You are viewing this post: Free Fire กิจกรรมสายฟรี! 🌟เก็บโทเคนแลกของฟรี!💎ไอเทมใหม่เยอะมาก!🛒[FFCTH] | รีไฟแนนซ์คืออะไร
Table of Contents
Free Fire กิจกรรมสายฟรี! 🌟เก็บโทเคนแลกของฟรี!💎ไอเทมใหม่เยอะมาก!🛒[FFCTH]
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่
โหลดเกม: https://bit.ly/3A4W9Hb
FreeFireฉลองครบรอบ4ปี
FF4thAnniversary
FreeFireTH
FFMAX
We are Free Fire Creators
https://www.facebook.com/FreeFireCreatorsTH/
FreeFireCreatorsTH FFCTH และ FFCTHสิงหา
🌟ติดตามผมได้ที่..💓👇
◽เฟสบุ๊คส่วนตัว : Adithep Panpien
ลิ้งค์เฟสบุ๊ค : https://bit.ly/2KorsVo
◽เพจโอเวอร์โซน😃
ลิ้งค์แฟนเพจ : https://bit.ly/2WlIzLS
▪️ทุกๆยอดไลค์ ยอดซับ คือกำลังใจ💗
ขอบคุณนะครับ…
🔸ติดต่องาน [ contact📞 ][email protected]
ฟีฟาย freefire overzone โอเวอร์โซน
![Free Fire กิจกรรมสายฟรี! 🌟เก็บโทเคนแลกของฟรี!💎ไอเทมใหม่เยอะมาก!🛒[FFCTH]](https://i.ytimg.com/vi/XaOudiy8ERc/maxresdefault.jpg)
ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องทำอะไรบ้าง? สรุปในคลิปเดียว
ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องทำอะไรบ้าง? สรุปในคลิปเดียว
สวัสดีครับวันนี้เราจะมาคุยกันถึงหัวข้อที่สำคัญมากๆเลยนะครับสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านมาสักพักนึงแล้ว เรื่องที่เราจะคุยกันคือถ้าเกิดว่าเราอยากจะรีไฟแนนซ์บ้านเนี่ยเราต้องทำยังไบ้าง บางคนไม่รู้ยังไงจับจ้นชนปลายไม่ถูก ผมเลยจะมาขอเล่ากระบวนการ รีไฟแนนซ์บ้าน ทั้ง Process ตั่งแต่เริ่มต้นยันจบสำหรับมือใหม่ที่ยังไม่เคยรีไฟแนนซ์มาก่อนเลยนะครับ
รีไฟแนนซ์คืออะไร
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบคับ คำถามคือจะเปลี่ยนธนาคารทำไมใช่ไหมครับ
คือโดยปรกติการที่เราาไปกู้สินเชื่ที่อยู่อาศัย ทางธนาคารส่วนมากจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยในช่วง 1 3 ปีแรกอัตราดอกเบี้ยจะค่อนข้างจะต่ำครับเช่น คิดคงที่ 3 ปีแรก 3 % และในปีที่ 3 เป็นต้นไปดอกเบี้ยสินเชื่อของเราก็จะปรับเป็นแบบลอยตัวตามค่า MRR หรือที่เรียกว่าดอกเบี้ยลอยตัวนั่นแหละครับ
การรีไฟแนนซ์นี่เองแหละครับจะเป็นกระบวนการที่ช่วยลดอัตราดอกเบี้ยให้มันกลับมาถูกเหมือนกับในช่วง 3 ปีแรก โดยการเปลี่ยนธนาคาร หลักการง่ายๆแค่นี้เองครับ ซึ่งจริงๆแล้วข้อดีของการรีไฟแนนซ์ไม่ใช่แค่ลดดอกเบี้ยนะครับ เรายังสามารถเพิ่ม option เสริมอื่นๆอีกครับไม่ว่าจะเป็น ปรับโครงสร้างหนี้ ,กู้เอาเงินส่วนต่างออกมาใช้ หรือ ขยายระยะเวลาผ่อน ก็สามารถทำได้หมดเลยครับ สรุปสั้นๆว่ากระบวนการรีไฟแนนซ์บ้านเป็นกระบวนการที่สำคัญมากๆสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ครับ
