You are viewing this post: เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!! | วิธี ใช้ หนี้ ให้ หมด เร็ว
Table of Contents
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
หนี้บ้านสำหรับหลายๆคนแล้วถือว่าเป็นหนี้ก้อนที่ใหญ่ที่สุดและระยะเวลาการผ่อนชำระยาวนานที่สุดเลยก็ว่าได้นะครับ เพราะระยะเวลาที่ธนาคารเขาให้เราผ่อนบ้านเนี่ยเริ่มตั้งแต่ 20 ไปจนถึง 40 ปีเลยก็มีครับ ซึ่งเอาเข้าจิงๆถ้าเราผ่อนไปเรื่อยๆตามที่ธนาคารเขาบอกนี่คือทำงานจนเกษียนเลยนะครับกว่าหนี้ของเราจะหมด
แต่ประเด็นที่น่าสนใจคือไม่ใช่แค่เรื่องระยะที่นานหรอกนะครับ การผ่อนบ้านให้จำไว้เลยนะครับว่ายิ่งเราผ่อนนานเท่าไร เรายิ่งเสียดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น เพราะอะไรหรอครับเพราะว่าการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะคิดแบบ ลดต้นลดดอกครับ อธิบายง่ายๆว่าดอกเบี้ยจะคิดตามเงินต้นครับ ผมได้ทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ไว้อย่างระเอียดแล้วลองเข้าไปดูคลิปในช่องได้นะครับ
ดังนั้นไอการที่เราผ่อนบ้านเป็นเวลา 30 40 ปีเนี่ยนอกจากมันจะเป็นภาระระยะยาวมากๆแล้วเรายังต้องจ่ายดอกเบี้ยอีกเยอะมากๆด้วยครับเดี๋ยวจะหาว่าผมเว่อร์จนเกินไป ผมจะคำนวนออกมาให้ดูกันเลยดีกว่าครับ
สมมุติว่าผมซื้อคอนโดราคา 3 ล้านบาท ผมผ่อน 30 ปี โดยผมกำหนดอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญาอยู่ที่ 7% เหมือนที่ผมบอกทุกครั้งนะครับว่าที่ผมใช้ 7% เพราะเอาเอาเฉลี่ยทั้งสัญญาและปัดขึ้นนิดนึงเป็นค่าเผื่อเหลือความปลอดภัยเวลาคำนวน ดังนั้นถ้าเราเอาข้อมูลเหล่านี้เข้าไปคิดคำนวนในโปรกแกรม EZ Financial Calculator เราจะได้ออกมาว่า
เราจะต้องผ่อนธนาคารเดือนละ 19,959 บาท/เดือน
ถ้าผ่อนครบ 30 ปี เราจะต้องจ่ายค่างวดทั้งหมด = 7,184,265 บาท
ทุกคนไม่ได้ฟังผิดไปหรอกนะครับ กู้มาสามล้าน จ่ายจริง 7 ล้าน
นั่นหมายความว่าดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญานี่คือ 4 ล้านกว่าบาทเลยครับ
วิธีแรกครับคือการโปะหรือการผ่อนชำระเพิ่มจากที่ผ่อนอยู่
จริงๆวิธีนี้มีหลายท่านทำกันแล้วแต่ยังมีอีกหลายๆคนที่ยังไม่รู้นะครับว่าสามารถโปะเพิ่มได้ ฉันอยากให้ทำความเข้าใจกันก่อนครับว่าเงินที่เราผ่อนเพิ่มเข้าไปเนี่ยมันจะไปตัดแต่ในส่วนเงินต้นทั้งนั้นเลยครับยกตัวอย่าง
เช่นปกติแล้วผ่อนชำระค่าบ้านอยู่เดือนละ 10,000 บาทถ้าเราผ่อนเพิ่มเข้าไปอีกสักเดือนละ 1,000 บาท 1000 ที่เราใส่เพิ่มเข้าไปนี่แหละครับมันจะไปตัดเป็นส่วนของเงินต้นทั้งนั้นเลยดังนั้นการผ่อนเพิ่มต่อเดือนจึงช่วยให้นี่เราหมดเร็วขึ้นอย่างมากนะครับที่สำคัญจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยด้วยเพราะเมื่อเงินต้นโดนตัดออกดอกเบี้ยที่เราจะต้องจ่ายก็ลดเป็นสัดส่วนตามไปด้วยครับ
วิธีแรกเห็นว่าหมดเร็วแล้วใช่ไหมครับมาแต่มันยังมีอีกวิธีที่ควรทำร่วมกัด้วยระหว่างที่เราโปะครับนั่นคือการรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปีครับ
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น
กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 19,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 15,000 บาทต่อเดือน
กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 3 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 2.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 19,000 บาท
ดังนั้นถ้าสรุปคร่าวๆจากทั้ง 2 วิธีที่ผมได้ยกมาให้ดูดีนะครับว่าในแต่ละเดือนที่เราผ่อนธนาคารเราควรจะผ่อนเพิ่มจากที่เราผ่อนอยู่ทุกเดือนครับเพราะมันจะช่วยตัดเงินต้นไปได้เยอะเมื่อเทียบกับเงินต้นไปได้เยอะนี่ก็จะหมดเร็วขึ้นดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายมันก็ลดลงด้วยเพราะเราผ่อนชำระครบ 3 ปีเราก็วางแผนที่จะ รีไฟแนนซ์ เพื่อปรับโครงสร้างหนี้เหลือลดอัตราดอกเบี้ยอะไรก็ว่ากันไปนะครับซึ่งผมเชื่อว่าการทำแบบนี้จะช่วยประหยัดดอกเบี้ยให้เราได้เป็นเงินมหาศาลนะครับและทำให้นี่ของเราหมดเร็วขึ้นด้วยนะครับ
ดังนั้นสรถุปกันอีกทีนะครับ ถ้าเพื่อนๆฟังมาถึงตรงจุดนี้และกำลังผ่อนบ้านกันอยู่หรือกำลังวางแผนจะซื้อบ้าน สิ่งที่ผมอยากให้ทุกๆคนทำคือ วางแผนโปะเพิ่มต่อเดือนครับ จะมากจะน้อยไม่ว่ากันแต่อยากให้โปะนะครับ และช่วงไหนมีเงินพิเศษมีโบนัสอะไรก็แบ่งบางส่วนมาโปะได้ยิ่งดีครับ และเมื่อครบสามปีทุกๆสามปีก็ให้วางแผนที่จะรีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นเพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยลงมาให้มันถูกลงอีกนะครับ หมั่นทำแบบนี้ผมรับประกันเลยนะครับเผลอบางคนถ้าวินัยดีๆ สามารถโปะได้เยอะๆเนี่ย 10 ปีหนี้บ้านหมดก็มีเยอะแยะไปครับ เราจะได้เก็บเงินไว้สำหรับต่อยอดอนาคตหรือไว้ซื้อความสุขอะไรก็ว่ากันไปนะครับ
ผ่อนบ้าน เทคนิคผ่อนบ้าน ซื้อบ้าน ดอกเบี้ยบ้าน
5.วีธีเคลียร์หนี้บัตรเครดิตให้หมดเร็ว by กะมม เซราะกราว
วิธีเคลียร์หนี้บัตรเครดิต อยากหมดหนี้บัตรเร็วๆ
ติดตามเพจได้ที่
https://www.facebook.com/กะมมเซราะกราวkammsroewgroundFanpage108353560854713/
ติดตามtiktokได้ที่
https://vt.tiktok.com/kkgd8u/
ติดตามYouTube ได้ที่
https://www.youtube.com/channel/UCzzJHgsXAa_K78V9WqYlJCQ
Money6Pack Live : เป็นหนี้ 3ล้าน! เริ่มออมเงินวันละ 20บาท 1ปีผ่านไปเป็นอย่างไรบ้าง?
พี่ไหมเป็นนักเรียน Money6Pack รุ่นแรกๆของเรา
ตอนนี้ผ่านไปแล้ว 1ปี ค่อยๆเปลี่ยนแปลงตัวเอง
เรียนรู้ บริหารจัดการเงินเป็นหนี้ 3ล้าน
เลี้ยงลูกสองคนเพียงคนเดียว
.
วินัยของพี่ไหม ทำให้เค้ามีเงินเก็บถึงขนาดนี้ใน 1 ปี!!
สนใจคอร์สของ Money6Pack
เพื่อเป็นจุดเริ่มต้นของการเปลี่ยนแปลงด้านการเงิน
.
สอบถามรายละเอียด
ต้องการสนับสนุนช่องของเรา
เกี่ยวกับโปรแกรมสัมมนาของเราได้ทางช่องทางนี้
FaceBook :https://www.facebook.com/money6pack/
Line@ ID : https://line.me/R/ti/p/%40money6pack
EP.13 วิธีปลดหนี้…บัตรเครดิต!!
วิธีปลดหนี้…บัตรเครดิต!!
