You are viewing this post: ราคาประเมินที่ดิน บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินกรมที่ดินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง | สมาคม ผู้ ประเมิน ค่า ทรัพย์สิน
Table of Contents
ราคาประเมินที่ดิน บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินกรมที่ดินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
ราคาประเมินที่ดิน,บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง
สวัสดีครับ วิน Guru Living นะคับ วันนี้ครับผมจะมาแนะนำวิธีการตรวจเช็คราคาประเมินกรมที่ดินนะครับ ซึ่งวิธีที่จะเล่าให้ฟังต่อจากนี้ครับสามารถทำได้ง่ายๆทำได้ด้วยตัวเองครับ
ราคาประเมินกรมที่ดินคืออะไร
ก่อนที่เราจะไปพูดถึงวิธีนะครับต้องมาคุยกันก่อนว่าราคาประเมินกรมที่ดินคืออะไร ราคาประเมินกรมที่ดินคือราคากลางของที่ดินในแต่ละพื้นที่ ที่จะถูกออกโดยหน่วยงานรัฐบาลที่เรียกว่า กรมธนารักษ์ ครับ ซึ่งราคาประเมินในแต่ละที่จะแตกต่างกันออกไปตามศักยภาพ ความต้องการ ในแต่ละพื้นที่ครับ พูดง่ายๆก็คือ ในเขตตัวเมืองกรุงเทพที่มีความต้องการการอยู่อาศัยสูงราคาประเมินที่ดินก็จะสูง ยิ่งเข้ามาใจกลางเมืองที่ดินหายากเท่าไหร่ราคาประเมินก็จะสูงขึ้นเท่านั้นครับ
ซึ่งโดยปกติแล้วราคาประเมินกรมที่ดินมีแนวโน้มว่าจะปรับตัวขึ้นทุกๆปีครับ ซึ่งจะถามเหตุผลว่าทำไมราคาที่ดินถึงขึ้นทุกปี สาเหตุหลักๆก็น่าจะมาจากทรัพยากรที่ดินในประเทศไทยมีจำกัดถูกต้องไหมครับแต่ความต้องการ หรือ Demand ในการครอบครองที่ดินเนี่ยจะมีสูงขึ้นเรื่อยๆประกอบกับเงินเฟ้อที่มีการปรับตัวขึ้นทุกปีจึงเป็นสาเหตุที่ทำให้ที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ต่างๆไม่ว่าจะเป็นบ้านคอนโดเนี่ยมีราคาปรับตัวขึ้นทุกปีครับ
ราคาประเมินที่ดินใช้ทำอะไร
คำถามต่อมาคืออาบแล้วราคาประเมินที่ดินเนี่ยเอาไว้ใช้ทำอะไร โดยหลักๆแล้วนะครับราคาประเมินกรมที่ดินเนี่ยจะถูกเอาไว้ใช้คำนวณเมื่อเราไปโอนที่ดินโอนบ้านที่สำนักงานที่ดินครับ ซึ่งในส่วนรายละเอียดค่าใช้จ่ายการโอนทั้งหมดเนี่ยผมได้เคยทำคลิปอธิบายไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับ สามารถเข้าไปดูได้ที่
สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน
https://youtu.be/KMUqp0_YITQ
ซึ่งค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นนะครับ เช่น
ค่าธรรมเนียมการโอน,ค่าอากรแสตมป์ ,ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ทั้ง 3 ค่านี้ล้วนใช้ราคาประเมินกรมที่ดินเข้ามาคิดครับ
