You are viewing this post: 5เทคนิค ขายบ้าน ให้ไว ได้ราคาดี | ขาย บ้าน ผ่อน ต่อ
Table of Contents
5เทคนิค ขายบ้าน ให้ไว ได้ราคาดี
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
สวัสดีเพื่อนๆทุกคนนะครับ ผมโจ ช่อง Money idea ก็เป็นช่อง ที่แบ่งปันความรู้ทางการเงิน เทคนิคเรื่องบ้าน และการลงทุน นะครับ วันนี้ก็มีคลิป 5 เทคนิค ขายบ้าน ให้ไวและได้ราคาดี มาแบ่งปั่น กันนะครับ โดยเทคนิคและวิธีการที่เอามาแบ่งปันได้จากประสบการณ์ จากการเรียนรู้จากโค้ช และรวบรวมเทคนิคจากอินเตอร์ นำมาประยุกต์ให้เพื่อนๆได้นำไปใช้งานกันนะครับ โดยส่วนตัวเป็นเทคนิคที่ใช้เองอยู่แล้ว โอเคถ้าพร้อมกันแล้วมาดูรายละเอียดกันครับ
5 เทคนิค ขายบ้าน ให้ได้ราคาและไวนะครับ จะมีประโยชน์มากๆนะครับ สำหรับท่านที่ต้องการขายบ้านเองหรือนายหน้าอสังหาอาจจะนำเทคบ้างข้อไปใช้ก็ไม่ว่ากันครับ
เทคนิคข้อที่ 1 ทำเล ทำเล ทำเล หนังสือไม่ว่าก็เล่ม นายหน้าขั้นเทพคนไหนก็ต้องพูดถึงเรื่องนี้ ซึ่งจะไม่อยู่ใน 5 เทคนิคของผมก็ยังไงอยู่ ผมจะอธิบายนะครับ โดยหลักแล้วเนี้ย แต่ละทำเล มีข้อดีข้อเสีย ไม่เหมือนกัน เราต้องมองทำเลของเราให้ออก ว่ามีข้อดีข้อเสียอย่าง ไร จับจุดตรงนั้น มาเป็นตัวเร่งในการขาย ซึ่งผมทำบ่อยๆ เช่น ผมมีบ้าน หลังหนึ่งซอยแคบ ไม่ค่อยหน้าอยู่ แต่สิ่งแวดล้อมรอบนอกดีมากๆ เช่น ที่กิน โรงพยาบาล โรงเรียนเพียบ อยู่ในความเจริญ ซึ่งจุดเด่นตรงนี้ สามารถลดข้อเสีย ได้เยอะเลยครับ เวลาประกาศขาย ให้ลงในจุดเด่นในทำเลที่เราอยู่ครับจะทำให้ คนซื้อสนใจจนไม่ได้มองข้อด้อยไปเลย
เทคนิคข้อที่ 2 จังหวะเวลา เทคนิคนี้มีผลค่อนข้างมาก หากบ้านที่เราต้องการจะ ขายบริเวณ โดยรอบประกาศขายกันมากเกิน ไปแสดงว่านั้นยังไม่ใช่เวลาที่ต้องการขาย เป็นเรื่องง่ายมากๆ ของเรื่อง ความต้องการซื้อ กับจำนวนของการขาย เพราะถ้าของขายมาก การที่เราจะขายในราคาสูง กว่าบ้านบริเวณโดยรอบทำได้ยาก อาจจะต้องรอ ซักพักก่อนที่จะทำการขาย เพื่อไม่ให้ต่ำกว่าราคาตลาด หรือราคาบ้านที่เราต้องการ สำหรับข้อนี้อาจจะต้องแก้ไขด้วยเทคนิคที่ 3
