เทคนิคการกู้ซื้อบ้าน คอนโด ให้ผ่าน 100% | Koy My Property Pro | การ กู้ เงิน ซื้อ คอน โด

You are viewing this post: เทคนิคการกู้ซื้อบ้าน คอนโด ให้ผ่าน 100% | Koy My Property Pro | การ กู้ เงิน ซื้อ คอน โด

เทคนิคการกู้ซื้อบ้าน คอนโด ให้ผ่าน 100% | Koy My Property Pro

ชมวิดีโอด้านล่าง

นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

เทคนิคการกู้ซื้อบ้าน คอนโด ให้ผ่าน 100% | Koy My Property Pro
เทคนิคที่จะทำให้กู้บ้านหรือคอนโด ให้ผ่านแบบชัวร์ๆ หรือเรียกว่าเตรียมตัวก่อนที่จะขอกู้สินเชื่อบ้านหรือคอนโด
ถ้าคนที่ซื้อบ้านหรือคอนโด แบบผ่อนดาวน์ส่วนใหญ่ ก็ยังมีเวลาเตรียมตัว
แต่คนที่ซื้อบ้านหรือคอนโด พร้อมอยู่ หรือบ้านมือสองจำนวนไม่น้อยไม่ได้เตรียมตัวให้พร้อมกับการจะยื่นขอสินเชื่อ จึงทำให้ไม่ได้รับอนุมัติหรือได้รับอนุมัติไม่เต็มวงเงินที่ต้องการ
วันนี้ก้อยมีเทคนิคการเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านหรือคอนโด ให้ผ่านฉลุยแบบง่ายๆ ติดตามในคลิปได้เลยค่ะ
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับฝากขายเช่าอสังหาริมทรัพย์
ทุกประภท
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
0927878239
0638242656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ https://bit.ly/3r639R5
Line ➲ https://bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ https://bit.ly/2JsCr0N
Inbox 📩
http://m.me/mypropertypro
……………….
Facebook fan page
https://www.facebook.com/MyPropertyPro9/
……………….
Website
http://mypropertypro.myweb.in.th/
……………….
YouTube ⏩ https://bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ https://bit.ly/2Zgrir8

เทคนิคการขอสินเชื่อบ้าน เตรียมตัวขอสินเชื่อ สินเชื่อบ้านมือสอง
สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย ทำไมต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายฝากบ้าน คอนโดให้เช่า บ้านเช่า เช่าคอนโด ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ kaidee mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com

Ep.1 รายได้ เงินเดือน เท่านี้กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไร [Living out loud by Estopolis]

ชมวิดีโอด้านล่าง

รายการ Living Out Loud By Estopolis จะมาคลายข้อสงสัยว่า รายได้ หรือเงินเดือนเท่านี้ จะสามารถกู้ซื้อคอนโดสูงสุดได้ที่เท่าไร พร้อมกับวิธีการคำนวณง่าย ๆ รวดเร็วที่ใคร ๆ ก็สามารถคิดตามได้
.
ขออภัยที่เราอาจจะข้ามเนื้อหาบางอย่างไป เพื่อกระชับความยาวของวิดิโอ
ระยะเวลาในการผ่อนสินเชื่อสูงสุดขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้ด้วย ซึ่งอายุสูงสุดที่ธนาคารยอมให้กู้สินเชื่อจะขึ้นอยู่กับกฏของแต่ละธนาคาร ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ไม่เกิน 65 ปี ดังนั้นผู้ที่จะสามารถผ่อนเป็นระยะเวลา 30 ปีได้ ควรมีอายุไม่เกิน 35 ปี หากผู้กู้มีอายุมากกว่านั้น อาจจะเลือกระยะเวลาผ่อนชำระอื่น
ค่า DSR ที่เห็นในวิดิโอ คือสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ ยิ่งรายได้เรามากค่า DSR ก็จะยิ่งมาก ก็จะกู้ได้มากขึ้น

ลิ้งค์สำหรับบทความ
https://www.estopolis.com/article/เงินเดือนเท่านี้กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไรกับขั้นตอนการกู้ผ่อนโดยละเอียด

อย่าลืมชมตัวอย่างตอนต่อไปท้ายรายการนะคะ

ติดต่อฝ่ายขาย : 0989724451 (คุณปิงปอง)
Email : [email protected]
Line : @estolisting

สรุปสินเชื่อบ้านธนาคาร ธอส ปลายปี 2564 กู้ตัวไหนดี?