ดังนั้นกลับมาคำถามที่ว่าเรารู้ราคาประเมินกรมที่ดินไปทำไมคำตอบก็คือเรารู้ไว้เพื่อที่จะประมาณการค่าใช้จ่ายครับที่จะเกิดขึ้นเมื่อเราไปโอนบ้านโอนที่ดินกรมที่ดินนะครับ และอีกเรื่องนึงครับราคาประเมินกรมที่ดินนี้ครับยังถูกนำมาคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนะครับที่มีการเริ่มต้นบังคับใช้ในปี 2563 นี้
ดังนั้นการที่เรารู้ราคาประเมินกรมที่ดินเราจะสามารถประมาณการรายจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เราจะต้องจ่ายในแต่ละปีได้อย่างถูกต้องครับในส่วนหัวข้อภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีรายละเอียดยังไงบ้างจ่ายยังไงถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับแนะนำว่าให้เข้าไปดูก่อนนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สรุปจบในคลิปเดียว
https://youtu.be/_IW7_3s2ZcE
ตรวจสอบราคาประเมินกรมที่ดิน
ที่นี้เราจะมาประกอบกันนะครับว่าราคาประเมินกรมที่ดินของทรัพย์ที่เราถือครองไม่ว่าจะเป็นบ้านไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือเป็นที่ดินมีวิธีการดูยังไงบ้างครับคนอื่นเลยนะครับ
เข้า Google พิมค่าว่า “ตรวจราคาประเมินกรมที่ดิน” หรือเข้าไปที่ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/
ทีนี้ในหมวดหมู่การเชคราคาประเมินจะมีหลากหลายนะครับ เราสามารถหาราคาประเมินที่ดินก็ได้ หรือ หาราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างก็ได้ ซึ่งในที่นี้ผมขอยกตัวอย่างว่าผมหาราคาประเมินที่ดินให้ก่อนแล้วกันนะครับ มาที่ตัวแรกครับ
ราคาประเมินกรมที่ดินจากเลขที่โฉนด
ของเข้ามาแล้วให้เรากรอกข้อมูลที่เขามีไว้ให้นะครับ
นั่นก็คือเลขที่โฉนด หน้าสำรวจ และ จังหวัด ทั้ง 3 ตัวนี้จะอยู่ในโฉนดนะครับ
จากนั้นเราก็จะได้ราคาประเมินที่ดินออกมาแล้วครับ เงินที่ได้มาเนี่ยจะเป็นราคาต่อตารางวานะครับดังนั้นเราก็มาดูว่าที่ดินของเราขนาด 1 ตารางวาเราก็คูณเข้าไปครับแค่นี้ก็จะได้ราคาประเมินกรมที่ดินของเราแล้วครับ
ที่นี่มาที่คอนโดบ้างนะครับสำหรับคนที่มีคอนโดอยากทราบว่าคอนโดของตัวเองเนี่ยมีราคาประเมินที่เท่าไหร่
ในส่วนนี้ต้องกดตรงราคาประเมินอาคารชุด ครับ
วิธีการค้นหาก็ง่ายมากครับเพียงแค่ใส่จังหวะและชื่ออาคารชุดของเราหรือชื่อคอนโดมิเนียมครับ แต่ตรงนี้ต้องใส่เป็นภาษาไทยนะครับลองเปิด Google ดูนะครับว่าคอนโดเราชื่อภาษาไทยว่าอะไร ต้องพิมพ์ให้ถูกถึงจะขึ้นนะครับ
ตรงนี้ผมกดมาให้แล้วนะครับจะเห็นว่าราคาคอนโดห้องในแต่ละชั้นเนี่ยจะมีราคาที่แตกต่างกันครับแล้วถ้าใครจำที่ผมเคยพูดได้นะว่าคอนโดในครรภ์ที่ต่างกันอย่างไรถ้าจะต่ำนี่แหละครับราคาประเมินของกรมที่ดินในแต่ละชั้นก็จะต่างกันยิ่งช้ำยิ่งสูงนะครับราคาก็ยิ่งแพงไปด้วยนะครับลองกดเล่นดูได้เลยนะครับ