สำหรับรายละเอียดการ รีไฟแนนซ์เพิ่มเติมเพื่อนๆสามารถอ่านได้ที่
อยากรีไฟแนนซ์บ้านต้องทำยังไง
1.Check เงื่อนไขธนาคารเก่า
ก่อนอื่นเลยนะครับ เราต้องเช็คเงื่อนไขแรกก่อนเลยครับว่า เงื่อนไขของธนาคารที่เราผ่อนอยู่ปัจจุบัน ต้องผ่อนกับเขาอย่างน้อยกี่ปีถึงจะรีไฟแนนซ์บ้านไปที่ธนาคารอื่นได้ ระยะเวลาผ่อนมาตราฐานของธนาคารส่วนมากคือ 3 ปีครับ แต่ผมก็ต้องบอกว่ามีบางธนาคารเหมือนกันครับที่มี peroid ที่นานกว่านั้นบางธนาคารต้องผ่อนให้ครบ 5 ปีก่อน หรือ บางธนาคารต้องให้ครบ 6 ปีก่อนแบบนี้ก็มีครับดังนั้นต้องเช็คก่อนนะครับ
แล้วถ้าเราผ่อนไม่ครบตามกำหนดที่เขาบอกและรีไฟแนนซ์ไปแบงค์อื่นจะโดนอะไร โดนค่าธรรมเนียมครับซึ่งค่าธรรมเนียมส่วนมากเขาจะคิด 3% ของเงินกู้คงค้างครับ 1 ล้านละ 30,000 ซึ่งผมคิดว่าเป็นจำนวนที่เยอะพอสมควรเลยนะครับ ดังนั้นนั้นก็เช็คเงื่อนไขกันให้ดีนะครับ ทางที่ดีเช็คก่อนจะกู้ดีที่สุดครับ
2.หาข้อมูลดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร
สำหรับผมวิธีเริ่มต้นที่ดีที่สุดคือการ “หาข้อมูล” ครับ ถ้าเรารู้ว่าอีก 12 เดือนเราจะสามารถรีำฟแนนซ์ได้แล้วสิ่งที่ผมแนะนำให้เพื่อนๆทำคือ การหาข้อมูลเพื่อเปรียบเทียบครับ เป็นส่วนที่สำคัญมากๆนะครับ เราควรเอาข้อมูลทั้งดอกเบี้ย เงือนไข และ ค่าธรรมเนียม ของแต่ละธนาคารมาเปรียบเทียบเพื่อหา ดีลที่ดีที่สุดสำหรับเราครับ ซึ่งในทุกๆเดือนผมจะทำสรุปอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านไว้ในเพจ Guru Livng อยู่แล้วครับก็ลองมาดู Update กันได้ครับ
3. เตรียมเอกสาร
อย่างที่บอกไปนะครับว่าการรีไฟแนนซ์เป็นการขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารใหม่ ดังนั้นหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะต้องมีการยื่นเอกสารในการกู้ใหม่ครับ ทั้งเอกสารรายได้ เอกสารข้อมูลส่วนตัว หรืออื่นๆ อันนี้เราก็ต้องเตรียมตัวให้พร้อมครับ ถ้าเป็นเจ้าของธุรกิจก็ต้องคัดหนังสือรับรองบริษัทมาให้เรียบร้อย
4.ยื่นเรื่องขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่
พอเอกสารทุกอย่างครบถ้วนเราสามารถทำเรื่องยื่นกู้กับธนาคารที่เราเลือกไว้แล้วได้เลยครับ เพราะการยื่นกู้ไม่ใช่ว่ายื่นแล้วจะรู้ผลใน 12 วันนะครับ ยังจำตอนที่เรายื่นกู้บ้านได้ไหมครับ ระยะเวลาในการอนุมัติก็จะประมานนั้นแหละครับ จะมีทั้งการส่งพนักงานมาประเมินราคา อีกดังนั้นถ้าผมแนะนำนะครับ ก่อนถึงกำหนด 3 ปีซัก 1 เดือนก่อนหน้าให้เราลองยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์ได้เลยครับ
