You are viewing this post: เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!! | ทำ ยัง ไง ให้ หมด หนี้
Table of Contents
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
หนี้บ้านสำหรับหลายๆคนแล้วถือว่าเป็นหนี้ก้อนที่ใหญ่ที่สุดและระยะเวลาการผ่อนชำระยาวนานที่สุดเลยก็ว่าได้นะครับ เพราะระยะเวลาที่ธนาคารเขาให้เราผ่อนบ้านเนี่ยเริ่มตั้งแต่ 20 ไปจนถึง 40 ปีเลยก็มีครับ ซึ่งเอาเข้าจิงๆถ้าเราผ่อนไปเรื่อยๆตามที่ธนาคารเขาบอกนี่คือทำงานจนเกษียนเลยนะครับกว่าหนี้ของเราจะหมด
แต่ประเด็นที่น่าสนใจคือไม่ใช่แค่เรื่องระยะที่นานหรอกนะครับ การผ่อนบ้านให้จำไว้เลยนะครับว่ายิ่งเราผ่อนนานเท่าไร เรายิ่งเสียดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น เพราะอะไรหรอครับเพราะว่าการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะคิดแบบ ลดต้นลดดอกครับ อธิบายง่ายๆว่าดอกเบี้ยจะคิดตามเงินต้นครับ ผมได้ทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ไว้อย่างระเอียดแล้วลองเข้าไปดูคลิปในช่องได้นะครับ
ดังนั้นไอการที่เราผ่อนบ้านเป็นเวลา 30 40 ปีเนี่ยนอกจากมันจะเป็นภาระระยะยาวมากๆแล้วเรายังต้องจ่ายดอกเบี้ยอีกเยอะมากๆด้วยครับเดี๋ยวจะหาว่าผมเว่อร์จนเกินไป ผมจะคำนวนออกมาให้ดูกันเลยดีกว่าครับ
สมมุติว่าผมซื้อคอนโดราคา 3 ล้านบาท ผมผ่อน 30 ปี โดยผมกำหนดอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญาอยู่ที่ 7% เหมือนที่ผมบอกทุกครั้งนะครับว่าที่ผมใช้ 7% เพราะเอาเอาเฉลี่ยทั้งสัญญาและปัดขึ้นนิดนึงเป็นค่าเผื่อเหลือความปลอดภัยเวลาคำนวน ดังนั้นถ้าเราเอาข้อมูลเหล่านี้เข้าไปคิดคำนวนในโปรกแกรม EZ Financial Calculator เราจะได้ออกมาว่า
เราจะต้องผ่อนธนาคารเดือนละ 19,959 บาท/เดือน
ถ้าผ่อนครบ 30 ปี เราจะต้องจ่ายค่างวดทั้งหมด = 7,184,265 บาท
ทุกคนไม่ได้ฟังผิดไปหรอกนะครับ กู้มาสามล้าน จ่ายจริง 7 ล้าน
นั่นหมายความว่าดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญานี่คือ 4 ล้านกว่าบาทเลยครับ
วิธีแรกครับคือการโปะหรือการผ่อนชำระเพิ่มจากที่ผ่อนอยู่
จริงๆวิธีนี้มีหลายท่านทำกันแล้วแต่ยังมีอีกหลายๆคนที่ยังไม่รู้นะครับว่าสามารถโปะเพิ่มได้ ฉันอยากให้ทำความเข้าใจกันก่อนครับว่าเงินที่เราผ่อนเพิ่มเข้าไปเนี่ยมันจะไปตัดแต่ในส่วนเงินต้นทั้งนั้นเลยครับยกตัวอย่าง