นี่ก็เป็นวิธีการตรวจสอบราคาประเมินเบื้องต้นนะครับโดยที่เราไม่ต้องไปที่กรมที่ดินเลยสามารถทำได้นะครับในคอมพิวเตอร์ของเราแค่นี้ก็สามารถใช้ได้แล้วนะครับดังนั้นมาสรุปกันอีกทีนะครับผมว่าการที่เราจะหาราคาประเมินกรมที่ดินไหวเนี่ยเพื่อประมาณการรายจ่ายนะครับไม่ว่าจะเป็นรายจ่ายเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือรายจ่ายเวลาเราจะไปโอนบ้านกรมที่ดินเนี่ยมันดีมากๆนะครับเพราะว่าเราจะได้เตรียมความพร้อมเตรียมรายจ่ายได้อย่างถูกต้องครับจะได้จัดสรรการเงินได้อย่างถูกต้องหวังว่าคลิปนี้จะเป็นประโยชน์นะครับ
และสำหรับคลิปก่อนหน้านี้นะครับผมเคยได้ทำคลิปเกี่ยวกับการตรวจสอบโฉนดไว้แล้วนะครับว่าที่ดินที่เราจะไปซื้อขายเนี่ยมีขนาดตรงตามในโฉนดหรือเปล่า เพื่อที่จะไม่โดนหลอกนะครับถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับแนะนำว่าให้ไปดูนะครับกดข้างบนนี้นะครับเพิ่งเข้าไปดูได้เลย
ตรวจสอบราคาประเมิน ราคาประเมินกรมที่ดิน กรมที่ดิน กรมธนารักษณ์
ศาลอุทธรณ์อ่านคำพิพากษาคดีค้ามนุษย์ชาวโรฮิงญา
นักสิทธิมนุษยชน เรียกร้องภาครัฐช่วยเหลือเหยื่อการค้ามนุษย์ระหว่างขั้นตอนการบังคับคดี เพื่อชดเชยค่าเสียหาย /ขณะที่ศาลอุทธรณ์ยังอยู่ระหว่างการอ่านคำพิพากษาในคดีค้ามนุษย์โรงฮิงญา ที่มีพลโทมนัส อดีตผู้ทรงคุณวุฒิพิเศษ กองทัพบก พร้อมพวกรวม 62 คนอย่างต่อเนื่อง ความคืบหน้าการอ่านคำพิพากษาศาลอุทธรณ์คดีค้ามนุษย์ชาวโรฮิงญาที่มีจำเลย คือ พลโทมนัส คงแป้น อดีตผู้ทรงคุณวุฒิพิเศษ กองทัพบก //นายปัจจุบัน อังโชติพันธุ์ หรือโกโต้ง อดีตนายก อบจ.สตูล //นายบรรณจง ปองผล หรือโกจง อดีตนายกเทศมนตรีปาดังเบซาร์ ตัวการเครือข่ายค้ามนุษย์ใน จ.สงขลา //พันตำรวจโทชาญ อู่ทอง สว.ธร.สภ.เคียนซา จ.สุราษฎร์ธานี //นายสุวรรณ แสงทอง หรือ โกหนุ่ย เจ้าของแพปลาในจังหวัดระนอง และ พวก รวม 62 คน ล่าสุดขณะนี้ศาลยังคงอ่านคำพิพากษาอย่างต่อเนื่องจนถึงขณะนี้ ยังไม่เสร็จสิ้น โดยนางสาวพุทธณี กางกั้น ผู้เชี่ยวชาญด้านสิทธิมนุษยชน และ เจ้าหน้าที่ Fortify rights ได้เดินทางมาติดตามคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ในวันนี้ด้วย ระบุว่า ทางพนักงานอัยการกระทรวงพัฒนาสังคมและพัฒนามนุษย์รวมทั้งผู้เสียหายได้มีการยื่นอุธรณ์ให้ศาลพิจารณาเพิ่มโทษและเพิ่มวงเงินชดเชยค่าเสียหายให้กับเหยื่อจากการค้ามนุษย์ ซึ่งเบื้องต้นประเด็นสำคัญคือค่าขาดประโยชน์จากการทำงานที่ศาลชั้นต้นประเมินค่าชดใช้ให้วันละ 150 บาท แต่ทางโจทก์ร่วมขอแก้ให้เป็นไปตามค่าแรงขั้นต่ำของจังหวัดที่เกิดเหตุ ขณะที่ฝ่ายจำเลยก็ได้มีการยื่นอุทธรณ์ต่อสู้คดีเช่นเดียวกัน