You are viewing this post: \”ก้าวไกล\” ว่าไง งูเห่าลาออก | เนชั่นกรองข่าว | NationTV22 | สมาคม นัก ประเมิน ราคา อิสระ ไทย
Table of Contents
\”ก้าวไกล\” ว่าไง งูเห่าลาออก | เนชั่นกรองข่าว | NationTV22
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
ข่าวออนไลน์
เราเปลี่ยนให้ทุกข่าวเป็นเรื่องเข้าใจง่าย เข้าใจได้
รับชมวีดีโอที่คัดสรรจากเรา https://bit.ly/31bYdfp
ติดตามข่าวสารจาก http://www.Nationtv.tv
ราคาประเมินที่ดิน บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินกรมที่ดินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง
ราคาประเมินที่ดิน,บ้าน,คอนโดของเราราคาประเมินอยู่ที่เท่าไร เช็คง่ายๆด้วยตัวเอง
สวัสดีครับ วิน Guru Living นะคับ วันนี้ครับผมจะมาแนะนำวิธีการตรวจเช็คราคาประเมินกรมที่ดินนะครับ ซึ่งวิธีที่จะเล่าให้ฟังต่อจากนี้ครับสามารถทำได้ง่ายๆทำได้ด้วยตัวเองครับ
ราคาประเมินกรมที่ดินคืออะไร
ก่อนที่เราจะไปพูดถึงวิธีนะครับต้องมาคุยกันก่อนว่าราคาประเมินกรมที่ดินคืออะไร ราคาประเมินกรมที่ดินคือราคากลางของที่ดินในแต่ละพื้นที่ ที่จะถูกออกโดยหน่วยงานรัฐบาลที่เรียกว่า กรมธนารักษ์ ครับ ซึ่งราคาประเมินในแต่ละที่จะแตกต่างกันออกไปตามศักยภาพ ความต้องการ ในแต่ละพื้นที่ครับ พูดง่ายๆก็คือ ในเขตตัวเมืองกรุงเทพที่มีความต้องการการอยู่อาศัยสูงราคาประเมินที่ดินก็จะสูง ยิ่งเข้ามาใจกลางเมืองที่ดินหายากเท่าไหร่ราคาประเมินก็จะสูงขึ้นเท่านั้นครับ
ซึ่งโดยปกติแล้วราคาประเมินกรมที่ดินมีแนวโน้มว่าจะปรับตัวขึ้นทุกๆปีครับ ซึ่งจะถามเหตุผลว่าทำไมราคาที่ดินถึงขึ้นทุกปี สาเหตุหลักๆก็น่าจะมาจากทรัพยากรที่ดินในประเทศไทยมีจำกัดถูกต้องไหมครับแต่ความต้องการ หรือ Demand ในการครอบครองที่ดินเนี่ยจะมีสูงขึ้นเรื่อยๆประกอบกับเงินเฟ้อที่มีการปรับตัวขึ้นทุกปีจึงเป็นสาเหตุที่ทำให้ที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ต่างๆไม่ว่าจะเป็นบ้านคอนโดเนี่ยมีราคาปรับตัวขึ้นทุกปีครับ
ราคาประเมินที่ดินใช้ทำอะไร
คำถามต่อมาคืออาบแล้วราคาประเมินที่ดินเนี่ยเอาไว้ใช้ทำอะไร โดยหลักๆแล้วนะครับราคาประเมินกรมที่ดินเนี่ยจะถูกเอาไว้ใช้คำนวณเมื่อเราไปโอนที่ดินโอนบ้านที่สำนักงานที่ดินครับ ซึ่งในส่วนรายละเอียดค่าใช้จ่ายการโอนทั้งหมดเนี่ยผมได้เคยทำคลิปอธิบายไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับ สามารถเข้าไปดูได้ที่
สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน
https://youtu.be/KMUqp0_YITQ
ซึ่งค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นนะครับ เช่น