ชมวิดีโอด้านล่าง

สรุปสินเชื่อบ้าน ธนาคาร ธอส ครึ่งปีหลัง 2564 กู้สินเชื่อตัวไหนดี?
สินเชื่อทุกตัวขอได้จนถึง 30/12/2564
สินเชื่อบ้าน New Home
ดอกเบี้ยต่ำ 6 เดือนแรก
เริ่มต้น 1.99% ต่อปี
สำหรับ บ้านใหม่ แกะกล่อง
เงินงวดเริ่มต้นเพียง 5,200 บาท ต่อเดือน
ผ่อนสบายสูงสุด 40 ปี
ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก
ดอกเบี้ยปีแรก 3.00% ต่อปี
ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท
สินเชื่อบ้าน ALL HOME
ดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.95% ต่อปี
ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี
สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB
ดอกเบี้ย3 ปีแรก เริ่มต้น 3.25% ต่อปี
ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี
สินเชื่อบ้าน Developer
สำหรับลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการจัดสรรกับธนาคาร
ดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.80% ต่อปี
ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี
สินเชื่อบ้านธอส สินเชื่อบ้าน2564 กู้บ้านธอส ธนาคารธอส สินเชื่อบ้านธอส2564 สินเชื่อบ้าน ธอสสินเชื่อบ้าน GHB ดอกเบี้ยบ้านธอส

ซื้อคอนโด 101 – กู้ซื้อคอนโดอย่างไร ให้ผ่านฉลุย | NewbTalk Special EP.4

ชมวิดีโอด้านล่าง

กู้คอนโดให้ผ่าน กู้ซื้อคอนโด เอกสารยื่นกู้ ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ผ่อนคอนโด คอนโดหลังแรก คอนโดเงินเหลือ คอนโดใหม่ คอนโดมือสอง คอนโด101 คอนโด2020 อยากกูู้ซื้อคอนโด
อยากรู้ไหม ว่ากู้คอนโดให้ผ่านอย่างไร วันนี้ CondoNewb จะพาไปหาคำตอบกัน
หลังจากที่เราได้เตรียมเอกสารสำหรับยื่นกู้ซื้อคอนโดในตอนที่แล้วกันไปแล้ว วันนี้พีทจะพาทุกคนไปเตรียมตัวเตรียมใจ ก่อนกู้คอนโดให้ผ่านกันบ้าง ซึ่งขั้นตอนนี้เรียกได้ว่าเป็นช่วงเวลาบีบหัวใจ เพราะทุกคนคงจะลุ้นกันว่าจะผ่านหรือไม่อย่างไร แต่ความกังวลใจเหล่านั้นจะหมดไปแน่นอน ถ้าเรา
1. เตรียมตัวเอง
2. เตรียมเอกสาร
3. เตรียมบัญชี
พร้อมทำตามคำแนะนำที่พีทจะมาเล่าสู่กันฟังในวันนี้ครับ
มาถึงสิ่งแรกที่เราต้องเตรียมพร้อมกู้คอนโดให้ผ่านนั่นก็คือ เตรียมตัวเอง ขั้นแรกที่เราต้องทำก็คือประเมินความสามารถของตัวเองในการผ่อนคอนโด ซึ่งพีทเคยได้ทำคลิปไปแล้วในอีพีแรกนะครับ เรื่องการ “คำนวนราคาคอนโดจากรายได้ของเรา” เอาแบบคร่าวๆเลยก็คือเอา (รายได้หลังหักค่าใช้จ่าย x 40 / 100) x 142.857143 เราก็จะได้ราคาคอนโดโดยประมาณ ที่เราจะสามารถซื้อได้แบบไม่เป็นภาระ และมีแนวโน้มว่าจะกู้ซื้อคอนโดผ่าน
ซึ่งเหตุผลที่เราต้องคำนวนและประเมินความสามารถของตัวเองก่อน นั่นก็เพราะว่า ก่อนจะปล่อยสินเชื่อให้เรา ธนาคารจะดูความสามารถของเราก่อน ว่าจะสามารถผ่อนชำระคืนได้ไหม ถ้าเรายื่นกู้ซื้อคอนโดแบบสุ่มสี่สุ่มห้า ยื่นกู้ซื้อคอนโดราคาเกินความสามารถ ร้อยทั้งร้อยก็ไม่กู้ผ่านครับ
จริงๆ แล้วก่อนจะยื่นกู้คอนโดให้ผ่านเนี่ย เราควรจะปลอดหนี้ก่อนยื่นสัก 3 เดือนนะครับ เพื่อให้รายได้ของเรามียอดสูงๆ เข้าไว้ ธนาคารจะได้อยากปล่อยกู้ให้เราหน่อย แต่ถ้าใครยังติดผ่อนมือถือ รถยนต์อยู่ ก็อยากจะแนะนำให้ทยอยสะสางหนี้ที่มีอยู่ก่อนหน้า เพื่อยื่นกู้นะครับ เพราะอยากที่บอกครับ รายได้สุทธิยิ่งมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งส่งผลดีต่อวงเงินที่เราจะยื่นกู้ซื้อคอนโด
สิ่งต่อไปที่ต้องเตรียมพร้อมในการกู้คอนโดให้ผ่าน คือเอกสารนั่นเองครับ ซึ่งในส่วนนี้พีทได้ทำคลิปรายละเอียดไปเรียบร้อยแล้วเช่นกัน สามารถกดตรงนี้เพื่อดูได้เลย เดี๋ยวพีทจะแนบลิงก์ด้านล่างไว้ให้ด้วยเนอะ
สิ่งสำคัญที่เราจะต้องยื่นเลยก็คือ “เอกสารแสดงรายได้” ถ้าเป็นพนักงานบริษัท ส่วนนี้ก็ไม่ต้องกังวลมาก เพราะมีเงินหมุนเวียนเป็นประจำอยู่แล้ว แต่เมื่อเงินเข้าก็ไม่ควรถอนออกมาจนหมดนะครับ 36 เดือนก่อนยื่นกู้ ควรให้มีเงินเหลือติดบัญชีไว้สักหน่อย ให้พอสวยงามครับ
จะเป็นยังไงต่อ ไปดูในคลิปได้ลยจ้า
กู้คอนโดให้ผ่าน เอกสารยื่นกู้ ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ผ่อนคอนโด คอนโดหลังแรก คอนโดเงินเหลือ คอนโดใหม่ คอนโดมือสอง คอนโด101 คอนโด2020 คอนโด2563 อยากกู้ซื้อคอนโด กู้ซื้อคอนโด

