You are viewing this post: [พาชม] – คอนโดให้เช่า // โครงการ Chapter one eco รัชดา-ห้วยขวาง | เช่าคอนโด
Table of Contents
[พาชม] – คอนโดให้เช่า // โครงการ Chapter one eco รัชดา-ห้วยขวาง
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
แท่นแท๊นนนนน ตกแต่งเสร็จเรียบร้อย !!
ลากกระเป๋า พร้อมเข้าอยู่ทันที !!
ห้อง type 1 bed โครงการ Chapter one eco รัชดาห้วยขวาง
สำหรับห้องนี้ อยู่อาคาร H ชั้น 18 วิวตระการตา ตกแต่งผนังหัวเตียงเพิ่มเติม โทนสีห้องสีเทาสบายตา เฟอร์นิเจอร์ครบครัน เครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่กิ๊ก
ติดต่อเช่าได้ที่ Line ID : curve_pharma
![[พาชม] - คอนโดให้เช่า // โครงการ Chapter one eco รัชดา-ห้วยขวาง](https://i.ytimg.com/vi/3eJbU7-ywHY/maxresdefault.jpg)
เงินเดือนเท่านี้ เช่าคอนโดเดือนละเท่าไหร่ดี? | NewbTalk EP.41
เช่าคอนโด อยากเช่าคอนโด ราคาคอนโด ราคาเช่าคอนโด
นิวบ์ทอคในวันนี้ต่อเนื่องกับคราวที่แล้วเลยที่เราทำ คอนเทนต์เกี่ยวกับ เทคนิคหาคนเช่าคอนโดอย่างไร ให้ปล่อยเช่าง่ายได้ผู้เช่าไว วันนี้เราเลยมาด้วยคอนเทนต์ เงินเดือนเท่านี้ เช่าคอนโดเดือนละเท่าไหร่ดี?
เช่าคอนโด คือหนึ่งทางเลือกในการเลือกของมนุษย์เงินเดือน โดยเฉพาะที่เพิ่งเริ่มทำงานได้ 23 ปี มีกำลังการเช่าที่สูงขึ้นกว่าเดิม แต่ยังไม่แน่ใจว่าเงินเดือนเท่านี้ แล้วเช่าคอนโดในราคาเท่านี้จะเกินตัวไปไหม
หรือใครอยากซื้อ ไม่อยากเช่าไปดูคลิปนี้ได้เลยจ้า : https://youtu.be/dhEybv05fe8
วันนี้ CondoNewb จะพาเพื่อน ๆ ไปหาคำตอบกันค่ะ
แต่ก่อนที่จะไปถึงการเลือกเช่าคอนโดจากเงินเดือน เรามาดูข้อดีของการเช่าคอนโดกันก่อนดีกว่า ว่าทำไมหลาย ๆ คน เมื่อเงินเดือนมากขึ้น ก็เริ่มที่อยากจะเปลี่ยนจากการอยู่หอพัก หรืออะพาร์ตเมนต์มาเช่าอยู่คอนโดมิเนียม
ทำไมคนถึงเลือกเช่าคอนโด
1. เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า
คอนโดมิเนียมในปัจจุบันจะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า หรือถ้าไม่ได้อยู่ใกล้ในระยะเดินได้ก็จะมีบริการ Shuttle Bus ที่เป็นบริการส่วนกลางให้บริการ ซึ่งถือว่าทำให้การเดินทางในการเดินทางไปทำงาน หรือเที่ยวพักผ่อนสะดวกมากขึ้น
2. ค่าน้ำค่าไฟเรทไฟบ้าน
สำหรับการเช่าคอนโดมิเนียมนั้น ค่าน้ำค่าไฟ จะเป็นเรทเดียวกันกับค่าไฟค่าน้ำบ้าน ซึ่งจะทำให้เพื่อน ๆ ประหยัดในส่วนนี้ไปได้บ้าง