เช่นปกติแล้วผ่อนชำระค่าบ้านอยู่เดือนละ 10,000 บาทถ้าเราผ่อนเพิ่มเข้าไปอีกสักเดือนละ 1,000 บาท 1000 ที่เราใส่เพิ่มเข้าไปนี่แหละครับมันจะไปตัดเป็นส่วนของเงินต้นทั้งนั้นเลยดังนั้นการผ่อนเพิ่มต่อเดือนจึงช่วยให้นี่เราหมดเร็วขึ้นอย่างมากนะครับที่สำคัญจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยด้วยเพราะเมื่อเงินต้นโดนตัดออกดอกเบี้ยที่เราจะต้องจ่ายก็ลดเป็นสัดส่วนตามไปด้วยครับ
วิธีแรกเห็นว่าหมดเร็วแล้วใช่ไหมครับมาแต่มันยังมีอีกวิธีที่ควรทำร่วมกัด้วยระหว่างที่เราโปะครับนั่นคือการรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปีครับ
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น
กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 19,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 3,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 15,000 บาทต่อเดือน
กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 3 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 2.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 19,000 บาท
ดังนั้นถ้าสรุปคร่าวๆจากทั้ง 2 วิธีที่ผมได้ยกมาให้ดูดีนะครับว่าในแต่ละเดือนที่เราผ่อนธนาคารเราควรจะผ่อนเพิ่มจากที่เราผ่อนอยู่ทุกเดือนครับเพราะมันจะช่วยตัดเงินต้นไปได้เยอะเมื่อเทียบกับเงินต้นไปได้เยอะนี่ก็จะหมดเร็วขึ้นดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายมันก็ลดลงด้วยเพราะเราผ่อนชำระครบ 3 ปีเราก็วางแผนที่จะ รีไฟแนนซ์ เพื่อปรับโครงสร้างหนี้เหลือลดอัตราดอกเบี้ยอะไรก็ว่ากันไปนะครับซึ่งผมเชื่อว่าการทำแบบนี้จะช่วยประหยัดดอกเบี้ยให้เราได้เป็นเงินมหาศาลนะครับและทำให้นี่ของเราหมดเร็วขึ้นด้วยนะครับ
ดังนั้นสรถุปกันอีกทีนะครับ ถ้าเพื่อนๆฟังมาถึงตรงจุดนี้และกำลังผ่อนบ้านกันอยู่หรือกำลังวางแผนจะซื้อบ้าน สิ่งที่ผมอยากให้ทุกๆคนทำคือ วางแผนโปะเพิ่มต่อเดือนครับ จะมากจะน้อยไม่ว่ากันแต่อยากให้โปะนะครับ และช่วงไหนมีเงินพิเศษมีโบนัสอะไรก็แบ่งบางส่วนมาโปะได้ยิ่งดีครับ และเมื่อครบสามปีทุกๆสามปีก็ให้วางแผนที่จะรีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นเพื่อปรับอัตราดอกเบี้ยลงมาให้มันถูกลงอีกนะครับ หมั่นทำแบบนี้ผมรับประกันเลยนะครับเผลอบางคนถ้าวินัยดีๆ สามารถโปะได้เยอะๆเนี่ย 10 ปีหนี้บ้านหมดก็มีเยอะแยะไปครับ เราจะได้เก็บเงินไว้สำหรับต่อยอดอนาคตหรือไว้ซื้อความสุขอะไรก็ว่ากันไปนะครับ
ผ่อนบ้าน เทคนิคผ่อนบ้าน ซื้อบ้าน ดอกเบี้ยบ้าน
ท่านแม่ชี \”สอนแก้ชีวิตตกต่ำ\” ทำยังไงให้มีเงินใช้ จับอะไรเป็นเงินทอง แก้หนี้สินล้นตัว!!
ท่านแม่ชี \”สอนแก้ชีวิตตกต่ำ\” ทำยังไงให้มีเงินใช้ จับอะไรเป็นเงินทอง แก้หนี้สินล้นตัว!!