ค่าธรรมเนียมการโอน,ค่าอากรแสตมป์ ,ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ทั้ง 3 ค่านี้ล้วนใช้ราคาประเมินกรมที่ดินเข้ามาคิดครับ
ดังนั้นกลับมาคำถามที่ว่าเรารู้ราคาประเมินกรมที่ดินไปทำไมคำตอบก็คือเรารู้ไว้เพื่อที่จะประมาณการค่าใช้จ่ายครับที่จะเกิดขึ้นเมื่อเราไปโอนบ้านโอนที่ดินกรมที่ดินนะครับ และอีกเรื่องนึงครับราคาประเมินกรมที่ดินนี้ครับยังถูกนำมาคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนะครับที่มีการเริ่มต้นบังคับใช้ในปี 2563 นี้
ดังนั้นการที่เรารู้ราคาประเมินกรมที่ดินเราจะสามารถประมาณการรายจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เราจะต้องจ่ายในแต่ละปีได้อย่างถูกต้องครับในส่วนหัวข้อภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีรายละเอียดยังไงบ้างจ่ายยังไงถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับแนะนำว่าให้เข้าไปดูก่อนนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สรุปจบในคลิปเดียว
https://youtu.be/_IW7_3s2ZcE
ตรวจสอบราคาประเมินกรมที่ดิน
ที่นี้เราจะมาประกอบกันนะครับว่าราคาประเมินกรมที่ดินของทรัพย์ที่เราถือครองไม่ว่าจะเป็นบ้านไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือเป็นที่ดินมีวิธีการดูยังไงบ้างครับคนอื่นเลยนะครับ
เข้า Google พิมค่าว่า “ตรวจราคาประเมินกรมที่ดิน” หรือเข้าไปที่ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/
ทีนี้ในหมวดหมู่การเชคราคาประเมินจะมีหลากหลายนะครับ เราสามารถหาราคาประเมินที่ดินก็ได้ หรือ หาราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างก็ได้ ซึ่งในที่นี้ผมขอยกตัวอย่างว่าผมหาราคาประเมินที่ดินให้ก่อนแล้วกันนะครับ มาที่ตัวแรกครับ
ราคาประเมินกรมที่ดินจากเลขที่โฉนด
ของเข้ามาแล้วให้เรากรอกข้อมูลที่เขามีไว้ให้นะครับ
นั่นก็คือเลขที่โฉนด หน้าสำรวจ และ จังหวัด ทั้ง 3 ตัวนี้จะอยู่ในโฉนดนะครับ
จากนั้นเราก็จะได้ราคาประเมินที่ดินออกมาแล้วครับ เงินที่ได้มาเนี่ยจะเป็นราคาต่อตารางวานะครับดังนั้นเราก็มาดูว่าที่ดินของเราขนาด 1 ตารางวาเราก็คูณเข้าไปครับแค่นี้ก็จะได้ราคาประเมินกรมที่ดินของเราแล้วครับ
ที่นี่มาที่คอนโดบ้างนะครับสำหรับคนที่มีคอนโดอยากทราบว่าคอนโดของตัวเองเนี่ยมีราคาประเมินที่เท่าไหร่
ในส่วนนี้ต้องกดตรงราคาประเมินอาคารชุด ครับ
วิธีการค้นหาก็ง่ายมากครับเพียงแค่ใส่จังหวะและชื่ออาคารชุดของเราหรือชื่อคอนโดมิเนียมครับ แต่ตรงนี้ต้องใส่เป็นภาษาไทยนะครับลองเปิด Google ดูนะครับว่าคอนโดเราชื่อภาษาไทยว่าอะไร ต้องพิมพ์ให้ถูกถึงจะขึ้นนะครับ
