินฝาก กับ กองทุนรวมตราสารหนี้ก็เพียงพอนะครับ

สำหรับสินทรัพย์ที่ผมแนะนำไปก็จะมีประมานนี้ครับ จิงๆก็ยังมีพวกสลากของธนาคารรัฐอีกนะครับเช่นพวกสลากออมสิน สลากธอส แต่ผมลองคิดดูแล้วพวกนั้นไม่เสี่ยงจริงครับ แต่สภาพคล่องค่อนข้างต่ำถือถ้าถอนมาก่อนอายุสัญญาอาจจะไม่คุ้มดังนั้นผมเลยไม่ได้แนะนำในคลิปนี้ แต่ถ้าใครสนใจก็ลองไปหาข้อมูลต่อได้นะครับถือเป็นอีกที่เก็ยเงินที่ความเสี่ยงต่ำเหมือนกันครับ

โปะบ้าน ออมเงิน เงินเก็บ เก็บเงิน เงินฝาก

มีเงินก้อน จะเอาไปโปะบ้าน หรือ เก็บไว้ดีกว่ากัน ?

มีเงิน 1 ล้านบาท โปะบ้าน หรือ ลงทุน ดี?


มีเงิน 1 ล้านบาท โปะบ้าน หรือ ลงทุน ดี?
เมื่อถึงจังหวะหนึ่งของชีวิต มีเงินเก็บระดับหนึ่ง หลายๆ คนเริ่มสนใจจะ \”ซื้อบ้าน\”
ปัญหาเกิดขึ้นเมื่อบางคนไม่อยากจะใช้เงินก้อนซื้อบ้านทั้งหมด เสียดาย แต่ถ้าไปกู้ซื้อบ้าน ก็กลัวภาระค่าใช้จ่ายต่อเดือนจะสูงเกินไป
แล้วอย่างนี้ เราควรจะเลือกโปะบ้านหมดเลย หรือ นำไปลงทุนต่อดี ? คลิปนี้จะมาแชร์เทคนิควิธีคิดหาคำตอบที่เหมาะกับตัวคุณกันครับ

เปิดบัญชีซื้อกองทุนรวมกับ FINNOMENA ได้ที่ https://finno.me/oa954
เปิดง่ายใช้เวลาแค่ 1 วัน เปิดฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องใช้เอกสาร ซื้อกองทุนได้ 19 บลจ. หรือกว่า 700 รวมถึงกองทุนลดหย่อนภาษี SSF RMF ในบัญชีเดียว เปิดเลยวันนี้!

Facebook : https://www.facebook.com/finnomena/
LINE : @FINNOMENA
http://line.me/ti/p/%40FINNOMENA

มีเงิน 1 ล้านบาท โปะบ้าน หรือ ลงทุน ดี?

อยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วจะต้องโปะค่างวดเพิ่มเท่าไร และโปะวันไหนดีที่สุด


อยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วจะต้องโปะค่างวดเพิ่มเท่าไร และโปะวันไหนดีที่สุด
รับชมคลิปเต็มที่
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
https://youtu.be/UdUpk9sNPOk
หนี้บ้านสำหรับหลายๆคนแล้วถือว่าเป็นหนี้ก้อนที่ใหญ่ที่สุดและระยะเวลาการผ่อนชำระยาวนานที่สุดเลยก็ว่าได้นะครับ เพราะระยะเวลาที่ธนาคารเขาให้เราผ่อนบ้านเนี่ยเริ่มตั้งแต่ 20 ไปจนถึง 40 ปีเลยก็มีครับ ซึ่งเอาเข้าจิงๆถ้าเราผ่อนไปเรื่อยๆตามที่ธนาคารเขาบอกนี่คือทำงานจนเกษียนเลยนะครับกว่าหนี้ของเราจะหมด
แต่ประเด็นที่น่าสนใจคือไม่ใช่แค่เรื่องระยะที่นานหรอกนะครับ การผ่อนบ้านให้จำไว้เลยนะครับว่ายิ่งเราผ่อนนานเท่าไร เรายิ่งเสียดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น เพราะอะไรหรอครับเพราะว่าการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะคิดแบบ ลดต้นลดดอกครับ อธิบายง่ายๆว่าดอกเบี้ยจะคิดตามเงินต้นครับ ผมได้ทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ไว้อย่างระเอียดแล้วลองเข้าไปดูคลิปในช่องได้นะครับ