3. มีพื้นที่ส่วนกลางช่วยลดค่าใช้จ่าย
คอนโดหลายโครงการก็ทำพื้นที่ส่วนกลางออกมาได้สวยและน่าใช้งานทีเดียว แถมบางพื้นที่ส่วนกลาง เราก็สามารถใช้ประโยชน์จากมันได้ และเป็นการประหยัดเงินไปได้ในตัว
เช่น พื้นที่ส่วนกลางที่มีทุกคอนโดอย่าง Coworking Space พื้นที่สำหรับนั่งทำงาน ก็เหมาะมากสำหรับคนที่ไม่ชอบนั่งทำงานในห้องเงียบ ๆ แต่ชอบนั่งทำงานตามสถานที่ต่าง ๆ เช่น คาเฟ่ หรือ Coworking Space ที่ต้องเสียค่าเข้า
4. ความปลอดภัย
เนื่องจากคอนโดมิเนียม เป็นที่อยู่อาศัยแบบถาวร เรื่องความปลอดภัยของคอนโดมิเนียมก็จะแน่นหนากว่าหอพัก หรืออะพาร์ตเมนต์ ที่มีคนมากหน้าหลายตาเดินเข้าออกได้ โดยไม่ได้มีการตรวจสอยอย่างละเอียด และหนาแน่นเท่าคอนโดมิเนียม
5. ไม่ต้องซื้อเครื่องใช้เพิ่มเติม
หากเพื่อน ๆ ต้องการจะย้ายที่อยู่ และไม่อยากเสียเวลาซื้อของเข้าห้องเพิ่มเติมการเช่าคอนโดพร้อมอยู่ที่มีเครื่องใช้ไฟฟ้า และสิ่งของเครื่องใช้อื่น ๆ ให้อยู่แล้ว ก็ถือว่าเป็นทางเลือกที่ดี
จากบทความ : https://www.condonewb.com/insight/702/%E0%B9%80%E0%B8%87%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%84%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B5
เช่าคอนโด อยากเช่าคอนโด ราคาคอนโด ราคาเช่าคอนโด
ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCj0d…
Instagram : https://www.instagram.com/condonewb/
Twitter : https://twitter.com/condonewb
FB Group : https://www.facebook.com/groups/95509…
“ปัญหาคอนโด” ที่ผู้อยู่ และผู้ให้เช่า ควรรู้! | NewbTalk EP.53
ปัญหาคอนโด ปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด เช่าคอนโด
คิดว่าหลาย ๆ คนที่อยากอยู่คอนโดคงจะชั่งใจเมื่อเจอข่าวแบบ เพื่อนบ้านคอนโดข้างเคียงทะเลาะกัน ฝนตกพายุเข้าน้ำรั่ว สัญญาณโทรศัพท์ไม่ดี เน็ตไม่แรงโหลดคลิปไม่ไป นิติจัดการอะไรไม่ได้เลย
วันนี้รวบรวม ปัญหาคอนโดที่ทั้งคนอยู่และคนปล่อยเช่าต้องเจอ พร้อมวิถีรับมือแก้ไขมาฝาก
ต้องบอกก่อนว่าคอนโดเนี่ยไม่ว่าจะเช่าหรือจะซื้อ ก็ต้องพบเจอปัญหากันบ้าง เพราะต้องเข้าใจก่อนว่าคอนโดมิเนียมมันเป็นการอยู่อาศัยแบบ แชร์พื้นที่กัน ระหว่างคนเป็นร้อยเป็นพันคน ซึ่งสุดแสนจะต่างที่มาและต่างลักษณะนิสัย ทำให้ปัญหาเนี่ยมาได้จากหลากหลายสาเหตุ
ปัญหาคอนโดของฝั่ง Real Deman และผู้เช่า จะมี.. นาทีที่ 00.44
1. ที่จอดรถไม่เพียงพอ