ตรงนี้ผมกดมาให้แล้วนะครับจะเห็นว่าราคาคอนโดห้องในแต่ละชั้นเนี่ยจะมีราคาที่แตกต่างกันครับแล้วถ้าใครจำที่ผมเคยพูดได้นะว่าคอนโดในครรภ์ที่ต่างกันอย่างไรถ้าจะต่ำนี่แหละครับราคาประเมินของกรมที่ดินในแต่ละชั้นก็จะต่างกันยิ่งช้ำยิ่งสูงนะครับราคาก็ยิ่งแพงไปด้วยนะครับลองกดเล่นดูได้เลยนะครับ
นี่ก็เป็นวิธีการตรวจสอบราคาประเมินเบื้องต้นนะครับโดยที่เราไม่ต้องไปที่กรมที่ดินเลยสามารถทำได้นะครับในคอมพิวเตอร์ของเราแค่นี้ก็สามารถใช้ได้แล้วนะครับดังนั้นมาสรุปกันอีกทีนะครับผมว่าการที่เราจะหาราคาประเมินกรมที่ดินไหวเนี่ยเพื่อประมาณการรายจ่ายนะครับไม่ว่าจะเป็นรายจ่ายเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือรายจ่ายเวลาเราจะไปโอนบ้านกรมที่ดินเนี่ยมันดีมากๆนะครับเพราะว่าเราจะได้เตรียมความพร้อมเตรียมรายจ่ายได้อย่างถูกต้องครับจะได้จัดสรรการเงินได้อย่างถูกต้องหวังว่าคลิปนี้จะเป็นประโยชน์นะครับ
และสำหรับคลิปก่อนหน้านี้นะครับผมเคยได้ทำคลิปเกี่ยวกับการตรวจสอบโฉนดไว้แล้วนะครับว่าที่ดินที่เราจะไปซื้อขายเนี่ยมีขนาดตรงตามในโฉนดหรือเปล่า เพื่อที่จะไม่โดนหลอกนะครับถ้าใครยังไม่ได้ดูนะครับแนะนำว่าให้ไปดูนะครับกดข้างบนนี้นะครับเพิ่งเข้าไปดูได้เลย
ตรวจสอบราคาประเมิน ราคาประเมินกรมที่ดิน กรมที่ดิน กรมธนารักษณ์
วิชาชีพประเมินภายใต้การเป็นAEC_EP3.wmv
เสวนาหัวข้อ \”ทิศทางวิชาชีพประเมิน การปรับตัวและความอยู่รอด ภายใต้การเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซี่ยน (AEC)\” โดยได้รับเกียรติจาก คุณบรรจงจิตต์ อังศุสิงห์ (คนที่ 1 จากซ้าย) กรมเจรจาการค้าระหว่างประเทศ คุณวิญญู วานิชศิริโรจน์ (คนที่ 3 จากซ้าย) สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ และคุณไพรัช มณฑาพันธุ์ (คนที่ 2 จากซ้าย) นายกสมาคม ร่วมเป็นวิทยากร โดยมี คุณวสันต์ คงจันทร์ (คนที่ 1 จากขวา) เป็นผู้ดำเนินการเสวนา ในงานประชุมใหญ่สามัญประจำปี ครั้งที่ 1/2555 ของสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย เมื่อวันที่ 24 เม.ย. 2555
scoop UTK 9 ตอน ประเมินราคาทรัพย์สิน เส้นทางอาชีพที่บริหารด้วยคุณธรรมจริยธรรม
สัมมนาครบรอบ 15 ปี สมาคม TVA_EP11.wmv
วีดีโอบันทึกงานสัมมนาฉลองเนื่องในโอกาสการก่อตั้งสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทยครบรอบ 15 ปี หัวข้อ \”อสังหาริมทรัพย์หลังน้ำลด ทิศทางและมาตรการฟื้นฟู\” ณ โรงแรมเชอราตัน แกรนด์ สุขุมวิท เมื่อวันที่ 2 ก.พ. 2555
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่INVESTMENT
Articles compiled by CASTU. See more articles in category: INVESTMENT