หนี้บัตรเครดิต 720,000 แก้ยังไง
จขกท อายุ 48 มีหนี้บัตรเครดิต 720,000
ที่มาของปัญหานี้เกิดจาก รายรับที่ลดลงในขณะที่รายจ่ายไม่ได้ลดลง
ทำให้การเงินของ จขกท ติดขัดทุลักทุเลมาเรื่อยๆ ยิ่งพยายามจ่ายขั้นต่ำ กลับยิ่งสะสมหนี้สินทำให้ปัญหาบานปลาย
วิธีแก้คือ ต้องหยุดก่อหนี้ก่อน แล้วต้องมีรายรับที่มากพอกับรายจ่าย โดยที่สามารถผ่อนชำระหนี้ได้ด้วย
หยุดก่อหนี้คือ อย่าให้หนี้บัตรเครดิตมันเพิ่มไปมากกว่านี้แล้ว พยายามควบคุมค่าใช้จ่าย
การเพิ่มรายได้ คือต้องพยายามเพิ่มรายได้จากทั้งอาชีพหลักและอาชีพเสริม
จขกท งานหลัก ฐาน30,000 แต่ค่าคอมมิชชั่นด้วย แสดงว่าอาจจะเป็นงานsale แบบนี้พยายามทำยอดขายให้ได้เยอะๆ ก็จะทำให้มีรายรับที่มากขึ้น
Sale บางคนขายเก่งมาก ก็สามารถสร้างรายได้ได้มากกว่าฐานเงินเดือนหลายเท่าตัว ตรงนี้ จขกท ต้องพยายามครับ
เรื่องภรรยา ควรให้เขาทราบถึงปัญหาที่เรากำลังเผชิญอยู่ กำลังใจเป็นสิ่งสำคัญ
เพราะสุดท้าย ถ้าเราแก้ไม่ได้ แล้วไม่มีเงินเก็บเพื่อเกษียณ เราก็จะกลายเป็นภาระของภรรยาอยู่ดี
เรื่องการลดรายจ่าย
ถ้าทุกคนในครอบครัวรับรู้ถึงปัญหา ก็จะสามารถประหยัดค่ากินอยู่เท่าที่ทำได้
ส่วนรายจ่ายเรื่องบัตรเครดิต
สามารถลองคุยกับธนาคารแต่ละที่ว่าเค้าสามารถช่วยอะไรเราได้บ้าง ปรับดอกเบี้ยลดลงได้ไหม จ่ายน้อยกว่านี้ได้ไหม เพราะเราเองก็ไม่อยากขาดส่ง
ถ้าไม่ไหวจริงๆก็ต้องขาดส่ง เก็บรวบรวมเงินก้อน แล้วเจรจาปิดไปทีละใบ วิธีนี้อาจจะรอดได้ แค่ความพังคือเครดิตเราจะเสีย
วิธีที่ทำให้เครดิตเราไม่เสียคือ การรวมหนี้เป็นก้อนเดียว หรือที่เรียกว่า refinance
ติดต่อกับสถาบันการเงิน เช่น สหกรณ์ของที่ทำงานเราเองหรือของที่ทำงานแฟน (ถ้ามี) หรือจะติดต่อธนาคารก็ได้
โดยเราจะกู้เงินก้อนใหญ่เพื่อนำไปปิดหนี้บัตรเครดิตทุกใบ แล้วผ่อนหนี้ก้อนนี้ต่อ โดยการผ่อนหนี้ก้อนนี้มีรายจ่ายน้อยกว่าการผ่อนบัตรเครดิตทุกใบ
ถ้าทำได้ จะทำให้เรามีรายจ่ายที่ลดลง ทำให้เราเก็บออมได้
ซึ่งการจะกู้เงิน อาจต้องใช้สินทรัพย์ค้ำประกัน ก็อาจจะเป็นบ้านหรือที่ดินที่เรามีก็ได้ (ถ้ามี)
เรื่องรถ
Finance รถนี่ปรับยาก ถ้าเหลืออีกแค่ 8 เดือน ผมแนะนำให้กัดฟันผ่อนจนหมด อย่าลืมต่อประกันรถและ พรบ ด้วยนะครับ เวลามีค่าซ่อมจะได้ไม่เกิดหนี้ขึ้นมาอีก
หลังจากแก้ไขเรื่องรายรับรายจ่ายได้ ก็ต้องดูเรื่องการเก็บออมเพื่อการเกษียณต่อ
แต่ตอนนี้แก้หนี้ให้ได้ก่อน
และเพื่อไม่ให้ปัญหานี้เกิดขึ้นอีก จขกท ก็ต้องพัฒนาตัวเองอย่างต่อเนื่องให้มีรายรับที่มากขึ้น และไม่ใช้จ่ายเกินตัว
เป็นกำลังใจให้ จขกท ครับ
วางแผนการเงิน
PoohkaoFinancialClub
ชำระหนี้ให้หมดเร็ว หมดไว , จากประสบการณ์จริง. 01.02.2019
วิธี ชำระหนี้ให้หมดเร็ว หมดไว ทำอย่างไร
ลำดับแรก เราต้องรู้ก่อนว่า เรามีหนี้กี่ก้อน สมมุติเรามีหนี้ 2 ก้อน
ก้อนที่ 1 100,000 บาท
ก้อนที่ 2 30,000 บาท
1. แนะนำให้หาวิธี ตัดชำระหนี้ก้อนที่น้อย ที่สุดก่อน อย่างเช่น หนี้ก้อนแรก 30,000 บาท ไปเจรจากับเจ้าหนี้ขอจ่ายเป็นก้อนแบบไม่มีดอก แล้วตัดจบเลย หรือ ขอจ่าย 3 งวดๆ ละ 10,000 บาท + บวกดอกนิดหน่อย..