เทคนิคข้อที่ 3 ปรับปรุงบ้าน ให้ดูดีเป็นอีกปัจจัยสำคัญ ที่ทำให้บ้าน มือสองที่เราต้องขาย ออกไปได้เร็ว เป็นเทคนิคที่ เร่งการขายบ้านให้เร็วขึ้นมาก เหตุผล ที่ 1 คนที่มาซื้อบ้านก็ต้องการบ้านที่เป็นบ้านมือสอง แต่สภาพบ้านเหมือนบ้านใหม่ มีส่วนต่างราคาบ้าน ใหม่อยู่ในทำเลที่ต้องการ เหตุผลที่ 2 กรณีผู้ซื้อขอสินเชื่อแน่นอน บ้านที่ปรับปรุงแล้ว ธนาคารให้สินเชื่อสูง และอนุมัตผ่านง่ายมากๆ เทคนิคนี้จึงสำคัญผมใช้บ่อยและทำให้ราคาบ้านที่ผมจะขายสูงขึ้นด้วย แต่ต้องขอบอกไว้ก่อนนะครับ ว่าอย่าปรับปรุง ตามที่เราชอบ ส่วนตัวผมจะปรับปรุงให้เหมือนกับโครงการที่ขายดีๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของสี หรือส่วนต่อเติมต่างๆให้ทันสมัยเพื่อเพิ่มราคา
เทคนิคข้อที่ 4 หานายหน้าไว้บ้าง ข้อนี้เป็นเทคนิคที่ เร่งความไวในการขาย และยังได้ราคาดีด้วย โดยนายหน้าจะมีลูกค้าอยู่ในมือบ้างแล้ว ซึ่งเอาจริงๆ ค่านายหน้าที่เรากังวลว่าแพงอาจจะถูกกว่าที่เรา ลดราคาให้กับผู้ซื้อเสียด้วยแถมเราแทบไม่ต้องทำอะไรแค่รอเซ็นต์เอกสารจ่ายตังเท่านั้นเอง (ต้องเป็นนายหน้ามืออาชีพหน่อยนะครับ)
เทคนิคข้อที่ 5 ที่ผมขายบ้านหรือปล่อยบ้านเช่าได้ไวๆ มากๆ หากไม่ใช้ข้อนี้เพื่อนๆ พลาดมากครับ คือ กลุ่ม Social web ต่างๆ ที่อยู่ในระบบ online โดยมีทั้งฟรีและเสีย ตังทำง่ายๆไม่ยาก จากประสบการณ์ ผม นะครับ บ้านปล่อยเช่า ผมลงไม่ถึง 1 เดือน ส่วนบ้านขาย ผมลงประมาณ 36 เดือน ครับ อสังหา ขายไม่ง่ายแต่ก็ไม่ยากครับ ผมบอกได้เลยกลุ่ม FB ที่ขายบ้านมีมากกว่า 20 กลุ่ม เว็บไซด์มากกว่า 10 เว็บให้เพื่อนได้เลือกใช้บริการส่วนใหญ่ก็ฟรีมีที่ไหนผมลงหมด แนะนำ ใส่รายละเอียดให้ครบถ้วนเท่านั้น เอง แค่นี้เพื่อนก็จะขายบ้านได้ไวและราคาดีครับ
นี้ก็เป็น 5 เทคนิค ขายบ้าน ให้ได้ราคาและไวนะครับ เพื่อนๆมีความคิดเห็น อย่างไรแบ่งปั่นกันบ้างนะครับ
หากเพื่อนให้ว่าคลิปนี้มีประโยชน์ก็อย่าลืมกดติดตาม เพื่อเป็นกำลังใจให้ด้วยนะครับ คลิป หน้าผมจะนำเทคนิคดีๆเรื่อง บ้าน การเงิน การลงทุนมาแชร์ ให้เพื่อนได้ฟังกันอีกครับ หากเพื่อนคนไหนอยากได้คำปรึกษา สามารถติดต่อได้ตามช่องทางด้านล่างครับ ขอบคุณคุณทุกท่านที่ฟังกันจนจบเลยนะครับ สำหรับวันนี้ สวัสดีครับ
1. ที่มาข้อมูล :
2. เว็บไซด์สนับสนุน
3. รูปภาพ รูปภาพ : freepik
4.