ติดตามนิวบ์ได้ที่
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : Condonewb Channel
Instagram : Condonewb
Twitter : @condonewb

Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน | สินเชื่อบ้านจากธนาคารกสิกรไทย(KBANK) ถึง 31/12/2563

ชมวิดีโอด้านล่าง

Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน | สินเชื่อบ้านจากธนาคารกสิกรไทย(KBANK) ถึง 31/12/2563
ตั้งแต่ต้นปี 2563 มาก็อย่างที่ทุกคนทราบนะครับว่าเศรษกิจของประเทศและทั้งโลกกำลังประสบปัญหากันอย่างหนักหน่วงจริงๆครับ เนื่องจากวิกฤติ Covid 19 ที่ส่งผลกระทบภาคเศรษกิจทั้งระบบ และนั่นรวมไปถึงทำให้ภาค อสังหา และ การเงินก็ได้รับผลกระทบหนักมากเช่นกันครับ ซึ่งถ้าใครติดตามข่าวอยู่ก็น่าจะพอทราบกันว่า อัตราดอกเบี้ยในปีนี้ ลงมาเยอะมากก ตั้งแต่ช่วงต้นปีครับ ลดกันทุกธนาคาร ทั้งค่า MRR , MLR, MOR ซึ่งตรงนี้ผมขอเพิ่มเติมนิดนึงนะครับ สำหรับใครที่ยังไม่ทราบว่า ทั้งสามตัวนี้คืออะไร เกี้ยวยังไงกับคนที่จะซื้อบ้าน สามารถเข้าไปดูในลิ้ง
อัตราดอกเบี้ยบ้าน MRR MLR MOR คืออะไร
https://youtu.be/OBOLLWAmXiw
ทีนี้มาถึงเรื่องของเราบ้างครับ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยของธนาคารต่างๆปรับลงกันเรื่อยๆ ประกอบกับ Developer โครงการต่างๆก็พากันลดราคา ใส่โปรโมชั่น เพื่อที่จะระบาย stock ของตัวเองออกไป ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ผมต้องบอกเลยนะครับว่า เป็นโอกาสทองของคนที่เตรียมตัววางแผนไว้แล้วจริงๆครับ ดอกเบี้ยก็ถูก และ ราคาของบ้าน คอนโด ก็ลดลงมาอีกถ้าเกิดว่าเราเตรียมความพร้อมวางแผนไว้แล้วผมบอกเลยนะครับว่า คุ้มจิงๆช่วงนี้
แต่สำหรับเพื่อนๆคนไหนที่ เพิ่งจะได้มาดูึลิปนี้และเพิ่งกำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรก ผมอยากแนะนำให้เพื่อนๆเข้าไปดู VDO ใน Series
“How to ซื้อบ้านหลังแรก” ที่ผมทำไว้นะครับ ผมได้รวบรวม วิธีคิด วิธีเลือก และ วิธีตัดสินใจ สำหรับคนที่อยากเริ่มซื้อบ้านไว้ให้แล้วครับ ทำเป็นตอนๆ ตอนนี้มีทั้งหมด 11 ตอนครับ ถ้าใครยังๆม่ได้ดู แนะนำว่าลองไปดูกันก่อนนะครับ
How to ซื้อบ้านหลังแรก EP1: ตรวจสอบความจำเป็น และ ความพร้อมก่อนการซื้อบ้าน
https://youtu.be/Y7mZrneMMcs