5.ยื่นปิดยอดกับธนาคารเก่า
เมื่อครบกำหนดการผ่อนชำระ เราก็สามารถไปยื่นเรื่องการไถ่ถอนจาก ธนาคารเดิมที่เราผ่อนอยู่ได้เลยครับว่าเราต้องการปิดยอดบัญชีเพื่อรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นๆ ซึ่งเราต้องรอ Process ในการส่งเรื่องตรงนี้ประมาน 1015 วันนะคับในการทำเรื่องเอกสาร
ซึ่งผมกระซิบตรงนี้นิดนึงนะครับว่าใน Process นี้เองครับธนาคารเก่าส่วนมากเขาก็จะเสนอโปรลดดอกเบี้ยให้กับเราคับ นั่นก็เพราะเขาก็ไม่อยากให้ลูกค้าหนีไปจากเขาใช่ไหมครับ ทีนี้หน้าที่ของเราคือเอาโปรที่ฝั่งนู้นเสนอมา มาเปรียบเทียบกับการรีไฟแนนซ์บ้านครับว่าอันไหนดอกเบี้ยดีกว่า ถ้าธนาคารเดิมให้โปรโมชั่นดอกเบี้ยที่น่าสนใจ โดยส่วนตัวหลายๆครั้งผมก็ไม่ย้ายธนาคารนะครับ เพราะจะได้ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมในการรีไฟแนนซ์ด้วย ก็ลองพิจารณาดูแล้วกันนะคับ
6.นัดวันไถ่ถอนที่สำนักงานที่ดิน
หลังจากที่ธนาคารใหม่ที่เราไปกู้อนุมัติวงเงินเรียบร้อย เราก็จะนัดกันไปทำเรื่อง ไถ่ถอน และ จดจำนองกันครับ ซึ่ง process นี้จะต้องไปทั้งเจ้าหน้าที่ ธนาคารเก่า และ ธนาคารใหม่นะครับ
ซึ่งในวันที่ทำเรื่องจะมีค่าใช้จ่ายครับคือ
ค่าจดจำนอง โดยคิดเป็น 1% ของวงเงินกู้
ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงิน
ในที่นี้ก็ต้องแล้วแต่เงื่อนไขของแต่ละธนาคารที่เรากู้ด้วยนะครับ บางธนาคารฟรีค่าจดจำนองก็มีครับ
สำหรับรายละเอียดการ รีไฟแนนซ์เพิ่มเติมเพื่อนๆสามารถอ่านได้ที่
DDproperty.com
สุดท้ายถ้าเกิดว่าใครมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ เรื่องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เพื่อนๆ สามารถไปตั้งคำถามได้ที่ AskGuru หรือ ถามกูรู ตามลิงก์นี้ https://bit.ly/3cjMCCK
โดยในนั้นจะมีเว็บบอร์ดให้เพื่อนๆ สามารถไปพูดคุย ตั้งคำถามในนั้นได้เลยนะครับ หรือเพื่อนๆ สามารถเข้าไปรับชมคอนเทนต์ความรู้อสังหาริมทรัพย์ได้ที่ https://bit.ly/3iipicC นะครับแล้วไปเจอกันนะครับ
รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์ ผ่อนบ้าน ddproperty guruliving
#คุยต้องรวย “รีไฟแนนซ์,ดอกเบี้ยลอยตัว” เข้าใจง่ายในคลิปนี้!!!
หลายๆคนอาจจะยังไม่เข้าใจว่า การรีไฟแนนซ์,ดอกเบี้ยลอยตัว คืออะไร
ถ้าอยากจะแก้ปัญหาด้านการเงินก็ต้องรู้กันไว้หน่อย…
ในคลิปโค้ชหนุ่มอธิบายไว้แล้ว ลองฟังดู!!