ดังนั้นไอการที่เราผ่อนบ้านเป็นเวลา 30 40 ปีเนี่ยนอกจากมันจะเป็นภาระระยะยาวมากๆแล้วเรายังต้องจ่ายดอกเบี้ยอีกเยอะมากๆด้วยครับเดี๋ยวจะหาว่าผมเว่อร์จนเกินไป ผมจะคำนวนออกมาให้ดูกันเลยดีกว่าครับ
สมมุติว่าผมซื้อคอนโดราคา 3 ล้านบาท ผมผ่อน 30 ปี โดยผมกำหนดอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญาอยู่ที่ 7% เหมือนที่ผมบอกทุกครั้งนะครับว่าที่ผมใช้ 7% เพราะเอาเอาเฉลี่ยทั้งสัญญาและปัดขึ้นนิดนึงเป็นค่าเผื่อเหลือความปลอดภัยเวลาคำนวน ดังนั้นถ้าเราเอาข้อมูลเหล่านี้เข้าไปคิดคำนวนในโปรกแกรม EZ Financial Calculator เราจะได้ออกมาว่า
เราจะต้องผ่อนธนาคารเดือนละ 19,959 บาท/เดือน
ถ้าผ่อนครบ 30 ปี เราจะต้องจ่ายค่างวดทั้งหมด = 7,184,265 บาท
ทุกคนไม่ได้ฟังผิดไปหรอกนะครับ กู้มาสามล้าน จ่ายจริง 7 ล้าน
นั่นหมายความว่าดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญานี่คือ 4 ล้านกว่าบาทเลยครับ
วิธีแรกครับคือการโปะหรือการผ่อนชำระเพิ่มจากที่ผ่อนอยู่
จริงๆวิธีนี้มีหลายท่านทำกันแล้วแต่ยังมีอีกหลายๆคนที่ยังไม่รู้นะครับว่าสามารถโปะเพิ่มได้ ฉันอยากให้ทำความเข้าใจกันก่อนครับว่าเงินที่เราผ่อนเพิ่มเข้าไปเนี่ยมันจะไปตัดแต่ในส่วนเงินต้นทั้งนั้นเลยครับยกตัวอย่าง
เช่นปกติแล้วผ่อนชำระค่าบ้านอยู่เดือนละ 10,000 บาทถ้าเราผ่อนเพิ่มเข้าไปอีกสักเดือนละ 1,000 บาท 1000 ที่เราใส่เพิ่มเข้าไปนี่แหละครับมันจะไปตัดเป็นส่วนของเงินต้นทั้งนั้นเลยดังนั้นการผ่อนเพิ่มต่อเดือนจึงช่วยให้นี่เราหมดเร็วขึ้นอย่างมากนะครับที่สำคัญจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยด้วยเพราะเมื่อเงินต้นโดนตัดออกดอกเบี้ยที่เราจะต้องจ่ายก็ลดเป็นสัดส่วนตามไปด้วยครับ
โปะบ้าน โปะค่าบ้าน ผ่อนบ้าน เทคนิคผ่อนบ้าน ซื้อบ้าน ดอกเบี้ยบ้าน

อยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วจะต้องโปะค่างวดเพิ่มเท่าไร และโปะวันไหนดีที่สุด

เคล็ดลับผ่อนบ้าน ให้หมดไว ที่ธนาคารไม่เคยบอก


วิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว สิ่งสำคัญอย่างแรกที่ต้องจำเอาไว้คือ ขอลดดอกเบี้ย นี่คือวิธีที่ธนาคาsู้แต่ไม่เคยบอกกับเราเลย (แต่การขอลดดอกเ บี้ยต้องผ่อนเกิน 3 ปี) แล้วเวลาที่เราไปพูดโต้งๆ แบบนี้แทบทุกธนาคารจะบอกเหมือนกันว่าทำให้ไม่ได้ นี่คือดอกเบี้ยที่ดีที่สุด และสารพัดเหตุผลอีกมากที่ไม่อຍากลดดอกเบี้ยลงมาให้กับคุณ คลิปนี้จะแนะนำ7วิธีในการผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
👉ฝากกดติดตาม กดกระดิ่งด้วยนะครับ
ผ่อนบ้านให้ฟมดเร็ว ลดดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้าน

เคล็ดลับผ่อนบ้าน ให้หมดไว ที่ธนาคารไม่เคยบอก

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆINVESTMENT

Articles compiled by CASTU. See more articles in category: INVESTMENT

Leave a Comment