วิธีคำนวณที่จอดรถก่อนซื้อคอนโด นาทีที่ 01.17
2. น้ำรั่วน้ำซึม
วิธีแก้ปัญหาน้ำรั่วซึม นาทีที่ 02.20
3. สัญญาโทรศัพท์ติดๆดับๆ
4. การทำงานของลิฟต์โดยสาร
วิธีคิดจำนวนลิฟต์ที่เหมาะสมเพื่อลดปัญหาก่อนซื้อคอนโด นาทีที่ 03.43
5. เพื่อนบ้านไม่น่ารัก
6. กลิ่นบุหรี่
7. หนี้ค่าส่วนกลาง
8. นิติบุคคลไร้ประสิทธิภาพ
ปัญหาของฝั่งผู้ให้เช่า นาทีที่ 07.45
โดนเบี้ยวค่าเช่า,ผู้เช่าทำห้องเสียหาย, การเข้าตรวจห้องพัก ,การยกเลิกสัญญาเช่า
และนี่ก็เป็นปัญหาคอนโดและวิธีรับมือส่วนหนึ่งที่ทั้งผู้อาศัยและผู้ให้เช่า อาจจะต้องพบเจอเนอะ การอยู่อาศัยในคอนโดก็เหมือนสังคมหนึ่งที่เราต้องอยูร่วมกับคนอื่น ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน ดังนั้นไม่ว่าจะอยู่ในฐานะผู้อาศัย ผู้เช่า หรือผู้ให้เช่า เราควรอยู่ใต้กฎระเบียบของสังคม แค่นี้ก็จะไม่มีเรื่องร้องเรียนกันอีกต่อไปนะคะ
ปัญหาคอนโด ปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด เช่าคอนโด
ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : https://www.condonewb.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCj0d…
Instagram : https://www.instagram.com/condonewb/
Twitter : https://twitter.com/condonewb
FB Group : https://www.facebook.com/groups/95509…
ซื้อคอนโดปล่อยเช่าภายใน 7 วัน
เลือกซื้อคอนโดยังๆไงให้ปล่อยเช่าได้ ภายใน7วัน
แซร์ประสบการณ์จริงจาก คุณภูมิ หนุ่มวิศวะ First Jobber ไฟแรง
ที่อายุเพียง 22 ปีเท่านั้น
กับการเลือกลงทุนอสังหาเพื่อปล่อยเช่า
คนรุ่นใหม่มีแนวคิดที่จะลงทุนอสังหาอย่างไร
มีเทคนิคอะไรในการเลือกซื้อ
ให้ตรงต่อความต้องการของผู้เช่า
และที่สำคัญทำอย่างไรให้ปล่อยเช่าให้ได้ภายใน7วัน!
มาชมคลิปกันได้เลยค่ะ
หากเพื่อนๆสนใจอยากหาซื้ออสังหาในช่วงนี้ ☺️
ให้ทีมจี๊ปเป็นส่วนหนึ่งในการช่วยคุณเลือกอสังหาที่ดี
ติดต่อได้ที่
📱LINE : https://lin.ee/s6n1bFa
☎️ : 0656265636
หรือลงทะเบียนมาเลยค่ะ
👉🏼https://forms.gle/caHD5WQBiLDaDbFX8
อสังหาเรื่องจิ๊บๆ ความรู้อสังหาฯ นายหน้า นายหน้าอสังหา Agent
propertyagent ลงทุนอสังหา ซื้อคอนโด
propertyinvestment ซื้ออสังหา
ลงทุนคอนโด wealthinessestate
weareyourpropertypartner jibselected
ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือไม่ ?
ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือเปล่า ?