ทำให้เอกสารมีจำนวนมาก ทำให้ต้องใช้เวลาในการพิจารณาจนถึงการอ่านคำพิพากษา จากการสังเกตการณ์ช่วงเช้า พบว่าคำพิพากษามีแนวโน้มเป็นไปตามคำพิพากษาศาลชั้นต้น แต่อย่างไรก็ต้องรอจนกว่าการอ่านคำพิพากษาในวันนี้จะเสร็จสิ้น อย่างไรก็ตามผู้เสียหายจำนวน 80 คน ในคดีนี้เป็นแค่เพียงบางส่วนจากของชาวโรฮิงญาจากเหยื่อจำนวนหลายร้อยคน ที่เข้าสู่ขบวนการเยียวยา ซึ่งขณะนี้ยังไม่มั่นใจว่าผู้เสียหายจะได้รับการเยียวยาหรือไม่ เนื่องจากเวลาผ่านไปนานทำให้จำเลยมีเวลาในการโยกย้ายทรัพย์สิน ขณะที่ตัวของผู้เสียหายเองก็เป็นบุคคลไร้สัญชาติการใช้สิทธิตามกฎหมายเป็นไปได้ยากก็อยากให้ภาครัฐเข้ามาช่วยเหลือในส่วนนี้ต่อไป ขณะที่สถานการณ์ภาพรวมการค้ามนุษย์ได้มีการพัฒนาด้านกระบวนการยุติธรรมอย่างมีประสิทธิภาพจนได้รับการพิจารณาปรับระดับขึ้นให้อยู่ในระดับการพยายามแก้ไขปัญหาการค้ามนุษย์ หรือ ระดับเทียร์2……
//////โจ้ ตระเวน ภาพข่าว/////
น้ำทะลักท่วมอ.ไชโยจ.อ่างทองตอนเช้าตรู่ : ข่าวต้นชั่วโมง 10.00 น.
\”สุชาติ\” ปัดตอบปรับ ครม. บอกเป็นเรื่องของนายกฯ พลังประชารัฐไม่ได้หารือประเด็นนี้
กรมชลประทานระบุลุ่มเจ้าพระยาทรงตัวแนวโน้มลดลงหากไม่มีฝนมาเติม ขณะจับตาอ.สามโคกยังกระทบหนักจากคันกั้นน้ำต่ำ
น้ำทะลักท่วม อ.ไชโย จ.อ่างทอง ตอนเช้าตรู่ ชาวบ้านไม่ทันตั้งตัว บ้านเรือนทรัพย์สินเสียหายเป็นอย่างมาก กรมชลประทานระบุลุ่มเจ้าพระยาทรงตัว จับตาอ.สามโคกยังกระทบหนักจากคันกั้นน้ำต่ำ
น้ำท่วม
สุชาติ
iNNNews
ไม่พลาดทุกเรื่องอินเทรนด์
สำนักข่าวไอ.เอ็น.เอ็น.มุ่งมั่นที่จะให้ประชาชนทั่วประเทศรับรู้ข่าวสารที่เป็นประโยชน์ โดยจะนำเสนอข่าวต่อสังคมที่ถูกต้อง เป็นกลาง น่าเชื่อถือ ภายใต้ concept ใหม่ \”ไม่พลาดทุกเรื่องอินเทรนด์ ผ่าน ไอ.เอ็น.เอ็น\” (onestop service for all your daily feeds)
ผลิตและสร้างสรรค์ content ที่มีสาระและเป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาความรู้ของประชาชนและไม่ขัดต่อศีลธรรม เพื่อตอบสนองความต้องการสูงสุดให้แก่ผู้ใช้บริการ และขยายช่องทางและโอกาสทางธุรกิจทางสื่อใหม่ๆ ทาง Online \u0026 Social Media ไม่ว่าจะเป็น website, Youtube, LINE, Facebook, Twitter และ TikTok เพื่อให้ประชาชนได้รับข่าวสารที่เป็นกลาง สดใหม่ ไม่พลาดทุกเรื่องอินเทรนด์ผ่าน ไอ.เอ็น.เอ็น
หลักสูตรประเมินราคาทรัพย์สิน นักลงทุน นายหน้า นักประเมิน
scoop UTK 9 ตอน ประเมินราคาทรัพย์สิน เส้นทางอาชีพที่บริหารด้วยคุณธรรมจริยธรรม
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่INVESTMENT
Articles compiled by CASTU. See more articles in category: INVESTMENT
