You are viewing this post: เงินเดือน 20,000 บาท จะกู้ซื้อบ้านได้วงเงินเท่าไหร่ คลิปนี้มีคำตอบ HOME A LOAN | ผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่
Table of Contents
เงินเดือน 20,000 บาท จะกู้ซื้อบ้านได้วงเงินเท่าไหร่ คลิปนี้มีคำตอบ HOME A LOAN
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
สินเชื่อบ้าน ธนาคาร
เงินเดือน 20,000.บาท ต้องการกู้ซื้อบ้าน จะได้วงเงินกู้เท่าไหร่
ปกติกแล้วมีหลายปัจจัย ที่มีผลต่อการให้วงเงินกุ้ของธนาคาร
รายได้เป็นเพียงองค์ประกอบบางส่วนเท่านั้น
ปัจจัยหลัก ๆ ดังนี้
1.บ้านที่จะซื้อ บ้านใหม่/บ้านมือสอง
2.โครงการชั้นำได้ดอกเบี้ยถูก กู้ง่าย
3.ภาระเดิม
4.ธนาคารที่ยื่นขอสินเชื่อ
5.อายุผู้กู้/ระยะเวลาการกู้
ท่านใดต้องการปรึกษาเรื่องการกู้ สินเชื่อบ้าน ผมเปิดช่องทางติดต่อโดยตรง ตาม ID line ด้านล่างนะครับ
Line ID : asa4289
ธอส. ร่วมกับ ออมสิน ปล่อยกู้ บ้านคนไทยประชารัฐ ผ่อนเริ่มต้น 1,700
ธอส. ร่วมกับ ออมสิน ปล่อยกู้ บ้านคนไทยประชารัฐ ผ่อนเริ่มต้น 1,700
สำหรับผู้ที่กำลังอยากมีบ้าน หรือจะกู้ธนาคารเพื่อซื้อบ้าน แต่เป็นผู้ที่มีรายได้น้อย และเป็นผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐหรือบัตรคนจน สามารถกู้ซื้อบ้านได้แล้ว แถมค่าผ่อนยังไม่แพงอีกด้วย
โดยทางธอส. ร่วมกับ ออมสิน ปล่อยสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ ให้สิทธิ์บัตรคนจนก่อน กู้ 3.5 แสน ผ่อนเริ่มต้นเพียง 1,700 บาท
นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ ได้ร่วมกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และธนาคารออมสิน สนับสนุนสินเชื่อโครงการ บ้านคนไทยประชารัฐ วงเงินรวม 4,000 ล้านบาท เพื่อให้ประชาชนสามารถซื้อที่อยู่อาศัยราคาถูก โดยมี 3 กลุ่มเป้าหมาย ได้แก่
ประชาชนผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ หรือบัตรคนจน
ประชาชนที่มีรายได้ไม่เกินเดือนละ 35,000 บาทต่อเดือน
ประชาชนทั่วไป
ทั้งนี้ จะพิจารณาให้สิทธิ์กับกลุ่มผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐเป็นอันดับแรก ให้ซื้อที่อยู่อาศัยได้ในราคา 350,000700,000 บาทต่อหน่วย อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน 4 ปีแรก ที่ 2.75% ต่อปี
หลังจากนั้นกรณีรายย่อยคิด MRR 0.75% ต่อปี หรือกรณีสวัสดิการหักเ งิ นเดือนคิด MRR 1% ต่อปี ระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 30 ปี
ดังนั้น ถ้ากู้ซื้อบ้านราคา 350,000 บาท จะมีค่าผ่อนเดือนละ 1,700 บาท ใน 4 ปีแรก ส่วนปีต่อ ไป จะผ่อนประมาณ 2,300 บาทต่อเดือน
หรือหากกู้ซื้อบ้านราคา 700,000 บาท จะมีค่าผ่อนเดือนละ 3,300 บาท ใน 4 ปีแรก ส่วนปีต่อ ไป จะผ่อนประมาณ 4,4004,500 บาทต่อเดือน
นอกจากนี้ ยังมีการสนับสนุนสินเชื่อสำหรับผู้พัฒนาโครงการ อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน 3 ปีแรก 3% ต่อปี หลังจากนั้น MLR – ไม่เกิน 1% ต่อปี ระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 5 ปี เพื่อสนับสนุนให้ผู้ประกอบการร่วมพัฒนาที่อยู่อาศัย โดยก ร ร มสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจะเป็นของผู้ได้รับสิทธิ์อยู่อาศัยและผู้ได้รับสิทธิ์พัฒนาโครงการ