ที่อยู่อาศัยถือว่าเป็นปัจจัยขั้นพื้นฐานในการดำเนินชีวิตของพวกเราทุกคนจริงไหม และพอเราถึงอายุในช่วงวัยที่กำลังเริ่มต้นทำงานหรือทำงานไปได้สักระยะแล้วผมเชื่อว่าปัญหานี้ต้องมีอยู่ในหัวพวกเราแทบจะทุกคนแน่ ๆ ครับว่า เราจะเลือกซื้อคอนโดดี หรือจะเช่าคอนโดดีกว่ากัน จะเช่าก็เสียดายเงินที่ต้องส่งให้เจ้าของห้องทุกเดือน จะซื้อก็กลัวว่าจะคุ้มกันหรือเปล่าจะผ่อนไหวไหม วันนี้ผมเลยอยากมาชวนทุกคนคุยเรื่องนี้กันครับ
ก่อนอื่นผมขอตอบแบบตรงไปตรงมาก่อนเลยนะครับ ว่ามันไม่มีคำตอบตายตัวนะครับว่าคุณอยากจะเช่าอยู่ หรือ อยากจะซื้อคอนโดอยู่ เพราะการตัดสินใจพวกนี้มันจะขึ้นอยู่กับเรื่อง ความพร้อมด้านการเงิน หรือเงื่อนไขอื่น ๆ ในชีวิตหลายอย่างครับซึ่งในบทความนี้ผมขอไม่พูดสิ่งที่เป็นนามธรรมนะครับ เช่น ต้องซื้อเพราะมีความเป็นอย่างนู้นอย่างนี้ หรือต้องเช่าเพราะอย่างนู้นอย่างนี้
แต่ในบทความนี้ผมจะขออนุญาตลองคำนวณเป็นตัวเลขให้เพื่อน ๆ ดูกันดีกว่าครับว่าถ้าเกิดเราตัดสินใจที่จะเช่าคอนโดไปก่อน หรือ ซื้อคอนโดมาอยู่เลยเนี่ย เราจะต้องเจอกับอะไรบ้าง สถานะทางการเงินของเราจะเป็นยังไงบ้าง ซึ่งเวลาตัดสินใจถ้าเราอ้างอิงจากข้อมูลที่เป็นตัวเลขเป็นหลักเนี่ยจะทำให้การตัดสินใจเราเฉียบคมขึ้นส่วนนึงเลยล่ะครับ
สมมุติว่าผมเป็นมนุษย์เงินเดือนอายุสัก 25 นะครับ เงินเดือนสัก 30,000 บาท ละกันครับ ผมมีโจทย์ว่าผมจะตัดสินใจยังไงดีระหว่างเช่าคอนโดกับซื้อคอนโดลงหลักปักฐานเลย
มาดูเคสเช่าคอนโดก่อนครับ
การเช่าคอนโดที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าสักที่หนึ่งอาจจะเลือกชาน ๆ เมืองหน่อยนะครับค่าเช่าจะได้ถูกหน่อย
คำนวณ Fix Cost จากการเช่าคอนโด
ค่าเช่าต่อเดือน 6,000 บาท
ค่าน้ำค่าไฟ 1,000 บาท
ค่าเดินทาง 3,000 บาท
สรุปแล้ว Fix Cost หลวม ๆ ของเราจะอยู่ที่ประมาน 10,000 ต่อเดือนนะครับถ้าเราเลือก “เช่า”
อะทีนี้มาถึงเคสการซื้อคอนโดเป็นของตัวเองกันบ้างครับในฐานเงินเดือน 30,000 บาท ผมคิดว่าราคาคอนโดที่พอจะเป็นไปได้ไม่เบียดเบียนชีวิตมากน่าจะเป็นคอนโดที่ราคาไม่เกิน 2 ล้านครับ ซึ่งพูดตามตรงนะครับราคาที่ไม่เกิน 2 ล้านเนี่ยคือพวกคอนโดโซนชานเมืองก็ยังพอมีราคานี้อยู่ครับมาลองคำนวณกันครับ
ทีนี้ปัญหาคือเวลาเราซื้อคอนโดเนี่ยจะมีค่าใช้จ่ายที่เราต้องจ่ายตอนซื้อครับซึ่งจะเป็นเงินก้อน
คอนโดราคา 2 ล้าน
ค่าใช้จ่ายตอนซื้อ
1.เงินดาวน์ 10% = 200,000 บาท
2.ค่าธรรมเนียมการโอน มือ1/มือ2
(คิดสูง ๆ อยู่ที่ประมาณ 50,000)
3.ค่าตกแต่งต่อเติมคอนโด 200,000 บาท
รวมค่าใช้จ่ายตอนซื้อประมาน 400,000 กว่าบาท
เพื่อน ๆ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ
“ค่าธรรมเนียมการโอน” ได้ที่บทความจาก DDproperty
รู้จักค่าโอนบ้าน 2564 มีอะไรบ้าง พร้อมวิธีคำนวณค่าโอนบ้าน https://bit.ly/3wBAV2t
คำนวณ Fix Cost จากการซื้อคอนโด