2. ไปเจรจากับเจ้าหนี้ แบบแบ่งจ่าย ชำระเป็นรายเดือนไป (แต่ก่อนไปเจรจากับเจ้าหนี้ ให้เราคำนวณรายรับ รายจ่ายของเราก่อน ว่าเราไหวที่จะจ่ายรายเดือนยอดอยู่ที่เท่าไหร่ ปล.แนะนำให้ตัด คชจ.ที่ไม่จำเป็นออกก่อนนะคะ ก่อนจะเริ่มชำระหนี้ก้อนหนี้) ถ้าคำนวณมาแล้วเราไหวที่เดือนๆ ละ 3,000 , 4,000 หรือ 5,000 บาท ก็แจ้งเจ้าหนี้ได้เลย ว่าสะดวกจ่ายชำระหนี้ต่อเดือนๆ ละ เท่านี้คะ…จากนั้นทางเจ้าหนี้ก็จะคำนวณมาให้เราเองว่าเราจะต้องจ่ายกี่เดือนถึงจะหมดหนี้ก้อนหนี้…แค่นี้เราก็สามารถรู้ได้แล้วว่า หนี้เราจะหมดเมื่อไหร่ 23 ปี…ต่อไปเราสามารถแพลนอนาคตเราได้แล้วค่าา..ขอเป็นกำลังใจให้นะคะ…
3 ขั้นตอน ปลดหนี้ “นอกระบบ” ทันที | วิธีปลดหนี้ EP8
?แจกหนังสือฟรี?\” เงิน มา ง่ายๆ\” เขียนโดย อ.วรัทภพ รชตนามวงษ์ มีเนื้อหามากถึง 357 หน้า รับหนังสือฟรี! กดลิงก์นี้ด่วน ของมีจำนวนจำกัด ? https://get.moneyeasybook.com/?ref=YTA20210216
.
หนี้นอกระบบ เปรียบเสมือนบาดแผลใหญ่ฉกรรจ์มากเลยครับ
ดอกเบี้ยที่แสนแพงมหาโหด เปรียบเสมือนเลือดจากเส้นเลือดใหญ่ของคุณไหลไม่หยุด
.
ทางเดียวที่จะแก้ไขสถานการณ์ให้ดีขึ้นได้คือคุณต้องทำทุกถีทางเพื่อ \”ห้ามเลือด\” ตรงนั้นให้ได้ก่อนโดยเร็ว หากคุณทำได้ แผลก็จะเริ่มหาย หนี้สินที่ไม่มีทางชดใช้ได้หมดก็จะเริ่มเบาบางลงครับ
? พบกับวิดีโอใหม่ทุกวัน ? ถ้าคุณอยากประสบความสำเร็จและรวย \”เร็วขึ้น\”
จากประสบการณ์การทำธุรกิจไทยจีน มาแล้ว 14 ธุรกิจของผม
? คลิกลิงก์แล้วกด “SUBSCRIBE ติดตาม และกดกระดิ่งแจ้งเตือน ตอนนี้เลย!! ?