คุยต้องรวย หนุ่มมันนี่โค้ช รีไฟแนนซ์ดอกเบี้ยลอยตัวเข้าใจง่ายในคลิปนี้
รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำไมผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้อง Refinance สรุปจบในคลิปเดียว | Guru Living
รีไฟแนนซ์ คืออะไร แล้วมีประโยชน์อะไรกับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่บ้าง วันนี้เราจะมาคุยกันอย่างละเอียดเลยครับ
ก่อนที่เราจะไปพูดถึงการ รีไฟแนนซ์บ้านนะครับผมขออธิบายโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือโครงสร้างของหนี้บ้านเราก่อนนะครับว่า โดยปรกติแล้วหนี้ที่เราไปกู้ธนาคารมาเนี่ยเขามีลักษณะการคิดดอกเบี้ยอย่างไรบ้าง
โดยปรกติแล้วสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์แต่ละที่จะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อนั้นๆเป็นสองลักษณะใหญ่ๆครับคือ
1.ดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)
อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่หมายความว่าอัตราดอกเบี้ยจะคงที่ไว้ตามที่เราได้ตกลงกับธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อนั้นๆ เช่นถ้าเราตกลงว่าเราจะขอกู้ในอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5% ในช่วง 3 ปีแรกเราก็จะได้ดอกเบี้ยตามที่ตกลงไว้ครับ ทางธนาคารจะไม่สามารถเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยเกินกว่าที่ตกลงกับเราไว้ได้
2 ดอกเบี้ยเงินกูแบบลอยตัว ( Floating Rate )
อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวหมายความว่า ดอกเบี้ยสินเชื่อของเราจะเปลี่ยนแปลงไปตามที่สถาบันการเงินกำหนดครับ โดยอัตราดอกเบี้ยในส่วนนี้สถาบันการเงินจะออกมากำหนดเป็นงวดๆแล้วแต่นโยบายในแต่ละช่วงครับ โดยจะอ้างอิงตามค่า MRR , MOR , MLR ในแต่ละช่วงเวลา
โดยปรกติการที่เราาไปกู้สินเชื่ที่อยู่อาศัย ทางธนาคารส่วนมากจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยในช่วง 1 3 ปีแรกเป็นแบบคงที่ Fixrate ครับและที่สำคัญเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างจะต่ำด้วยครับเช่น คิดคงที่ 3 ปีแรก 5 % และในปีที่ 3 เป็นต้นไปดอกเบี้ยสินเชื่อของเราก็จะปรับเป็นแบบลอยตัวตามค่า MRR , MLR และ MOR ตามที่ธนาคารกำหนดในช่วงนั้นๆครับ
แล้วการรีไฟแนนซ์บ้านเกี่ยวข้องยังไงกับการผ่อนบ้านหละ
จากที่ผมได้อธิบายไปแล้วนะครับว่า ส่วนมากธนาคารจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ให้เราในช่วง 3 ปีแรกเท่านั้นภายหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยก็จะปรับมาเป็นแบบลอยตัว ซึ่งก็จะอยู่ที่ประมาณ 7% ต่อปีครับซึ่งถ้าเราผ่อนชำระต่อไปแบบไม่ได้ทำอะไรกับมันเลยก็จะกลายเป็นว่า เราจะผ่อนธนาคารในอัตราดอกเบี้ยที่มากเกินจำเป็นครับ การ Refinace จึงเป็นการมาช่วยลดอัตราดอกเบี้ยของยอดหนี้เราครับ
มาดูความหมายของรีไฟแนนซ์ก่อนครับ
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบ แต่ที่พิเศษกว่านั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์เราสามารถกำหนดแผนการในการผ่อนชำระได้หลากหลายมากขึ้นด้วยครับยกตัวอย่างเช่น
กรณีที่1 เราอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น
เราอาจเลือกระยะเวลาผ่อนชำระให้สั้นลง ส่งเงินต่องวดให้มากขึ้น
จากของเดิมเราผ่อน ยอดสินเชื่อคงเหลือ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 30 ปี ผ่อนต่อเดือน 14,000 ถ้าเราอยากผ่อนให้หมดเร็วขึ้นเราอาจเลือกการ Refinace เป็น