1.เงินผ่อนต่อเดือน 12,000 บาท/เดือน
2.ค่าส่วนกลาง 1,000 ต่อเดือน
3.ค่าน้ำไฟ 1,000 ต่อเดือน
4.ค่าเดินทาง 3,000 ต่อเดือน
สรุปแล้ว Fixcost หลวม ๆ ของเราจะอยู่ที่ประมาน 17,000 ต่อเดือนนะครับถ้าเราเลือก “ซื้อ”
เช่าคอนโด Fix cost 10,000 เหลือเงิน 30,000 10,000 = 20,000 ต่อเดือน
ซื้อคอนโด Fix cost 17,000 เงินเหลือ 12,000 ต่อเดือน
(มีค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายตอนซื้ออีกประมาน 4 แสน)
ดังนั้นการที่เราคิดเลขพวกนี้ออกมาเนี่ยผมคิดว่ามันน่าจะพอช่วย Guide Line เราครับว่า เออถ้าเราตัดสินใจซื้อไปแล้วหรือเช่าไปแล้ว ชีวิตทางการเงินของเราจะเป็นยังไง
ย้ำอีกทีนะครับว่านี่เราเอาตัวเลขมาคิด มาคุยกันให้มันเห็นเรื่องจริงที่จะเกิดขึ้นนะครับ ส่วนเงื่อนไข ความจำเป็นอื่น ๆ เนี่ยเป็นเรื่องของแต่ละคนเลยครับอันนี้เราไม่ก้าวก่ายกันครับ
ดังนั้นมาสรุปกันนะครับ
ถ้าเกิดว่าเรารับได้ เราคิดว่ารายจ่ายหลังจากซื้อเราสามารถจัดการมันได้ เรามีแพลนว่าจะอยู่ที่นี่ไปอีกนาน โอเคครับการซื้อคอนโดน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับเรา แต่ถ้าเราบอกว่าเราขอเช่าไปก่อนขอให้ทำงานได้ปรับเงินเดือนขึ้น ได้มีตำแหน่งสูงขึ้นให้การเงินมั่นคงกว่านี้แล้วค่อยซื้อแบบนี้ก็ไม่ได้ผิดอะไรครับ
ที่สำคัญคืออยากให้ทุกคนลองคำนวณตัวเลขเหมือนที่ผมทำดูนะครับซึ่งตรงนี้ผมทำแบบหยาบ ๆ นะครับ ถ้าเรามีตัวเลขอะไรเพิ่มเติมสามารถเพิ่มลงไปได้เลยครับแล้วแต่เงื่อนไขเราเลยครับ
ก็หวังว่าจะได้ประโยชน์กับทุกคนนะครับสำหรับคนที่กำลังตัดสินใจว่าจะซื้อดีหรือจะเช่าดี ผมขอฝากคำ ๆ นึงทิ้งท้ายนะครับ ผมคิดว่าการตัดสินใจต่าง ๆ ในชีวิตเราส่วนมาก เราจะตัดสินใจจากทัศนติ สิ่งที่เราเห็น สิ่งที่เรารู้สึกเป็นหลักครับ ซึ่งของเหล่านี้มันมีโอกาสผิดพลาดได้ทั้งนั้นครับ ทั้งอารมณ์ ทั้งความรู้สึก แต่สำหรับผมมีสิ่งหนึ่งที่ไม่เคยโกหกครับ นั่นคือตัวเลข ครับ ตัวเลขจะช่วยบอกให้เรารู้ ตัวเลขจะบอกว่าเราจะต้องเจอกับอะไรบ้างครับ ลองเอาไปปรับใช้กันดูนะครับ 🙂
DDproperty.com
สุดท้ายถ้าเกิดว่าใครมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ เรื่องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เพื่อน ๆ สามารถไปตั้งคำถามได้ที่ AskGuru หรือ ถามกูรู ตามลิงก์นี้ https://bit.ly/3cjMCCK
โดยในนั้นจะมีเว็บบอร์ดให้เพื่อน ๆ สามารถไปพูดคุย ตั้งคำถามในนั้นได้เลยนะครับ หรือเพื่อน ๆ สามารถเข้าไปรับชมคอนเทนต์ความรู้อสังหาริมทรัพย์ได้ที่ https://bit.ly/3iipicC นะครับแล้วไปเจอกันนะครับ
ซื้อคอนโด ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ บ้าน คอนโด ddproperty guruliving
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆBUSINESS
Articles compiled by CASTU. See more articles in category: BUSINESS