https://www.youtube.com/channel/UC6GkGouzOitA6vUzOEBEqwA?sub_confirmation=1
—
// ดูวิดีโอของ \”วรัทภพ\” ตามเพลย์ลิสต์
? คลิปใหม่ล่าสุด (มีคลิปใหม่ทุกวัน) https://bit.ly/2OCDdvb
========================
?ลงทุนอะไรดี https://bit.ly/2kH0Lm0
?วิธีขายของ LAZADA https://bit.ly/2TUxuRn
?วิธีขายของ SHOPEE https://bit.ly/2lJ5LHe
?วิธีสั่งสินค้าจากจีน https://bit.ly/2IERdmE
?วิธีสร้างรายได้บน YOUTUBE https://bit.ly/2NT8l8L
?การทำตลาดจีน และส่งออกจีน https://bit.ly/2GWdITq
?วิธีขายสินค้าแบบ ดรอปชิป https://bit.ly/2x2sOPf
?WARATTAPOB PODCAST https://bit.ly/2SBlrHR
?วิธีทำธุรกิจให้ประสบความสำเร็จ https://bit.ly/2lRZuZn
?วิธีปลดหนี้ https://bit.ly/2PKNplE
========================
??VLOG IN CHINA ชีวิตในจีนของผม https://bit.ly/2AqaFNB
??VLOG IN THAILAND ชีวิตในไทยของผม https://bit.ly/2AUvnWf
========================
?แกะคำคม ข้อคิด นักปราชญ์ และนักธุรกิจ https://bit.ly/2SDzHjh
?5 นาที หาเงินแบบมหาเศรษฐี https://bit.ly/2k9oyuu
?รีวิวหนังสือที่ผมชอบ http://bit.ly/2lRZJnf
?วิธีเริ่มต้นธุรกิจ ในปัจจุบัน https://bit.ly/2ChCNT7
?ความรู้ หาเงิน เพิ่มรายได้ ที่จะทำให้คุณรวยเร็วขึ้น https://bit.ly/2CR2Jqc
?เคล็ดลับ การตลาดและการขาย https://bit.ly/2M8P7cV
?ไอเดียธุรกิจเงินล้าน https://bit.ly/2TrY2IT
?พัฒนาตัวเอง เพื่อความสำเร็จในด้านที่ต้องการ https://bit.ly/2LTPms2
?แรงบันดาลใจและกำลังใจ ในการใช้ชีวิต https://bit.ly/2TKQAbW
?รีวิว ธุรกิจจีนและเศรษฐกิจจีน https://bit.ly/2M8Phkx
?ความรู้ไทยจีน อื่นๆ http://bit.ly/2kIZaMn
—
// วรัทภพ รชตนามวงษ์ คือ ใคร?
ผม \”วรัทภพ รชตนามวงษ์\” เป็นคนไทย เกิดที่จังหวัดเชียงใหม่
เป็นผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจมาแล้ว 14 ธุรกิจ
ทั้งในประเทศไทย และ จีน ตั้งแต่ปี พ.ศ.2545 จนถึงปัจจุบัน
ผมตั้งใจทำสื่อเพื่อแบ่งปันความรู้และประสบการณ์
ให้คนรุ่นใหม่ที่อยากประสบความสำเร็จในชีวิตและรวย “เร็วขึ้น”
?คุณสามารถดูคลิปจากลิงก์ล่างนี้ ว่าผมมีประสบการณ์ธุรกิจอะไรบ้าง?
http://bit.ly/2kHDgt4
—
// ติดตาม วรัทภพ รชตนามวงษ์ เพิ่มเติมได้ที่
Website : https://www.warattapob.com
?SOCIAL
Instagram : https://www.instagram.com/warattapob_rachatanamwong
Facebook : https://fb.me/WarattapobRachatanamwong
YouTube: https://www.youtube.com/warattapob?sub_confirmation=1
Line official : http://line.me/ti/p/~@warattapob
Twitter : https://twitter.com/warattapob
Tiktok : https://www.tiktok.com/@warattapob
LinkedIn : http://linkedin.com/in/warattapobrachatanamwong
?PODCAST
สำหรับ Android
Soundcloud : https://bit.ly/2QjfVYm
Spotify : https://spoti.fi/2Jcwh6Y
สำหรับ iOS
Apple Podcast : https://apple.co/2QjW5fM
—
WARATTAPOB ปลดหนี้ วิธีปลดหนี้
วิดีโอนี้เกี่ยวกับ 3 ขั้นตอน ปลดหนี้ “นอกระบบ” ทันที | วิธีปลดหนี้ EP8
LINK https://youtu.be/OyVtsdA6uqU
LINK https://youtu.be/OyVtsdA6uqU
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่INVESTMENT
Articles compiled by CASTU. See more articles in category: INVESTMENT