ทีนี้มาถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เราจะมารีวิวกันวันนี้แล้วครับคือ สินเชื่อบ้านจากธนาคารกสิกรไทย
ระยะเวลาการขอสินเชื่อ 19 ต.ค. 63 31 ธ.ค. 63 โดยยื่นจดจำนองภายในวันที่ 29 ม.ค.64

จุดเด่นของสินเชื่อบ้านกสิกรไทย
รู้ผลอนุมัติเร็วภายใน 3 วัน
หลักทรัพย์คือ บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน ต่อเติมที่อยู่อาศัย
ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี

ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียม
ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ อยู่ที่ 3,000 บาท
ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้
และผมแถมให้นิดนึงนะครับสำหรับ ค่าใช้จ่ายอื่นๆที่จะเกิดขึ้น ณ กรมที่ดินถ้าหากเราไปซื้อบ้าน คอนโดมาเนี่ยถ้าใครอยากทราบว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างสามารถไปดูได้ที่

สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน
https://youtu.be/KMUqp0_YITQ

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกสิกรไทย

การกู้สินเชื่อบ้านเนี่ยเขาจะมีประกันตัวนึงเข้ามาเกี่ยวข้องนะครับ ประกันตัวนี้คือ MRTA(ประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ) กับแบบไม่ซื้อ MRTA ครับ ในส่วนนี้ถ้าใครยังกังวลว่า ประกัน MRTA จำเป็นต้องซื้อไหม MRTA คืออะไร ผมทำคลิปไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับสำหรับคนที่อยากรู้
ประกัน MRTA คืออะไร เกี่ยวข้องอย่างไรกับคนที่จะกู้ซื้อบ้าน
https://youtu.be/4ZgefRLpvNA

และเกณการคิดดอกเบี้ยของเขาจะแบ่งเป็นสองแบบหลักๆครับคือ ลูกค้าที่มีรายได้ประจำ และ ลูกค้าผู้ประกอบการ ผมจะแยกให้ดูทั้งสองกรณีนะครับ

ลูกค้าที่มีรายได้ประจำ
MRR ของธนาคารกสิกรไทย ณ เดือนพฤศจิกายน 2563 อยู่ที่ MRR = 5.970
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 13 แบบลอยตัว อยู่ที่ MRR 1.28 = 4.69% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR1% = 4.97 % ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 4.69% ต่อปี ครับ

ลูกค้าผู้ประกอบการ
MRR ของธนาคารกสิกรไทย ณ เดือนพฤศจิกายน 2563 อยู่ที่ MRR = 5.970
อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 13 แบบลอยตัว อยู่ที่ MRR 0.77 = 5.20 % ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR 0.5% = 5.47 % ต่อปี
เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 5.20 % ต่อปี ครับ

ดังนั้นสรุปให้ฟัวงอีกทีนะครับ สินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทย 2563 จะแบ่งเป็นสองแบบครับคือ
ลูกค้าที่มีรายได้ประจำ จะได้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 4.69% ต่อปี
ลูกค้าผู้ประกอบการ จะได้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 5.20% ต่อปี
สำหรับรายละเอียดและเงื่อนไขต่างๆจะเป็นตามที่ ธนาคารกำหนดครับ
สำหรับเพื่อนๆบางคนที่กำลังสงสัยนะครับว่าทำไม เขาถึงดูแค่อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรกกันเวลาเราเลือกธนาคารกู้ซื้อบ้าน คืออย่างงี้ครับโดยปรกติแล้วอัตราดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรกครับจะอยู่ที่ 34% ต่อปีและพอขึ้นปีที่ 4 เนี่ยอัตราดอกเบี้ยเขาก็จะลอยตัวขึ้นไปแล้วครับเป็นค่า MRR เท่าไรก็ว่ากันไปดังนั้น เราจึงควรที่จะ รีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อที่จะปรับลดอัตราดอกเบียบ้านให้กลับมาถูกลงอีกครับ และที่สำคัญนะครับกระบวนการ Refinance เป็นสิ่งที่สำคัญมากๆที่จะทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยหลักแสนหรือบางเคสหลักหลายล้านเลยนะครับ อีกทั้งช่วยให้เราผ่อนบ้านได้หมดเร็วขึ้นด้วยนะครับ ถ้าใครอยากดูคลิปแบบเต็มผมทำคลิปอธิบายอย่างละเอียดเลยนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่

รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำไมผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้อง Refinance
https://youtu.be/NsI2IwVv8g0
สินเชื่อบ้านกสิกรไทย กู้บ้านกสิกรไทยธนาคารกสิกรไทย สินเชื่อบ้านกสิกรไทย2563 กสิกรไทยสินเชื่อบ้าน กสิกรไทย ดอกเบี้ยบ้านกสิกร

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆBUSINESS

Articles compiled by CASTU. See more articles in category: BUSINESS