สนใจปรึกษา
Facebook : HomeDe4Uบ้านดีเพื่อคุณ
Websit: www.HomeDe4U.com www.ddathome.com
Youtube : Money Idea
ขายบ้าน กําแพงแสน ขาย บ้าน ผ่อน ต่อ ขายบ้าน 3 แสน
โทร 0955173551
ขายบ้านเชียงใหม่
ขายบ้านไม้เก่า
ขายบ้านพัทยา
ขายบ้านชลบุรี
ขายบ้านระยอง
ขายบ้านเอื้ออาทร
ขายบ้านหาดใหญ่
ขายบ้านเชียงราย
ขายบ้าน เชียงใหม่
ขายบ้าน นนทบุรี
ขายบ้าน ชลบุรี
ขายบ้าน ระยอง
ขายบ้าน สมุทรปราการ
ขายบ้าน ภูเก็ต
ขายบ้าน ดอนเมือง
ขายบ้าน กทม
ขายบ้าน กาญจนบุรี
ขายบ้าน กระบี่
ขายบ้าน กําแพงแสน
ขายบ้าน กาฬสินธุ์
ขายบ้าน กระทุ่มแบน
ขาย บ้าน ก ทม
ขายบ้าน ขายดี
ขายบ้าน ขาดทุน
ขายบ้าน ขลุง จันทบุรี
ขายบ้าน ขายที่ดิน
ขายบ้าน ขั้นตอน
ขายบ้าน ขายของได้
ขายบ้าน ค่าใช้จ่าย
ขายบ้าน คอนโด
ขายบ้าน ค่าโอน
ขายบ้าน คลองสาม
ขายบ้าน คลองสาน
ขายบ้าน คลองตําหรุ
ขายบ้าน คลอง 6
ขายบ้าน จันทบุรี
ขายบ้าน จ.เลย
ขายบ้าน จ.แพร่
ขายบ้าน จรัญ
ขายบ้าน จ.ตรัง
ขายบ้าน จตุจักร
ขายบ้าน จ.น่าน
ขายบ้าน จ.ตาก
ขาย บ้าน จ ลําปาง
ขาย บ้าน จ ลพบุรี
ขาย บ้าน จ ตาก
ขาย บ้าน จ เลย
ขาย บ้าน จ รั ญ 13
ขายบ้าน ฉะเชิงเทรา
ขายบ้าน ฉะเชิงเทรา 2558
ขายบ้าน ฉลองกรุง
ขายบ้าน ฉลอง ภูเก็ต
ขาย บ้าน ฉะเชิงเทรา ให้ เช่า
ขายบ้าน ชะอํา
ขายบ้าน ชุมพร
ขายบ้าน ชุมแพ
ขายบ้าน ชลบุรี 2558
ขายบ้าน ซอยอารีย์
ขายบ้าน ซอยรางน้ํา
ขายบ้าน ซอยวัดด่านสําโรง
ขายบ้าน ซอยเรวดี
ขายบ้าน ซอยวัดลาดปลาดุก
ขายบ้าน ซอยมังกร
ขายบ้าน ซอยนราธิวาส
ขายบ้าน ซอยวัดส้มเกลี้ยง
ซื้อ ขาย บ้าน
ซื้อ ขาย บ้าน ที่ดิน
ซื้อ ขาย บ้าน เชียงใหม่
ซื้อ ขาย บ้าน ชลบุรี
ซื้อ ขาย บ้าน ภูเก็ต
ซื้อ ขาย บ้าน คอนโด
ขาย บ้าน จ รั ญ 35
ขาย บ้าน ณ เขาใหญ่
ขายบ้าน ดอนเมือง หลักสี่
ขายบ้าน ดําเนินสะดวก
ขายบ้าน ด่านขุนทด
ขายบ้าน ดอนสัก
ขายบ้าน ตรัง
ขายบ้าน ตลิ่งชัน
ขายบ้าน ตาก
ขายบ้าน ติดจํานอง
ขายบ้าน ตราด
ขายบ้าน ตลาดสี่มุมเมือง
ขายบ้าน ติดแบงค์
ขาย บ้าน ต รวมโชค
ขายบ้าน ถนนจันทน์
ขายบ้าน ถนนอิสรภาพ
ขายบ้าน ถูก
ขายบ้าน ถนนเพชรบุรี
ขายบ้าน ถนนฉลองกรุง
ขายบ้าน ถนนสวนผัก
ขายบ้านและคอนโดด้วยตัวเองรวดเร็วง่ายๆแค่6ขั้นตอน
ขายบ้าน/คอนโด ด้วยตัวเอง ง่ายๆแค่ 6 ขั้นตอน
การขายบ้านหรือคอนโด แบ่งเป็น 2 วิธีใหญ่ๆ คือ
1.ขายเอง 0:47
2.ให้ Broker ช่วยขาย 9:33
6 ขั้นตอนขายบ้านด้วยตัวเอง
1.ตั้งราคา 1:35
2.ทำ marketing 3:19
3.พาลูกค้าดูทรัพย์ 6:18
4.เจรจาต่อรอง 7:31
5.จัดไฟแนนซ์ 8:41
6.โอนที่กรมที่ดิน 9:21
รายชื่อเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
https://www.ddproperty.com
https://www.kaidee.com
https://www.thaihometown.com
https://www.prakardproperty.com
ขายที่ดินปราจีนบุรี รหัส165 ep2 ห้องเช่าพร้อมที่ดิน 365ตรว. ลดพิเศษ 2,990,000฿รวมโอน
ต.กบินทร์ อ.กบินทร์บุรี จ.ปราจีนบุรี
ติดต่อ 0633966678 เบียร์
ขายที่ดินปราจีนบุรีขายที่ดินปราจีนที่ดินทั่วประเทศ ที่สวน ที่แบ่งขาย ที่ดินราคาถูก ที่ทำเลดี บ้านพร้อมที่ดิน บ้านมือสอง บ้านสวน ที่ดินบ้านจัดสรร บ้านจัดสรร ที่หลุดจำนอง ที่หลุดขายฝาก ที่ติดคลอง ที่ทำเลทอง ที่สวนผสม ที่ดินติดถนน ที่ดินปราจีนบุรี รับถ่ายที่ดินลงยูทูป ที่ทำนา 1ไร่พอเพียง ที่นาสวนผสม ยกแปลง ขายเหมา
ผ่อนบ้านไม่ไหว เอาบ้านคืนธนาคาร แล้วถือว่าหมดหนี้เลยไหม?? (การตีทรัพย์ชำระหนี้)
สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่เคยมีปัญหาติดเครดิตบูโร และได้ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ก็ยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน
จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ในตำแหน่ง วิเคราะห์สินเชื่อ จากสถาบันการเงินชั้นนำหลายๆ แห่ง ผมทำงานมาหลายแบงก์ครับ และสายสัมพันธ์ ทั้งเพื่อนร่วมงานเก่า และเจ้านายเก่าๆ ของผม ที่ผมมีคอนเนคชั่นกันอย่างลึกซึ้ง ผมยินดีที่จะแนะนำ ทริค และเทคนิค วิธีการต่างๆ ในการกู้เงินซื้อบ้าน วิธีขอสินเชื่อให้ผ่าน แบงก์ไหน ธนาคารไหน ปล่อยง่าย เทคนิควิธีการเดินบัญชี ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน เทคนิคการซื้อบ้านแล้วมีเงินเหลือ เทคนิคการดันราคาประเมินบ้าน ต่างๆ เหล่านี้ ผมพร้อมที่จะสอนและแนะนำ จาก ความรู้ และประสบการณ์กว่า 20 ปี ของผม
อะไรบ้างที่คุณจะได้จากผม
1. เทคนิค และวิธีการการเตรียมเอกสาร
2. เทคนิค และวิธีการเจรจา และนำเสนอข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร อันนี้สำคัญมากนะครับ
3. และในปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่าง ขั้นตอนการยื่นเรื่อง ติดต่อประสานงานกันได้ตลอดเวลาครับ
ให้ท่านติดต่อ เข้ามาที่ LineID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) เพื่อนัดหมาย เวลาและสถานที่ ในการให้คำแนะนำด้านการเตรียมเอกสารและเทคนิควิธีการยื่นกู้ ขอสินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราค่าบริการ ให้คำปรึกษา 2,000 บาท ไม่มีกำหนดเวลาสอบถามได้ ตลอดเวลา หลังจากสอนกันครั้งแรกแล้วครับ
สถานที่นัดหมาย
The Wisdom Lounge ของ KBank ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด
1. Kbank สาขา เซ็นทรัลบางนา
2. Kbank สาขา ซีคอนสแควร์
3. Kbank สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
หรือที่ร้าน Starbucks
1. ร้าน สตาร์บัค สาขา สมิติเวช ศรีนครินทร์
2. ร้าน สตาร์บัค สาขา ซีคอนสแควร์
3. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
4. ร้าน สตาร์บัค สาขา ธัญญา พาร์ค
5. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
6. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะมอลล์ บางกะปิ
7. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะ นายน์ พระรามเก้า
8. ร้าน สตาร์บัค สาขา เซ็นทรัล บางนา
หรือ อีกหนึ่งรูปแบบ เพียงแค่ท่าน ชำระเงิน จำนวน 1,000 บาท มาที่
SCB ธนาคาร ไทยพาณิชย์ เลขที่บัญชี 407 0 55631 0
KBank ธนาคาร กสิกรไทย เลขที่บัญชี 766 2 21897 3
ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul
แล้ว ส่งข้อความมาที่ Line ID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) แล้วนัดเวลาที่คุณสะดวก เพื่อโทรคุยกันอีกทีครับ
ผมเป็นเจ้าของ เวปไซต์ http://antonioattorney.blogspot.com และ
เวปไซต์ http://antonioattorney.com และเพจนี้ https://www.facebook.com/CloseDealRealty ครับ
ลองดูโปรไฟล์ต่างๆ ของผม เพื่อการตัดสินใจของคุณครับ ผมรอคุณอยู่ครับ เพื่อที่จะได้แนะนำ เทคนิค วิธีการต่างๆ ให้คุณได้สำเร็จ และสมหวัง ในการที่ จะยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สมหวัง ตามความฝันของทุกๆ คนที่อยากจะมีบ้านกันนะครับ
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆINVESTMENT
Articles compiled by CASTU. See more articles in category: INVESTMENT