สำหรับโครงการบ้านคนไทยประชารัฐ จะเป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบบ้านแฝด บ้านแถว และอาคารชุด โดยนำพื้นที่ราชพัสดุ 8 แปลง ได้แก่ จ.ชลบุรี, ประจวบคีรีขันธ์, เชียงใหม่, เชียงราย, ลำปาง, ขอนแก่น, อุดรธานี และนครพนม
ซึ่งปัจจุบันได้เปิดจองไปแล้ว 4 พื้นที่ ใน จ.ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ เชียงใหม่ และเชียงราย มีผู้จองสิทธิ์แล้ว 2,249 ราย หรือ 98% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด ส่วนโครงการที่เหลือจะทยอยเปิดให้จองภายในปีนี้
นอกจากนี้ กรมธนารักษ์มีแผนคัดเลือกที่ราชพัสดุเพื่อดำเนินโครงการบ้านคนไทยประชารัฐ ระยะที่ 2 ในอีก 8 จังหวัด คือ กรุงเทพฯ, พระนครศรีอยุธยๅ, กำแพงเพชร, ปทุมธานี, สงขลา, พังงา, ศรีสะเกษ และสุราษฎร์ธานี คาดว่าจะเริ่มดำเนินโครงการได้ในปี 2563
สำหรับผู้ที่สนใจ สามารถสอบถามได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือธนาคารออมสิน ทุกสาขา ใกล้ที่ไหนสามารถสอบถามได้ที่นั่นเลยจ้า
ขอบคุณที่มา สำนักประชาสัมพันธ์เขต 1
ขอขอบคุณข้อมูลจาก:
https://www.siamstreet.com/view4113.html
ข่าวเด่นข่าวเด็ด ข่าวเด็ด ข่าวเด่น
เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้กี่ล้าน? ผ่อนเดือนละเท่าไร | DDproperty
เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้กี่ล้าน มนุษย์เงินเดือนหลายคนที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อบ้านใหม่หรือซื้อคอนโด ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มักเกิดความไม่แน่ใจว่า บ้านที่ต้องการซื้อนั้นตนเองจะสามารถกู้ธนาคารผ่านหรือไม่? และจะสามารถขอวงเงินกู้สูงสุดได้มากขนาดไหน? ที่สำคัญคืองวดผ่อนชำระบ้านในแต่ละเดือนจะเป็นเท่าไรกัน? วันนี้เรามีคำตอบเพื่อไขข้อสงสัย
เงินเดือนเท่านี้จะกู้บ้านได้กี่ล้าน
0:04 ถ้าคุณเป็นมนุษย์เงินเดือนที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน ธนาคารก็เป็นอีกวิธีที่ทำให้คนได้บ้านที่ใฝ่ฝันในเวลาอันรวดเร็ว แต่คนจะได้บ้านที่หวังไว้หรือไม่ขึ้นอยู่กับวงเงินกู้ที่ธนาคารกำหนด แล้วธนาคารจะให้วงเงินเท่าไรต้องจ่ายหนี้เท่าไร
0:24 ความสามารถในการผ่อนบ้าน ประกอบไปด้วย 3 ส่วนคือ รายได้ ภาระหนี้ และ วงเงินกู้บ้าน
0:31 พนักงานประจำย่อมได้เปรียบกว่าอาชีพอิสระหรือเจ้าของกิจการ จะกู้ผ่านหรือไม่ธนาคารย่อมพิจารณาจากรายได้ที่สม่ำเสมอ ส่วนมากจะใช้สูตร ร้อยละ 40 ของรายได้ คือความสามารถในการผ่อนบ้านในแต่ละเดือน ดังนั้นหากมีเงินเดือน 35,000 บาท จะมีความสามารถผ่อนได้สูงสุด 14,000 บาท
0:56 ภาระหนี้อื่น ที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือน เพื่อนำมาหักลบกับความสามารถในการผ่อนหนี้ จะได้เป็นความสามารถในการผ่อนบ้าน เช่น มีรถยนต์ที่ต้องผ่อนเดือนละ 6,000 บาท ลบกับความสามารถในการผ่อนหนี้ 14,000 บาท ก็จะเหลือความสามารถในการผ่อนบ้านได้อีก 8,000 บาทต่อเดือน
บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ
กู้ซื้อบ้านผ่านง่ายใน 7 ขั้นตอน และวิธีคำนวณความสามารถในการผ่อน https://bit.ly/3juIumj
3 เทคนิคกู้เงินสร้างบ้าน เลือกสินเชื่อสร้างบ้าน ธนาคารไหนดี https://bit.ly/3AjxEXa
ติดตามวิดีโอที่น่าสนใจอื่น ๆ
รู้จัก “เครดิตบูโร” ก่อนกู้บ้าน https://www.youtube.com/watch?v=bB9C87WpdKU
8 เทคนิคที่ต้องทำ กู้บ้านให้ผ่านฉลุย!! https://www.youtube.com/watch?v=RyP28UuNQeo
🔔 กด Like และ Subscribe อัปเดตข้อมูลจากช่องทางอื่น ๆ ของ DDproperty :
คลิกเพื่อ Subscribe : https://www.youtube.com/channel/UCGYe79eQh2xlBj8rySJbOOQ?sub_confirmation=1
📌 เว็บไซต์ https://www.ddproperty.com/
📌 Facebook: https://www.facebook.com/DDproperty
📌 Twitter: https://twitter.com/DDpropertyCom
เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้กี่ล้าน DDproperty อสังหาริมทรัพย์ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด กู้บ้าน กู้คอนโด กู้ธนาคาร
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
หนี้บ้านสำหรับหลายๆคนแล้วถือว่าเป็นหนี้ก้อนที่ใหญ่ที่สุดและระยะเวลาการผ่อนชำระยาวนานที่สุดเลยก็ว่าได้นะครับ เพราะระยะเวลาที่ธนาคารเขาให้เราผ่อนบ้านเนี่ยเริ่มตั้งแต่ 20 ไปจนถึง 40 ปีเลยก็มีครับ ซึ่งเอาเข้าจิงๆถ้าเราผ่อนไปเรื่อยๆตามที่ธนาคารเขาบอกนี่คือทำงานจนเกษียนเลยนะครับกว่าหนี้ของเราจะหมด
แต่ประเด็นที่น่าสนใจคือไม่ใช่แค่เรื่องระยะที่นานหรอกนะครับ การผ่อนบ้านให้จำไว้เลยนะครับว่ายิ่งเราผ่อนนานเท่าไร เรายิ่งเสียดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น เพราะอะไรหรอครับเพราะว่าการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะคิดแบบ ลดต้นลดดอกครับ อธิบายง่ายๆว่าดอกเบี้ยจะคิดตามเงินต้นครับ ผมได้ทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ไว้อย่างระเอียดแล้วลองเข้าไปดูคลิปในช่องได้นะครับ
ดังนั้นไอการที่เราผ่อนบ้านเป็นเวลา 30 40 ปีเนี่ยนอกจากมันจะเป็นภาระระยะยาวมากๆแล้วเรายังต้องจ่ายดอกเบี้ยอีกเยอะมากๆด้วยครับเดี๋ยวจะหาว่าผมเว่อร์จนเกินไป ผมจะคำนวนออกมาให้ดูกันเลยดีกว่าครับ
สมมุติว่าผมซื้อคอนโดราคา 3 ล้านบาท ผมผ่อน 30 ปี โดยผมกำหนดอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญาอยู่ที่ 7% เหมือนที่ผมบอกทุกครั้งนะครับว่าที่ผมใช้ 7% เพราะเอาเอาเฉลี่ยทั้งสัญญาและปัดขึ้นนิดนึงเป็นค่าเผื่อเหลือความปลอดภัยเวลาคำนวน ดังนั้นถ้าเราเอาข้อมูลเหล่านี้เข้าไปคิดคำนวนในโปรกแกรม EZ Financial Calculator เราจะได้ออกมาว่า
เราจะต้องผ่อนธนาคารเดือนละ 19,959 บาท/เดือน
ถ้าผ่อนครบ 30 ปี เราจะต้องจ่ายค่างวดทั้งหมด = 7,184,265 บาท
ทุกคนไม่ได้ฟังผิดไปหรอกนะครับ กู้มาสามล้าน จ่ายจริง 7 ล้าน
นั่นหมายความว่าดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญานี่คือ 4 ล้านกว่าบาทเลยครับ
วิธีแรกครับคือการโปะหรือการผ่อนชำระเพิ่มจากที่ผ่อนอยู่
จริงๆวิธีนี้มีหลายท่านทำกันแล้วแต่ยังมีอีกหลายๆคนที่ยังไม่รู้นะครับว่าสามารถโปะเพิ่มได้ ฉันอยากให้ทำความเข้าใจกันก่อนครับว่าเงินที่เราผ่อนเพิ่มเข้าไปเนี่ยมันจะไปตัดแต่ในส่วนเงินต้นทั้งนั้นเลยครับยกตัวอย่าง