กรณีที่เราจ่ายไหวแต่อาจจะจ่ายได้
ไม่เต็มจำนวนตามที่ธนาคารเรียกเก็บให้เข้าไปคุยกับธนาคาร
ว่าเราสามารถจ่ายได้ที่เท่าไหร่
กรณีที่จ่ายไม่ไหว ก็ปล่อยให้ธนาคารฟ้อง
หลังจากฟ้องแล้วให้เราเข้าไปคุยกับธนาคาร
เพื่อไกล่เกลี่ยกับธนาคารว่าที่ฟ้องและเรียกเก็บเรามา
เราจ่ายไหวหรือไม่ไหว หรือจ่ายไหวที่จำนวนเท่าไหร่
ให้จำไว้ว่าธนาคาร หรือ สถาบันการเงิน
ไม่ได้ต้องการบ้าน คอนโด รถ จากเรา
เขาต้องการเงินและดอกเบี้ย และหากเราไม่มีดอกเบี้ยที่จะจ่าย
อย่างน้อยที่สุดเขาต้องการเงินคืน
เวลาเป็นหนี้ ต้องยอมเจ็บตัว และต้องขายทรัพย์บางอย่างเพื่อให้ชีวิตไปต่อได้
การปลดหนี้บีตรเครดิต อย่างได้ผล ดังนี้
1. ยอมรับความเป็นจริงและหยุดสร้างหนี้ใหม่
2. สำรวจหนี้และลำดับการชำระหนี้
3. รีไฟแนนซ์เพื่อขอลดดอกเบี้ย
4. ขอประนอมหนี้กับสถาบันการเงิน
5. สร้างวินัยทางการเงินและปรับเปลี่ยนพฤติกรรมทางการเงิน
CEO
CEOmyset
CEOUSA
zerotoceo
zerotoceobypatcharin
เล็กพัชรินทร์
LekPatcharin
พัชินทร์ไทยบัณฑิตย์
singlemom
อย่ายอมแพ้
กำลังใจ
ลุกขึ้นสู้
sakonnakorn
yasothon
02CEO
ปลดหนี้
บัตรเครดิต
วินัยทางการเงิน
รีไฟแนนซ์
ดอกเบี้ยบัตรเครดิต
วิธีปลดหนี้บัตรเครดิต
วิธีแก้หนี้บัตรเครดิต
หนี้บัตรเครดิต
ชำระหนี้ให้หมดเร็ว หมดไว , จากประสบการณ์จริง. 01.02.2019
วิธี ชำระหนี้ให้หมดเร็ว หมดไว ทำอย่างไร
ลำดับแรก เราต้องรู้ก่อนว่า เรามีหนี้กี่ก้อน สมมุติเรามีหนี้ 2 ก้อน
ก้อนที่ 1 100,000 บาท
ก้อนที่ 2 30,000 บาท
1. แนะนำให้หาวิธี ตัดชำระหนี้ก้อนที่น้อย ที่สุดก่อน อย่างเช่น หนี้ก้อนแรก 30,000 บาท ไปเจรจากับเจ้าหนี้ขอจ่ายเป็นก้อนแบบไม่มีดอก แล้วตัดจบเลย หรือ ขอจ่าย 3 งวดๆ ละ 10,000 บาท + บวกดอกนิดหน่อย..
2. ไปเจรจากับเจ้าหนี้ แบบแบ่งจ่าย ชำระเป็นรายเดือนไป (แต่ก่อนไปเจรจากับเจ้าหนี้ ให้เราคำนวณรายรับ รายจ่ายของเราก่อน ว่าเราไหวที่จะจ่ายรายเดือนยอดอยู่ที่เท่าไหร่ ปล.แนะนำให้ตัด คชจ.ที่ไม่จำเป็นออกก่อนนะคะ ก่อนจะเริ่มชำระหนี้ก้อนหนี้) ถ้าคำนวณมาแล้วเราไหวที่เดือนๆ ละ 3,000 , 4,000 หรือ 5,000 บาท ก็แจ้งเจ้าหนี้ได้เลย ว่าสะดวกจ่ายชำระหนี้ต่อเดือนๆ ละ เท่านี้คะ…จากนั้นทางเจ้าหนี้ก็จะคำนวณมาให้เราเองว่าเราจะต้องจ่ายกี่เดือนถึงจะหมดหนี้ก้อนหนี้…แค่นี้เราก็สามารถรู้ได้แล้วว่า หนี้เราจะหมดเมื่อไหร่ 23 ปี…ต่อไปเราสามารถแพลนอนาคตเราได้แล้วค่าา..ขอเป็นกำลังใจให้นะคะ…
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่BUSINESS
Articles compiled by CASTU. See more articles in category: BUSINESS