ยอดสินเชื่อ 2,000,000 บาท ระยะเวลา 20 ปี ผ่อนต่อเดือน 18,000 บาทต่อเดือน
กรณีที่ 2 เราอยากให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง
จากยอดหนี้เดิมที่เราผ่อนธนาคารมาแล้ว 3 ปี ผมสมมุติว่า ถ้ายอดสินเชื่อเดิมเราคือ 2 ล้าน เราผ่อนมา 3 ปี เงินต้นอาจจะคงเหลือประมาณ 1.8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 14,000 บาท
เราอาจเลือกรีไฟแนนซ์ใหม่โดยคิดคำนวนจากยอดหนี้คงเหลือ 1.8 ล้านบาทได้ครับ โดยกำหนดระยะเวลากู้คือ 30 ปี ทีนี้ยอดผ่อนชำระของเราก็จะลดลงมาแล้วครับ
เห็นไหมครับว่าการรีไฟแนนซ์นั้นเป็นประโยชน์อย่างมากทั้งในแง่การผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น การจ่ายต่อเดือนที่ถูกลง และ การปรับอัตราดอกเบี้ยให้ถูก ดังนั้นการรีไฟแนนซ์จึงถือว่าเป็นเรื่องสำคัญที่คนที่กำลังผ่อนบ้านควรให้ความสนใจอย่างมากเลยครับ
แล้วเงื่อนไขการรีไฟแนซ์มีอะไรบ้างหละ
อาจจะเห็นว่าการ รีไฟแนนซ์ นั้นมีประโยชน์และน่าสนใจใช่ไหมหละครับแต่การขอรีไฟแนนซ์ก็มีกฎกติกาและก็เงื่อนไขเหมือนกันนะครับ โดยปรกติแล้วการ Refinace จะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อ
1.เราผ่อนชำระกับธนาคารเดิมมาเป็นระยะเวลาทั้งสิน 3 ปีเต็ม (บางธนาคาร 5 ปี)
2.เราต้องเป็นลูกหนี้ชั้นดีของธนาคารนั้นๆ คือเราต้องชำระค่างวดบ้านอย่างตรงเวลาตลอดนะครับถึงจะเป็นลูกหนี้ชั้นดี ถ้าจ่ายบ้างเบี้ยวบ้างอันนี้น่าคิดครับ
สรุป รีไฟแนนซ์ ควรทำไหม
การรีไฟแนนซ์ถือว่าเป็นกระบวนการที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่เป็นอย่างมาก อีกทั้งเรายังสามารถกำหนดกลยุทธและแผนการในการผ่อนบ้านได้ในทุกๆ 3 ปีอีกด้วยครับ ส่วนตัวผมคิดว่าเป็นเรื่องสำคัญและเรื่องจำเป็นอย่างมากสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่นะครับ เราศึกษาควรรายละเอียดของอัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคาร เงื่อนไข ข้อกำหนดต่างๆให้รอบคอบก่อนการทำธุรกรรมใดๆนะครับ เพื่อประโยชน์สูงสุดของตัวเราเองครับ
………………………………………………..
ติดต่องาน
Mail: [email protected]
website: https://gurulivingth.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSq…
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/
………………………………………………..
รีไฟแนนซ์ refinance รีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน2562 รีไฟแนนซ์บ้าน2563 refinanceบ้าน การรีไฟแนนซ์ รีไฟแนนซ์คอนโด รีไฟแนนซ์ดีไหม
รีไฟแนนซ์คือ guruliving
รถแลกเงินกับรีไฟแนนซ์รถต่างกันไหม I FinFin EP.2
หลายคนต้องการใช้เงินด่วนเลย และมีรถเลยจะเอารถไปขอสินเชื่อ
แต่ก็งงว่าต้องทำสินเชื่ออะไรระหว่าง รถแลกเงิน กับรีไฟแนนซ์รถ
ซึ่งบอกเลยว่าคนสับสนกันเยอะมากครับ และสถาบันการเงินแต่ละที่
ก็รับไม่เหมือนกัน บางที่รับแค่รถแลกเงิน หรือบางที่ก็รับหมดเลย
เพื่อไม่เราไปผิดที่ เราได้ทำคลิปสั้นแค่ 3 นาทีมาอธิบายให้ฟังกันครับ
เลือกฟังเรื่องที่สนใจ
0:52 รถแลกเงินคืออะไร
1:20 รถแบบไหนที่ขอสินเชื่อรถแลกเงินได้
2:12 รีไฟแนซ์รถคืออะไร
2:39 รถแบบไหนขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์รถได้
สำหรับใครที่สนใจสินเชื่อรถสามารเช็คโปรโมชั่นผ่าน Refinn ได้ที่
https://bit.ly/2R3eJyy
FinFinPodcast สินเชื่อรถ Refinn
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆINVESTMENT
Articles compiled by CASTU. See more articles in category: INVESTMENT