เช่นปกติแล้วผ่อนชำระค่าบ้านอยู่เดือนละ 10,000 บาทถ้าเราผ่อนเพิ่มเข้าไปอีกสักเดือนละ 1,000 บาท 1000 ที่เราใส่เพิ่มเข้าไปนี่แหละครับมันจะไปตัดเป็นส่วนของเงินต้นทั้งนั้นเลยดังนั้นการผ่อนเพิ่มต่อเดือนจึงช่วยให้นี่เราหมดเร็วขึ้นอย่างมากนะครับที่สำคัญจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยด้วยเพราะเมื่อเงินต้นโดนตัดออกดอกเบี้ยที่เราจะต้องจ่ายก็ลดเป็นสัดส่วนตามไปด้วยครับ
วิธีแรกเห็นว่าหมดเร็วแล้วใช่ไหมครับมาแต่มันยังมีอีกวิธีที่ควรทำร่วมกัด้วยระหว่างที่เราโปะครับนั่นคือการรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปีครับ
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น
กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 19,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 15,000 บาทต่อเดือน
กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 3 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 2.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 19,000 บาท
ดังนั้นถ้าสรุปคร่าวๆจากทั้ง 2 วิธีที่ผมได้ยกมาให้ดูดีนะครับว่าในแต่ละเดือนที่เราผ่อนธนาคารเราควรจะผ่อนเพิ่มจากที่เราผ่อนอยู่ทุกเดือนครับเพราะมันจะช่วยตัดเงินต้นไปได้เยอะเมื่อเทียบกับเงินต้นไปได้เยอะนี่ก็จะหมดเร็วขึ้นดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายมันก็ลดลงด้วยเพราะเราผ่อนชำระครบ 3 ปีเราก็วางแผนที่จะ รีไฟแนนซ์ เพื่อปรับโครงสร้างหนี้เหลือลดอัตราดอกเบี้ยอะไรก็ว่ากันไปนะครับซึ่งผมเชื่อว่าการทำแบบนี้จะช่วยประหยัดดอกเบี้ยให้เราได้เป็นเงินมหาศาลนะครับและทำให้นี่ของเราหมดเร็วขึ้นด้วยนะครับ
ดังนั้นสรถุปกันอีกทีนะครับ ถ้าเพื่อนๆฟังมาถึงตรงจุดนี้และกำลังผ่อนบ้านกันอยู่หรือกำลังวางแผนจะซื้อบ้าน สิ่งที่ผมอยากให้ทุกๆคนทำคือ วางแผนโปะเพิ่มต่อเดือนครับ จะมากจะน้อยไม่ว่ากันแต่อยากให้โปะนะครับ และช่วงไหนมีเงินพิเศษมีโบนัสอะไรก็แบ่งบางส่วนมาโปะได้ยิ่งดีครับ และเมื่อครบสามปีทุกๆสามปีก็ให้วางแผนที่จะรีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นเพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยลงมาให้มันถูกลงอีกนะครับ หมั่นทำแบบนี้ผมรับประกันเลยนะครับเผลอบางคนถ้าวินัยดีๆ สามารถโปะได้เยอะๆเนี่ย 10 ปีหนี้บ้านหมดก็มีเยอะแยะไปครับ เราจะได้เก็บเงินไว้สำหรับต่อยอดอนาคตหรือไว้ซื้อความสุขอะไรก็ว่ากันไปนะครับ
ผ่อนบ้าน เทคนิคผ่อนบ้าน ซื้อบ้าน ดอกเบี้ยบ้าน
ฉันผ่อนบ้านเดือนละเท่าไร #สินเชื่อบ้าน |โครงการบ้านจัดสรรไอลิน Ep.11
ฉันผ่อนบ้านเดือนละเท่าไร สินเชื่อบ้าน
ติดตามเพจเฟสบุ๊ค: ไอลินAilin
https://www.facebook.com/Ailinrealestate
.
เชิญร่วมกลุ่ม
พี่เลี้ยง สินเชื่อบ้าน by โครงการบ้านจัดสรรไอลิน (Ailin)
คลิ๊ก https://bit.ly/2Hy4Sfc
.
สินเชื่อบ้าน
สินเชื่อ
กู้ซื้อบ้าน
หาบ้าน
ไอลิน
บ้านจัดสรรเชียงใหม่
บ้านไอลิน
ไอลินแม่โจ้
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆINVESTMENT
Articles compiled by CASTU. See more articles in category: INVESTMENT
